Кредиты банка «Газпромбанк»

Кредит «Строительство и приобретение загородной недвижимости»

Цель кредита: ипотека / приобретение дома, загородной недвижимости, строительство, реконструкция, ремонт, отделка объекта недвижимости

Валюта кредита: Рубли, Доллары США

Минимальная сумма кредита: от 0 RUB, от 0 RUB в USD

Максимальная сумма кредита: до 60 000 000 RUB, до 60 000 000 RUB в USD

Срок кредита: на срок до 30 лет

Кредит погашается ежемесячно

Описание:

Программа кредитования на приобретение недвижимости (коттедж, жилой дом) в коттеджных поселках «Зеленый мыс», «ЛИОН».

Расчет графика платежей

Стоимость жилья

Первоначальный взнос в сумме

или в процентах

Тип платежа

Срок погашения

Ставки по кредитуЗакрытьПроцентная ставка — процент от суммы кредита, взимаемый банками за предоставление денег заемщику. Размер ставки зависит от суммы кредита, срока использования, характеристик заемщика (платежеспособности, возраста, наличия поручителей и так далее). В договоре обычно указывается годовая процентная ставка.

Комиссия

Комиссия за	Периодичность расчета комиссии	Ставка
За организацию кредитного процесса, за рассмотрение заявки	Разовый платеж при заключении договора	0,61% от полной суммы кредита, не менее 20 000, не более 70 000 руб.
За организацию кредитного процесса, за рассмотрение заявки	Разовый платеж при заключении договора	0,61% от полной суммы кредита, не менее 20 000, не более 70 000 руб. (выплата в $)
Дополнительные расходы	- Оформление нотариально удостоверенного обязательства, подтверждающего отказ Заемщика, Созаемщика и членов их семьи от права пользования переданным в залог земельным участком, незавершенным строительством домом (коттеджем), жилым домом (коттеджем) (Предмет залога) и обязанностью освободить Предмет залога в случае обращения Банком на нее взыскания в установленном законом порядке. - Оформление уведомления органов опеки и попечительства на регистрацию несовершеннолетних детей в квартире и на подписание родителями от имени несовершеннолетних нотариально удостоверенного отказа от права пользования жилым домом (коттеджем) в случае обращения на нее взыскания. Для Индивидуальных предпринимателей, владельцев/совладельцев бизнеса комиссия за рассмотрение заявки составит 0,73%, минимум 20 000 рублей, максимум 70 000 рублей, включая НДС. Комиссия за повторное рассмотрение заявки: 3559,32 рублей без НДС

Комиссия за

Периодичность расчета комиссии

Ставка

За организацию кредитного процесса, за рассмотрение заявки

Разовый платеж при заключении договора

0,61% от полной суммы кредита, не менее 20 000, не более 70 000 руб.

За организацию кредитного процесса, за рассмотрение заявки

Разовый платеж при заключении договора

0,61% от полной суммы кредита, не менее 20 000, не более 70 000 руб. (выплата в $)

Дополнительные расходы

- Оформление нотариально удостоверенного обязательства, подтверждающего отказ Заемщика, Созаемщика и членов их семьи от права пользования переданным в залог земельным участком, незавершенным строительством домом (коттеджем), жилым домом (коттеджем) (Предмет залога) и обязанностью освободить Предмет залога в случае обращения Банком на нее взыскания в установленном законом порядке.

- Оформление уведомления органов опеки и попечительства на регистрацию несовершеннолетних детей в квартире и на подписание родителями от имени несовершеннолетних нотариально удостоверенного отказа от права пользования жилым домом (коттеджем) в случае обращения на нее взыскания.

Для Индивидуальных предпринимателей, владельцев/совладельцев бизнеса комиссия за рассмотрение заявки составит 0,73%, минимум 20 000 рублей, максимум 70 000 рублей, включая НДС.

Комиссия за повторное рассмотрение заявки: 3559,32 рублей без НДС

Требования к заемщику

Возраст на момент погашения кредита (муж.)		до 60
Возраст на момент погашения кредита (жен.)		до 55
Стаж на последнем месте работы, месяцы		6
Общий стаж работы, месяцы		18
Гражданство РФ
Присутствие банка в регионе постоянной прописки заемщика

Подтверждение платежеспособностиЗакрытьПодтверждение платежеспособности — требование банка предоставить документы, подтверждающие ваш доход, при подаче заявки на кредит. Обычно, чем выгоднее условия банковского кредита, тем больше требований по документам банк предъявит к заемщику.

Справка в свободной формеЗакрытьСправка в свободной форме — это справка, подтверждающая доходы потенциального заемщика, заверенная работодателем. Обычно банки предлагают предъявить такую справку в тех случаях, когда у заемщика "серая заплата" и его доход невозможно подтвердить официальной справкой по форме 2-НДФЛ. Справка составляется на бланке компании-работодателя и заверяется печатью и подписями руководителя и главного бухгалтера с обязательным указанием даты ее оформления.
НДФЛ 2ЗакрытьНДФЛ-2 — справка, подтверждающая доход потенциального заемщика (обычно за последние 6 месяцев). Справка составляется на бланке компании-работодателя и заверяется печатью и подписями руководителя и главного бухгалтера с обязательным указанием даты ее оформления.

Необходимые документы

Заявление-анкета
Паспорт
Копия всех заполненных страниц паспорта
Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования
Дипломы об образовании
Военный билет
Документы о собственности на активы
Водительское удостоверение или справка из психоневрологического диспансера заёмщика/созаёмщика или справка из наркологического центра заёмщика/созаёмщик
Cвидетельство о браке (разводе, смерти супруга), брачный контракт (при наличии)
Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей
Завереннная копия трудовой книжки, трудовой договор
Документы по предоставляемому залогу
Копия свидетельства о временной регистрации (если применимо)
Документ, подтверждающий доход (справка по ф. 2-НДФЛ, налоговая декларация, выписка с зарплатного счёта и пр.)
Свидетельство о постановке на налоговый учёт

Обеспечение кредитаЗакрытьОбеспечение по кредиту — при предоставлении кредита банк снижает свои риски за счет оформления договоров залога и поручительства. В качестве обеспечения денежного кредита могут выступать товары, материальные ценности, которые находятся в собственности заемщика, или поручительство других юридических и физических лиц. Обеспечение гарантирует банку возврат долга и начисленных процентов.

залог приобретаемого имуществаЗакрытьЗалог приобретаемого имущества — кредит выдается при условии, что до полного его погашения права собственности на приобретаемое имущество остаются у банка, т.е. при невозврате кредита банк всегда может самостоятельно реализовать залог и вернуть деньги.
неустойкаЗакрытьНеустойка — сумма штрафа, который должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения им договорных обязательств (например, просрочки очередной выплаты по кредиту). При подписании договора всегда нужно внимательно изучать размер неустойки, который обычно указывается в «тарифах банка» (приложение к договору) и может измениться в одностороннем порядке в любое время на усмотрение банка.
Дополнительные условия		На период строительства дома – залог имущественных прав требования по договору соинвестирования строительства жилого дома. После оформления правоустанавливающих документов на построенную недвижимость – залог (ипотека) приобретенного с использованием кредитных средств жилого дома (коттедж) и залог земельного участка.

Досрочное погашение

ПолноеЗакрытьПолное досрочное погашение — возможность внести всю сумму выданного банком кредита раньше указанной даты выплаты в графике платежей, а также осуществить пересчет начисленных процентов по кредиту в сторону уменьшения.

ЧастичноеЗакрытьЧастичное досрочное погашение — возможность внести определенную сумму в счет погашения кредита с опережением текущего графика платежей и пересчетом начисленных процентов по кредиту в сторону уменьшения.

Без применения штрафных санкций (мораторий отсутствует). Заемщик имеет возможность осуществлять досрочное погашение кредита с первого платежа без применения штрафных санкций (полное погашение кредита возможно в любую дату; частичное погашение кредита – в дату ежемесячного платежа).

Способы оплатыЗакрытьСпособы оплаты — варианты внесения денежных средств на счет для погашения задолженности по кредиту.

Электронные платежные системы
Банкоматы
Безналичный платеж со счета в другом банке
Кассы банка
Бухгалтерия по месту работы

Страхование

Обязательное страхование

Условия страхования

С момента выдачи кредитных средств на весь срок кредитования:
риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке);

В случае не оформления полиса/договора по страхованию риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риска несчастного случая процентная ставка увеличивается на 1 процент относительно действующей процентной ставки.

После оформления квартиры в собственность заемщика:
- страхование риска причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества.

Решение

Рассмотрение заявки		0 дней
Срок действия решения		3 месяца

Дополнительно

Штрафы		За неисполнение условий кредитного договора в части частичного погашения задолженности по кредиту устанавливаются штрафные санкции в размере 0,2 % от суммы непогашенной задолженности за каждый день просрочки платежа. При нарушении установленных сроков заключения договора залога устанавливаются штрафные санкции в размере 0,2 % от суммы задолженности по кредиту за каждый день просрочки оформления залога. Штрафные санкции могут не применяться Банком в случае, если задержка в оформлении залога связана с причинами, которые могут быть признаны Банком как объективные.
Дополнительные условия		Обязательство Заемщика/Созаемщика Оформление нотариально удостоверенного обязательства, подтверждающего отказ Заемщика, Созаемщика и членов их семьи от права пользования переданным в залог земельным участком, незавершенным строительством домом (коттеджем), жилым домом (коттеджем) (Предмет залога) и обязанностью освободить Предмет залога в случае обращения Банком на нее взыскания в установленном законом порядке. Уведомление органов опеки и попечительства Оформление уведомления органов опеки и попечительства на регистрацию несовершеннолетних детей в квартире и на подписание родителями от имени несовершеннолетних нотариально удостоверенного отказа от права пользования жилым домом (коттеджем) в случае обращения на нее взыскания.
Особые условия		Заявки на кредит на сумму более 2 000 000 долларов США рассматриваются в индивидуальном порядке
Место заключения договора		в отделениях банка

Информация о кредите на сайте банка

Рассказать об этом кредите