ЮниКредит Банк
Ипотека в ЮниКредит Банке
в МосквеИпотечный калькулятор
Отзывы о ипотеке в ЮниКредит Банке
Что важно знать об ипотеке в ЮниКредит Банке
Какие документы нужно предоставить банку?
Анкета, заявление, паспорт заемщика, паспорт созаемщика, справка о доходах за 6 месяцев, заверенная трудовая книга.
- Для первички: договор, справка о бронировании, отчет об оценке рыночной стоимости.
- Для вторички: свидетельство о государственной регистрации права собственности, выписка из ЕГРН, справка из БТИ, договор купли-продажи, отчет об оценке рыночной стоимости, поэтажный план, экспликация, характеристика жилого помещения, справка об отсутствии планов на снос или выселение, справка о зарегистрированных лицах, паспорт продавца.
Какую недвижимость банк предлагает купить в ипотеку?
У Юникредита можно взять квартиру в новостройке, квартиру на вторичном рынке, апартаменты в новостройке или коттедж.
На каких условиях можно взять кредит?
По программе господдержки для многодетных семей можно взять ипотеку под 5.9%, по остальным программам – под 8.4% (ставка во всех случаях – фиксированная). Сумма – до 12 000 000 рублей для жилья на первичном рынке, до 15 000 000 рублей для жилья на вторичном рынке. Срок – от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос – от 20%.
Что банк требует от заемщиков?
Ипотека в Unicredit Банке доступна только тем лицам, которые соответствуют требованиям, установленным данной финансовой организацией:
- Есть гражданство РФ.
- Возраст не менее 21 года на момент оформления кредита и не более 65 лет на дату погашения задолженности в полном объеме.
- Рабочий стаж: от 3-х месяцев.
Как можно заметить, требования не слишком серьезные, однако на практике, помимо всего перечисленного, нужно быть официально трудоустроенным и показывать сравнительно неплохой доход. В противном случае в кредите могут и отказать.
Какие у банка требования к покупаемой недвижимости?
Для новостроек: застройщик должен быть аккредитован банком.
Для жилья на вторичке: помещение оформлено как жилое, есть отдельный вход/санузел/кухня, жилье располагается на территории РФ и не более чем за 100 км от города, в котором расположено подразделение банка, у продавца должно быть право собственности на жилье, не должно быть обременения, нет незарегистрированных перепланировок, максимальный износ – 60%, дом не участвует в программе Реновации (для Москвы).
Можно ли в банке взять ипотеку с господдержкой?
Можно.
- Цель – покупка жилья на стадии постройки или покупка готовой квартиры у застройщика.
- Процентная ставка: 5.9%.
- Срок – от 1 до 30 лет.
- Минимальная сумма: 700 000 рублей.
- Максимальная сумма: до 12 000 000 рублей для покупки недвижимости в Москве/области, Санкт-Петербурге/области, до 6 000 000 рублей для недвижимости в остальных городах и регионах.
- Минимальный первоначальный взнос – 20%.
Как оплачивать ипотеку?
Нужно перечислять ежемесячный платеж на счет ипотеки – раз в месяц эти деньги будут снимать для погашения кредита. Перечислить можно:
- переводом с карты на карту в приложении (без комиссии со стороны банка-получателя),
- таким же переводом через личный кабинет на сайте (1.5% комиссии),
- зачислять деньги на счет в банкомате,
- перевести деньги с одного счета на другой в отделении банка.
Также можно воспользоваться платежными системами (в скобках – комиссия):
- Билайн (1%), кассы Мегафон/Связной/Ноу-Хау/Фрисби/МТС (1%),
- кассы Кари (30 руб.),
- Элекснет (1.3%),
- QIWI (1.6%),
- терминалы Sprintnet/RosExpress/PinPay/X-Plat/Tele-Pay/QuickPay/Свободная Касса (1.5%),
- кассы магазинов М.Видео/Техносила/Эльдорадо/10 Измерение/Эксперт (1.5%),
- кассы в салонах Мобил Элемент и ИОН (30 руб.),
- Форвард Мобайл (30 руб.),
- терминалы Московского Кредитного Банка (1.5%).
Какие у банка штрафы за просрочку?
Стандартная пеня в виде ключевой ставки Центробанка, поделенной на количество дней в году и умноженной затем на сумму задолженности (начисляется ежедневно). Штрафы за просрочку отсутствуют, но есть штрафы за неисполнение обязанностей при покупке недвижимости на вторичном рынке – 15 000 рублей при неподтверждении целевого использования кредита, непредоставлении акта приема-передачи, несогласовании с банком изменения условия договора.
Что будет, если отказаться от добровольного страхования?
Получите прибавку к процентной ставке.
- За отказ от добровольного страхования жизни и здоровья – +2.5% к процентной ставке,
- за отказ от титульного страхования (нужно только при покупке жилья на вторичке) – +1% к процентной ставке.
Как досрочно погасить ипотеку?
Погашать можно частично и полностью. Для того, чтобы инициировать досрочное погашение, вам нужно предупредить об этом банк, как минимум за 5 дней до досрочного погашения (еще лучше – за месяц). Для этого вам нужно взять заявление на досрочное погашение в личном кабинете, заполнить и отправить его. Если гасите ипотеку частично – укажите, будете уменьшать срок или ежемесячный платеж (первое – выгодно, второе «разгружает» кошелек). Затем вам нужно будет перевести деньги на счет. В дату, указанную в заявлении, их спишут, а вам вышлют либо обновленный график платежей, либо справку о закрытии ипотеки.
Условия получения ипотечного кредита в банке ЮниКредит
Ипотека Юникредита представлена в виде нескольких продуктов, каждый из которых имеет собственное назначение, особенности и условия. Рассмотрим все доступные варианты:
- «На квартиру». Данный продукт предназначается для покупки жилья на вторичном рынке. В частности – для приобретения квартир. По сумме (от 5 до 15 миллионов рублей), сроку (до 30 лет) и первоначальному взносу (от 15%), по ставке (от 8,40%).
- «Новостройка». Выдается для покупки квартиры в новых домах на срок до 30 лет под 8,40% годовых. Сумма: до 12 миллионов рублей. Первый взнос: от 20% годовых. Можно использовать материнский капитал.
- «Рефинансирование на первичном рынке». Этот кредит предлагается всем лицам, которые хотят рефинансировать ипотеку по своей недвижимости. Сумма: от 4 500 тысяч до 15 миллионов рублей. Срок: до 30 лет. Ставка: от 8,49% годовых.