Кредиты банка «Юникредит Банк»

Кредит может быть погашен досрочно как частично, так и полностью.

Процентная ставка изменяется в следующих случаях:
+ 0,3% при отсутствии страхования рисков причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика или поручителя(-ей) участвующего(-их) доходами, если сумма кредита не превышает 4 500 000 рублей / 150 000 долларов США / 110 000 евро и возраст заёмщика или поручителя(-ей) на момент принятия положительного решения о выдаче кредита не более 40 лет. В случае несоответствия суммы кредита или возраста заемщика или поручителя(-ей), участвующего(-их) доходами, данным требованиям размер надбавки к процентной ставке составит 2,5%.

+ 1,0% при отсутствии страхования риска потери предмета залога в результате прекращения права собственности на него (титульное право).

Требования к приобретаемому объекту недвижимости

-  Приобретаемым объектом может являться дом (коттедж, таунхаус), в том числе незавершенное строение с наличием крыши, стен, дверей и окон, а также железобетонным, каменным или кирпичным фундаментом. Допускается отсутствие внутренней отделки, но не допускается отсутствие подключения дома (коттеджа, таунхауса) к электрическим, паровым или газовым системам отопления, а также системам водоснабжения и канализации;

-  Право собственности на дом (коттедж, таунхаус), в том числе и на незавершенное строение, должно быть зарегистрировано в Федеральной регистрационной службе. Право собственности на земельный участок, на котором расположен дом (коттедж, таунхаус), должно быть подтверждено выпиской из ЕГРП;

-  Дом (коттедж, таунхаус) должен находиться на территории города или области (края) действия филиала Банка. При этом если дом находится за чертой города, то его удаленность не должна превышать 100 км (150 км — для домов, расположенных в поселках единой застройки) от города действия подразделения Банка. Земельный участок, на котором расположен дом (коттедж, таунхаус), не должен относиться к землям особо охраняемых территорий, а также к землям с особым режимом использования;

-  Земельный участок под домом (коттеджем, таунхаусом) должен иметь кадастровый номер и план, на котором должны быть обозначены границы участка;

-  Дом (коттедж, таунхаус) должен иметь отдельный вход и использоваться по назначению. Он не должен относиться к ветхому жилью (износ конструктивных элементов не должен превышать 50%) и не должен стоять в плане под снос;

-  В течение срока действия кредитного договора в доме (коттедже, таунхаусе) не должно быть перепланировок, переоборудования и переустройств, а так же на прилегающем к нему земельном участке возведённых строений, несогласованных с Банком;

-  Среди лиц, находившихся ранее на регистрационном учете в доме (коттедже, таунхаусе), не должно быть граждан, снятых с регистрационного учета в связи с отбытием в вооруженные силы РФ, в места лишения свободы и т. п., т. е. граждан, которые по возвращении имели бы право зарегистрироваться по месту жительства в заложенном доме (коттедже, таунхаусе);

-  Дом (коттедж, таунхаус) и земельный участок не должны быть отчуждены, заложены или находиться под арестом (запрещением), обременены другими сделками, а также являться предметом исков третьих лиц. В документальной истории дома (коттеджа, таунхауса) в качестве правоустанавливающих документов не должно быть судебных решений, срок обжалования которых не истек.

В числе необходимых документов заемщику необходимо предоставить краткую информацию о роде деятельности компании и должностных обязанностях заемщика/поручителей (в произвольной форме).

При определении допустимого размера кредита Банк, по желанию заемщика, может принять в расчет доход его ближайших родственников (супруга/супруги, родителей, детей). Перечисленные лица вместе с основным заемщиком будут отвечать перед кредитором за возврат и обслуживание кредита, а также наравне с заемщиком должны соответствовать требованиям предъявляемым Банком, предоставлять комплект документов, аналогичный предоставляемому заемщиком. Общее количество поручителей не должно превышать 3 человек. При этом доход заемщика должен быть не меньше дохода поручителей (исключение составляет только случай, когда в качестве поручителя выступает супруг/супруга).

АКЦИЯ. Клиенты ЮниКредит Банка, заключившие кредитный договор с 1 апреля по 31 мая, получат скидку в размере 0,5% к стандартной процентной ставке по классическим ипотечным программам. Скидка в рамках текущей акции не суммируется с прочими скидками по специальным программам ЮниКредит Банка.

Процентная ставка изменяется в следующих случаях:

- 0,5% если заемщик является зарплатным клиентом Банка,
+ 2,5% при отсутствии страхования рисков причинения вреда жизни заемщика/поручителя(ей) и постоянной потери трудоспособности заемщиком/поручителем(ями),
+ 1,0% при отсутствии страхования риска потери предмета залога в результате прекращения права собственности на него (титульное право).