22.05.2012	Покупка	Продажа
USD	31	31,45
EUR	39,7	40,1

Кредиты банка «Банк «Санкт-Петербург»»

Кредит «Дом»

Цель кредита: ипотека / приобретение дома, загородной недвижимости

Валюта кредита: Рубли, Доллары США, Евро

Минимальная сумма кредита: от 800 000 RUB, от 26 500 USD, от 20 000 EUR

Максимальная сумма кредита: до 12 000 000 RUB, до 400 000 USD, до 300 000 EUR

Срок кредита: на срок до 25 лет

Кредит погашается ежемесячно

Описание:

Банк «Санкт-Петербург» предоставляет кредиты на приобретение Дома/Дома с земельным участком на вторичном рынке недвижимости.

Преимущества ипотечного кредита:

возможность стать собственником Дома/Дома с земельным участком;
при оценке вашей платежеспособности Банк может принять в расчет доходы членов вашей семьи;
процентные ставки не зависят от формы подтверждения дохода;
все проценты по кредиту и часть стоимости Дома в размере 2 000 000 рублей освобождаются от налога на доходы физических лиц.

Расчет графика платежей

Стоимость жилья

Первоначальный взнос в сумме

или в процентах

Тип платежа

Срок погашения

Ставки по кредитуЗакрытьПроцентная ставка — процент от суммы кредита, взимаемый банками за предоставление денег заемщику. Размер ставки зависит от суммы кредита, срока использования, характеристик заемщика (платежеспособности, возраста, наличия поручителей и так далее). В договоре обычно указывается годовая процентная ставка.

Требования к заемщику

Возраст на момент погашения кредита (муж.)		до 65
Возраст на момент погашения кредита (жен.)		до 60
Стаж на последнем месте работы, месяцы		6
Общий стаж работы, месяцы		12
Гражданство РФ
Наличие постоянной регистрации в регионе обращения
Местро работы в регионе присутствия кредитующего подразделения банка

Подтверждение платежеспособностиЗакрытьПодтверждение платежеспособности — требование банка предоставить документы, подтверждающие ваш доход, при подаче заявки на кредит. Обычно, чем выгоднее условия банковского кредита, тем больше требований по документам банк предъявит к заемщику.

Справка по форме банкаЗакрытьСправка по форме банка — справка, разработанная самим банком для подтверждения работодателем информации о фактических доходах заемщика.
НДФЛ 2ЗакрытьНДФЛ-2 — справка, подтверждающая доход потенциального заемщика (обычно за последние 6 месяцев). Справка составляется на бланке компании-работодателя и заверяется печатью и подписями руководителя и главного бухгалтера с обязательным указанием даты ее оформления.
НДФЛ 3ЗакрытьНДФЛ-3 — налоговая декларация по доходам физических лиц, предоставление которой могут потребовать от некоторых категорий индивидуальных предпринимателей.

Необходимые документы

Паспорт
Заявление-анкета
Cвидетельство о браке (разводе, смерти супруга), брачный контракт (при наличии)
Завереннная копия трудовой книжки, трудовой договор
Документы по предоставляемому залогу
Документ, подтверждающий доход (справка по ф. 2-НДФЛ, налоговая декларация, выписка с зарплатного счёта и пр.)
Свидетельство о постановке на налоговый учёт		желательно
Военный билет		желательно

Обеспечение кредитаЗакрытьОбеспечение по кредиту — при предоставлении кредита банк снижает свои риски за счет оформления договоров залога и поручительства. В качестве обеспечения денежного кредита могут выступать товары, материальные ценности, которые находятся в собственности заемщика, или поручительство других юридических и физических лиц. Обеспечение гарантирует банку возврат долга и начисленных процентов.

залог приобретаемого имуществаЗакрытьЗалог приобретаемого имущества — кредит выдается при условии, что до полного его погашения права собственности на приобретаемое имущество остаются у банка, т.е. при невозврате кредита банк всегда может самостоятельно реализовать залог и вернуть деньги.

неустойкаЗакрытьНеустойка — сумма штрафа, который должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения им договорных обязательств (например, просрочки очередной выплаты по кредиту). При подписании договора всегда нужно внимательно изучать размер неустойки, который обычно указывается в «тарифах банка» (приложение к договору) и может измениться в одностороннем порядке в любое время на усмотрение банка.

Досрочное погашение

ПолноеЗакрытьПолное досрочное погашение — возможность внести всю сумму выданного банком кредита раньше указанной даты выплаты в графике платежей, а также осуществить пересчет начисленных процентов по кредиту в сторону уменьшения.

ЧастичноеЗакрытьЧастичное досрочное погашение — возможность внести определенную сумму в счет погашения кредита с опережением текущего графика платежей и пересчетом начисленных процентов по кредиту в сторону уменьшения.

Досрочное погашение кредита допускается без моратория и штрафных санкций. Досрочное погашение части кредита возможно только в дату осуществления ежемесячного платежа, установленную условиями кредитного договора.

Способы оплатыЗакрытьСпособы оплаты — варианты внесения денежных средств на счет для погашения задолженности по кредиту.

Электронные платежные системы
Банкоматы
Безналичный платеж со счета в другом банке
Кассы банка
Бухгалтерия по месту работы

Страхование

Обязательное страхование
Условия страхования

Решение

Рассмотрение заявки		от 5 до 5 дней
Срок действия решения		30 дней

Дополнительно

Штрафы		При просроченной задолженности ставка на просроченную задолженность устанавливается в договоре и может достигать 2-3% годовых.
Дополнительные условия		Первоначальный взнос — не менее 25% от стоимости Дома с земельным участком и не менее 30% от стоимости Дома. Срок действия решения о выдаче кредита — 30 дней, в случае подобранного варианта Дома/Дома с земельным участком на момент подачи в Банк заявки на выдачу кредита; 90 дней, в случае отсутствия подобранного варианта Дома/Дома с земельным участком на момент подачи в Банк заявки на выдачу кредита Заключение с Заемщиком (и Созаемщиком) кредитного договора на выдачу кредита на покупку Дома/Дома с земельным участком должно быть осуществлено в течение вышеуказанных сроков действия решения Банка о выдаче Кредита. В качестве созаемщиков по кредиту могут выступать не более четырех физических лиц, состоящих в родственных отношениях с заемщиком. В обязательном порядке в качестве созаемщиков выступают супруг или супруга, (за исключением случаев оформления Дома/Дома с земельным участком в личную собственность заемщика), совершеннолетние дети заемщика, для проживания которых приобретается Дома/Дома с земельным участком, а также родственник, если он является работодателем заемщика. Максимальная сумма не более 75% от стоимости Дома c земельным участком, определенной независимой оценочной компанией, и подтвержденной ОСЗО ДКР, в случае, если земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности, и не более 70% от стоимости Дома, определенной независимой оценочной компанией и подтвержденной ОСЗО ДКР, если земельный участок находится у Продавца на правах долгосрочной аренды. Стаж на последнем месте работы заемщика/созаемщика: для наемных работников — 6 месяцев; в случае если смена работы вызвана повышением в должности или зарплаты — 3 месяца; для лиц, имеющих собственный бизнес, — 12 месяцев.
Место заключения договора		в отделениях банка
Выдача кредита		на счет компании-партнера

Информация о кредите на сайте банка

Рассказать об этом кредите