Кредиты банка «Газпромбанк»

Кредит «Улучшение жилищных условий»

Цель кредита: ипотека / приобретение жилья на вторичном рынке

Валюта кредита: Рубли, Доллары США

Минимальная сумма кредита: от 300 000 RUB, от 300 000 RUB в USD

Максимальная сумма кредита: до 45 000 000 RUB, до 45 000 000 RUB в USD

Срок кредита: на срок до 30 лет

Кредит погашается ежемесячно

Описание:

Если Вам необходимо увеличить свою жилплощадь, Газпромбанк может учесть имеющуюся у Вас квартиру в собственности при выдаче кредита на улучшение жилищных условий. При этом Вам предоставят льготный период (9 месяцев), в течение которого Вы погашаете только проценты за пользование кредитом. В течение льготного периода Вам необходимо продать имеющуюся квартиру и частично погасить задолженность по кредиту.

Размер кредита:

На льготный период сумма кредита рассчитывается с учетом совокупного дохода всех членов семьи и минимально необходимых расходов на содержание семьи и осуществление необходимых платежей в период до продажи старой квартиры, которые определяются как сумма прожиточных минимумов (установленных законодательно) совместно проживающих членов семьи, ежемесячных коммунальных платежей, алиментов (при наличии), затрат на содержание автомобиля (при наличии), затрат на обучение (при наличии), и других обязательных ежемесячных платежей
На стандартный период сумма кредита рассчитывается исходя из совокупного дохода созаемщиков (супругов).
Объем предоставляемого кредита рассчитывается как минимальное из значений:

85 % от оценочной стоимости приобретаемой квартиры;
70 % от оценочной стоимости продаваемой квартиры плюс сумма кредита, предоставляемая на стандартный период.

Расчет графика платежей

Стоимость жилья

Первоначальный взнос в сумме

или в процентах

Тип платежа

Срок погашения

Льготных месяцев

Ставки по кредитуЗакрытьПроцентная ставка — процент от суммы кредита, взимаемый банками за предоставление денег заемщику. Размер ставки зависит от суммы кредита, срока использования, характеристик заемщика (платежеспособности, возраста, наличия поручителей и так далее). В договоре обычно указывается годовая процентная ставка.

Комиссия

Комиссия за	Периодичность расчета комиссии	Ставка
За организацию кредитного процесса, за рассмотрение заявки	Разовый платеж при заключении договора	0,61% от полной суммы кредита, не менее 20 000, не более 70 000 руб.
За организацию кредитного процесса, за рассмотрение заявки	Разовый платеж при заключении договора	0,72% от полной суммы кредита, не менее 20 000, не более 70 000 руб. (выплата в $)
Дополнительные расходы	- Оценка стоимости: производится независимой оценочной компанией. При этом Банк осуществляет контроль за соответствием отчетов об оценке требованиям действующего законодательства. - Оформление нотариально удостоверенного обязательства, подтверждающего отказ Заемщика и членов его семьи от права пользования заложенной недвижимостью и обязанность освободить занимаемую недвижимость в случае обращения Банком на нее взыскания. - Оформление уведомления органов опеки и попечительства на регистрацию несовершеннолетнего ребенка в новой квартире и на подписание родителями от имени несовершеннолетнего ребенка нотариально удостоверенного отказа от права пользования новой квартирой в случае обращения на нее взыскания. Повторное рассмотрение заявки: от 1779,66 рублей без НДС. Для Индивидуальных предпринимателей, владельцев/совладельцев бизнеса комиссия за рассмотрение заявки составит 0,73%, минимум 20 000 рублей, максимум 70 000 рублей, включая НДС. Комиссия за повторное рассмотрение заявки: 3559,32 рублей без НДС

Комиссия за

Периодичность расчета комиссии

Ставка

За организацию кредитного процесса, за рассмотрение заявки

Разовый платеж при заключении договора

0,61% от полной суммы кредита, не менее 20 000, не более 70 000 руб.

За организацию кредитного процесса, за рассмотрение заявки

Разовый платеж при заключении договора

0,72% от полной суммы кредита, не менее 20 000, не более 70 000 руб. (выплата в $)

Дополнительные расходы

- Оценка стоимости: производится независимой оценочной компанией. При этом Банк осуществляет контроль за соответствием отчетов об оценке требованиям действующего законодательства.

- Оформление нотариально удостоверенного обязательства, подтверждающего отказ Заемщика и членов его семьи от права пользования заложенной недвижимостью и обязанность освободить занимаемую недвижимость в случае обращения Банком на нее взыскания.

- Оформление уведомления органов опеки и попечительства на регистрацию несовершеннолетнего ребенка в новой квартире и на подписание родителями от имени несовершеннолетнего ребенка нотариально удостоверенного отказа от права пользования новой квартирой в случае обращения на нее взыскания.

Повторное рассмотрение заявки: от 1779,66 рублей без НДС.

Для Индивидуальных предпринимателей, владельцев/совладельцев бизнеса комиссия за рассмотрение заявки составит 0,73%, минимум 20 000 рублей, максимум 70 000 рублей, включая НДС. Комиссия за повторное рассмотрение заявки: 3559,32 рублей без НДС

Требования к заемщику

Возраст на момент погашения кредита (муж.)		до 60
Возраст на момент погашения кредита (жен.)		до 55
Стаж на последнем месте работы, месяцы		6
Общий стаж работы, месяцы		18
Гражданство РФ
Присутствие банка в регионе постоянной прописки заемщика
Постоянный доход

Подтверждение платежеспособностиЗакрытьПодтверждение платежеспособности — требование банка предоставить документы, подтверждающие ваш доход, при подаче заявки на кредит. Обычно, чем выгоднее условия банковского кредита, тем больше требований по документам банк предъявит к заемщику.

Справка в свободной формеЗакрытьСправка в свободной форме — это справка, подтверждающая доходы потенциального заемщика, заверенная работодателем. Обычно банки предлагают предъявить такую справку в тех случаях, когда у заемщика "серая заплата" и его доход невозможно подтвердить официальной справкой по форме 2-НДФЛ. Справка составляется на бланке компании-работодателя и заверяется печатью и подписями руководителя и главного бухгалтера с обязательным указанием даты ее оформления.
НДФЛ 2ЗакрытьНДФЛ-2 — справка, подтверждающая доход потенциального заемщика (обычно за последние 6 месяцев). Справка составляется на бланке компании-работодателя и заверяется печатью и подписями руководителя и главного бухгалтера с обязательным указанием даты ее оформления.

Необходимые документы

Заявление-анкета
Паспорт
Копия всех заполненных страниц паспорта
Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования
Дипломы об образовании
Водительское удостоверение или справка из психоневрологического диспансера заёмщика/созаёмщика
Завереннная копия трудовой книжки, трудовой договор
Документы о собственности на активы
Cвидетельство о браке (разводе, смерти супруга), брачный контракт (при наличии)
Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей
Копия свидетельства о временной регистрации (если применимо)
Документ, подтверждающий доход (справка по ф. 2-НДФЛ, налоговая декларация, выписка с зарплатного счёта и пр.)
Свидетельство о постановке на налоговый учёт

Обеспечение кредитаЗакрытьОбеспечение по кредиту — при предоставлении кредита банк снижает свои риски за счет оформления договоров залога и поручительства. В качестве обеспечения денежного кредита могут выступать товары, материальные ценности, которые находятся в собственности заемщика, или поручительство других юридических и физических лиц. Обеспечение гарантирует банку возврат долга и начисленных процентов.

залог приобретаемого имуществаЗакрытьЗалог приобретаемого имущества — кредит выдается при условии, что до полного его погашения права собственности на приобретаемое имущество остаются у банка, т.е. при невозврате кредита банк всегда может самостоятельно реализовать залог и вернуть деньги.
неустойкаЗакрытьНеустойка — сумма штрафа, который должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения им договорных обязательств (например, просрочки очередной выплаты по кредиту). При подписании договора всегда нужно внимательно изучать размер неустойки, который обычно указывается в «тарифах банка» (приложение к договору) и может измениться в одностороннем порядке в любое время на усмотрение банка.
Дополнительные условия		залог приобретаемой квартиры.

Досрочное погашение

ПолноеЗакрытьПолное досрочное погашение — возможность внести всю сумму выданного банком кредита раньше указанной даты выплаты в графике платежей, а также осуществить пересчет начисленных процентов по кредиту в сторону уменьшения.

ЧастичноеЗакрытьЧастичное досрочное погашение — возможность внести определенную сумму в счет погашения кредита с опережением текущего графика платежей и пересчетом начисленных процентов по кредиту в сторону уменьшения.

Досрочное частичное или полное погашение кредита возможно с даты предоставления кредита без уплаты Банку штрафных санкций.

Способы оплатыЗакрытьСпособы оплаты — варианты внесения денежных средств на счет для погашения задолженности по кредиту.

Электронные платежные системы
Банкоматы
Безналичный платеж со счета в другом банке
Кассы банка
Бухгалтерия по месту работы

Страхование

Обязательное страхование
Условия страхования		- риск причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества; - риск прекращения прав собственности на имущество (титульное страхование) на срок не менее 1 года (не менее 3 лет в случае если право собственности Продавца недвижимости возникло на основании договора дарения или наследства); - риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке); В случае не оформления полиса/договора по страхованию риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риска несчастного случая (процентная ставка увеличивается на 1 процент относительно действующей процентной ставки.

Решение

Рассмотрение заявки		0 дней
Срок действия решения		3 месяца

Дополнительно

Требования к недвижимости		Приобретаемое жилое помещение должно удовлетворять следующим требованиям: • иметь отдельную от других квартир или домов кухню и санузел; • быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения; • быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне; • иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах). Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям: • не находиться в аварийном состоянии; • не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт; • иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент; • иметь металлические или железобетонные перекрытия; • этажность здания не должна быть менее 3 этажей (за исключением таунхаусов и недвижимости, расположенной в регионах); • несовершеннолетние дети не должны быть сособственниками жилого помещения, передаваемого в залог по кредиту. Банк не предоставляет кредитные средства физическим лицам на приобретение следующих объектов недвижимости: • комнат в коммунальных квартирах (за исключением случаев приобретения последней комнаты и оформления права собственности и залога (ипотеки) на всю квартиру); • квартир, расположенных в многоквартирных домах: - «малосемейках» (домах «гостиничного» типа и типа «общежития»); - с деревянными внешними стенами; - «хрущевках» (5-этажных домах панельного типа), расположенных в г. Москве и Московской области. В договоре купли-продажи должна быть указана полная стоимость недвижимости.
Штрафы		За неисполнение условий кредитного договора устанавливаются штрафные санкции в размере 0,2 % от суммы непогашенной задолженности за каждый день просрочки платежа.
Дополнительные условия		Обязательства Заёмщика/Созаемщика Оформление нотариально удостоверенного обязательства, подтверждающего отказ Заемщика, Созаёмщика и членов его семьи от права пользования заложенной недвижимостью и обязанность освободить занимаемую недвижимость в случае обращения Банком на нее взыскания. Уведомление органов опеки и попечительства Оформление уведомления органов опеки и попечительства на регистрацию несовершеннолетнего ребенка в новой квартире и на подписание родителями от имени несовершеннолетнего ребенка нотариально удостоверенного отказа от права пользования новой квартирой в случае обращения на нее взыскания. Минимальный размер кредита Эквивалент 600 000 (шестьсот тысяч) рублей – для головного офиса; Эквивалент 300 000 (триста тысяч) рублей – для филиалов.
Особые условия		График погашения: В течение льготного периода: - погашение только процентов за пользование кредитом; По окончании льготного периода: - погашение основного долга начинается с месяца, следующего за месяцем окончания льготного периода; - погашение процентов за пользование кредитом исходя из остатка ссудной задолженности.
Место заключения договора		в отделениях банка

Информация о кредите на сайте банка

Рассказать об этом кредите