Кредиты банка «Газпромбанк»

Кредит «Приобретение квартир в строящихся домах»

Цель кредита: ипотека / приобретение жилья на первичном рынке, строительство, реконструкция, ремонт, отделка объекта недвижимости

Валюта кредита: Рубли, Доллары США

Минимальная сумма кредита: от 300 000 RUB, от 300 000 RUB в USD

Максимальная сумма кредита: до 45 000 000 RUB, до 45 000 000 RUB в USD

Срок кредита: на срок до 30 лет

Кредит погашается ежемесячно

Описание:

Программа кредитования на приобретение квартир в домах, на которые в установленном порядке оформлено право собственности.
Особенности: процентная ставка по Договору уменьшается после предоставления Банку надлежаще оформленного документа, подтверждающего государственную регистрацию ипотеки объекта недвижимости в пользу Банка.

Расчет графика платежей

Стоимость жилья

Первоначальный взнос в сумме

или в процентах

Тип платежа

Срок погашения

Ставки по кредитуЗакрытьПроцентная ставка — процент от суммы кредита, взимаемый банками за предоставление денег заемщику. Размер ставки зависит от суммы кредита, срока использования, характеристик заемщика (платежеспособности, возраста, наличия поручителей и так далее). В договоре обычно указывается годовая процентная ставка.

Комиссия

Комиссия за	Периодичность расчета комиссии	Ставка
За организацию кредитного процесса, за рассмотрение заявки	Разовый платеж при заключении договора	0,61% от полной суммы кредита, не менее 20 000, не более 70 000 руб.
За организацию кредитного процесса, за рассмотрение заявки	Разовый платеж при заключении договора	0,61% от полной суммы кредита, не менее 20 000, не более 70 000 руб. (выплата в $)
Дополнительные расходы	Договор залога квартиры подлежит: - заключению в течение 20-ти рабочих дней после регистрации права собственности на квартиру; - государственной регистрации в течение 30-ти календарных дней после его заключения и нотариального удостоверения. - Оформление нотариально удостоверенного обязательства, подтверждающего отказ Заемщика и членов его семьи от права пользования заложенной недвижимостью и обязанность освободить занимаемую недвижимость в случае обращения Банком на нее взыскания. - Оформление уведомления органов опеки и попечительства на регистрацию несовершеннолетнего ребенка в новой квартире и на подписание родителями от имени несовершеннолетнего ребенка нотариально удостоверенного отказа от права пользования новой квартирой в случае обращения на нее взыскания. Повторное рассмотрение заявки: от 1779,66 рублей без НДС. Для Индивидуальных предпринимателей, владельцев/совладельцев бизнеса комиссия за рассмотрение заявки составит 0,73%, минимум 20 000 рублей, максимум 70 000 рублей, включая НДС. Комиссия за повторное рассмотрение заявки: 3559,32 рублей без НДС

Комиссия за

Периодичность расчета комиссии

Ставка

За организацию кредитного процесса, за рассмотрение заявки

Разовый платеж при заключении договора

0,61% от полной суммы кредита, не менее 20 000, не более 70 000 руб.

За организацию кредитного процесса, за рассмотрение заявки

Разовый платеж при заключении договора

0,61% от полной суммы кредита, не менее 20 000, не более 70 000 руб. (выплата в $)

Дополнительные расходы

Договор залога квартиры подлежит:

- заключению в течение 20-ти рабочих дней после регистрации права собственности на квартиру;

- государственной регистрации в течение 30-ти календарных дней после его заключения и нотариального удостоверения.

- Оформление нотариально удостоверенного обязательства, подтверждающего отказ Заемщика и членов его семьи от права пользования заложенной недвижимостью и обязанность освободить занимаемую недвижимость в случае обращения Банком на нее взыскания.

- Оформление уведомления органов опеки и попечительства на регистрацию несовершеннолетнего ребенка в новой квартире и на подписание родителями от имени несовершеннолетнего ребенка нотариально удостоверенного отказа от права пользования новой квартирой в случае обращения на нее взыскания.

Повторное рассмотрение заявки: от 1779,66 рублей без НДС.

Для Индивидуальных предпринимателей, владельцев/совладельцев бизнеса комиссия за рассмотрение заявки составит 0,73%, минимум 20 000 рублей, максимум 70 000 рублей, включая НДС. Комиссия за повторное рассмотрение заявки: 3559,32 рублей без НДС

Требования к заемщику

Возраст на момент погашения кредита (муж.)		до 60
Возраст на момент погашения кредита (жен.)		до 55
Стаж на последнем месте работы, месяцы		6
Общий стаж работы, месяцы		18
Гражданство РФ
Присутствие банка в регионе постоянной прописки заемщика
Постоянный доход

Подтверждение платежеспособностиЗакрытьПодтверждение платежеспособности — требование банка предоставить документы, подтверждающие ваш доход, при подаче заявки на кредит. Обычно, чем выгоднее условия банковского кредита, тем больше требований по документам банк предъявит к заемщику.

Справка в свободной формеЗакрытьСправка в свободной форме — это справка, подтверждающая доходы потенциального заемщика, заверенная работодателем. Обычно банки предлагают предъявить такую справку в тех случаях, когда у заемщика "серая заплата" и его доход невозможно подтвердить официальной справкой по форме 2-НДФЛ. Справка составляется на бланке компании-работодателя и заверяется печатью и подписями руководителя и главного бухгалтера с обязательным указанием даты ее оформления.
НДФЛ 2ЗакрытьНДФЛ-2 — справка, подтверждающая доход потенциального заемщика (обычно за последние 6 месяцев). Справка составляется на бланке компании-работодателя и заверяется печатью и подписями руководителя и главного бухгалтера с обязательным указанием даты ее оформления.

Необходимые документы

Заявление-анкета
Паспорт
Копия всех заполненных страниц паспорта
Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования
Дипломы об образовании
Водительское удостоверение или справка из психоневрологического диспансера заёмщика/созаёмщика
Завереннная копия трудовой книжки, трудовой договор
Документы о собственности на активы
Cвидетельство о браке (разводе, смерти супруга), брачный контракт (при наличии)
Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей
Копия свидетельства о временной регистрации (если применимо)
Свидетельство о постановке на налоговый учёт
Документ, подтверждающий доход (справка по ф. 2-НДФЛ, налоговая декларация, выписка с зарплатного счёта и пр.)

Обеспечение кредитаЗакрытьОбеспечение по кредиту — при предоставлении кредита банк снижает свои риски за счет оформления договоров залога и поручительства. В качестве обеспечения денежного кредита могут выступать товары, материальные ценности, которые находятся в собственности заемщика, или поручительство других юридических и физических лиц. Обеспечение гарантирует банку возврат долга и начисленных процентов.

залог приобретаемого имуществаЗакрытьЗалог приобретаемого имущества — кредит выдается при условии, что до полного его погашения права собственности на приобретаемое имущество остаются у банка, т.е. при невозврате кредита банк всегда может самостоятельно реализовать залог и вернуть деньги.
неустойкаЗакрытьНеустойка — сумма штрафа, который должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения им договорных обязательств (например, просрочки очередной выплаты по кредиту). При подписании договора всегда нужно внимательно изучать размер неустойки, который обычно указывается в «тарифах банка» (приложение к договору) и может измениться в одностороннем порядке в любое время на усмотрение банка.
залог имеющегося имуществаЗакрытьЗалог приобретаемого имущества — кредит выдается при условии, что до полного его погашения права собственности на приобретаемое имущество остаются у банка, т.е. при невозврате кредита банк всегда может самостоятельно реализовать залог и вернуть деньги.
поручительЗакрытьПоручитель — другое физическое или юридическое лицо, которое в том же объеме, что и сам заемщик, обязуется перед кредитором отвечать за исполнение заемщиком его обязательства перед банком погасить сумму займа, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора.
Дополнительные условия		Степень готовности дома: От 30 до 80% Если инвестиционный договор оформлен в форме договора инвестирования/уступки, договора долевого участия/ уступки: -залог имущественных прав требования; -поручительство третьих лиц (юридических лиц, на которые установлен лимит поручительства в соответствии с требованиями Банка и/или физических лиц) или страхование финансовых рисков или - залог другой квартиры, отвечающей требованиям Банка (в случае отсутствия другого обеспечения) Если инвестиционный договор оформлен в форме предварительного договора: - предварительный договор ипотеки; -поручительство третьих лиц (юридических лиц, на которые установлен лимит поручительства в соответствии с требованиями Банка и/или физических лиц) или страхование финансовых рисков или - залог другой квартиры, отвечающей требованиям Банка (в случае отсутствия другого обеспечения/страхования финансовых рисков на данный период) 80% и более Если инвестиционный договор оформлен в форме договора инвестирования/уступки, договора долевого участия/ уступки: - залог имущественных прав требования или - залог другой квартиры, отвечающей требованиям Банка (в случае отсутствия другого обеспечения) Если инвестиционный договор оформлен в форме предварительного договора: - предварительный договор ипотеки; -поручительство третьих лиц (юридических лиц, на которые установлен лимит поручительства в соответствии с требованиями Банка и/или физических лиц) или страхование финансовых рисков или - залог другой квартиры, отвечающей требованиям Банка (в случае отсутствия другого обеспечения/страхования финансовых рисков на данный период) В случае предоставления кредитных средств после ввода дома в эксплуатацию: - предварительный договор ипотеки или - залог другой квартиры, отвечающей требованиям Банка (в случае отсутствия другого обеспечения). После оформления квартиры в собственность заемщика: - залог (ипотека) приобретенной с использованием кредитных средств недвижимости

Досрочное погашение

ПолноеЗакрытьПолное досрочное погашение — возможность внести всю сумму выданного банком кредита раньше указанной даты выплаты в графике платежей, а также осуществить пересчет начисленных процентов по кредиту в сторону уменьшения.

ЧастичноеЗакрытьЧастичное досрочное погашение — возможность внести определенную сумму в счет погашения кредита с опережением текущего графика платежей и пересчетом начисленных процентов по кредиту в сторону уменьшения.

Досрочное частичное или полное погашение кредита возможно с даты предоставления кредита без уплаты Банку штрафных санкций.

Способы оплатыЗакрытьСпособы оплаты — варианты внесения денежных средств на счет для погашения задолженности по кредиту.

Электронные платежные системы
Банкоматы
Безналичный платеж со счета в другом банке
Кассы банка
Бухгалтерия по месту работы

Страхование

Обязательное страхование
Условия страхования		I. На период строительства: - страхование финансовых рисков при инвестировании в строительство в соответствии с п.6.2 «Требования к обеспечению»; - риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке); В случае не оформления полиса/договора по страхованию риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риска несчастного случая (процентная ставка увеличивается на 1 процент относительно действующей процентной ставки. II. После оформления квартиры в собственность заемщика: - страхование риска причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества; - риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке); В случае не оформления полиса/договора по страхованию риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риска несчастного случая (процентная ставка увеличивается на 1 процент относительно действующей процентной ставки.

Решение

Рассмотрение заявки		0 дней
Срок действия решения		3 месяца

Дополнительно

Требования к недвижимости		Степень готовность жилого дома - не менее 100 % (завершенность монтажа всех этажей (вместе с крышей)).
Штрафы		За неисполнение условий кредитного договора устанавливаются штрафные санкции в размере 0,2 % от суммы непогашенной задолженности за каждый день просрочки платежа. При нарушении установленных сроков заключения договора залога устанавливаются штрафные санкции в размере 0,2 % от суммы задолженности по кредиту за каждый день просрочки оформления залога. Штрафные санкции могут не применяться Банком в случае, если задержка в оформлении залога связана с причинами, которые могут быть признаны Банком (ДРФЛ, Кредитными Комитетами филиалов) как объективные.
Дополнительные условия		Обязательство Заемщика/Созаемщика Оформление нотариально удостоверенного обязательства, подтверждающего отказ Заемщика, Созаемщика и членов их семьи от права пользования заложенной квартирой и обязанность освободить занимаемую квартиру в случае обращения Банком на нее взыскания. Уведомление органов опеки и попечительства Оформление уведомления органов опеки и попечительства на регистрацию несовершеннолетнего ребенка в новой квартире и на подписание родителями от имени несовершеннолетнего ребенка нотариально удостоверенного отказа от права пользования новой квартирой в случае обращения на нее взыскания. Минимальный размер кредита Эквивалент 600 000 (шестьсот тысяч) рублей – для головного офиса; Эквивалент 300 000 (триста тысяч) рублей – для филиалов Но не менее 15 % от стоимости недвижимости
Место заключения договора		в отделениях банка

Информация о кредите на сайте банка

Рассказать об этом кредите