25.07.2011	Покупка	Продажа
CHF	1500	1500
GBP	500	5000
CAD	1500	2000

Кредиты банка «Юникредит Банк»

Кредит «На квартиру (фиксированная на 1 год + плавающая ставка)»

Цель кредита: ипотека / приобретение жилья на вторичном рынке

Валюта кредита: Рубли, Доллары США, Евро

Минимальная сумма кредита: от 0 RUB, от 0 USD, от 0 EUR

Максимальная сумма кредита: до 30 000 000 RUB, до 1 000 000 USD, до 660 000 EUR

Срок кредита: на срок от 1 года до 30 лет

Кредит погашается ежемесячно равными (аннуитетными) платежами

Описание:

Кредит предоставляется на приобретение квартиры на первичном или вторичном рынке.

- кредитование под сложные сделки с недвижимостью — встречные сделки, сделки с альтернативой и т.д.

- отсутствует требование об обязательном участии риэлтора в сделке

- возможно использовать свою квартиру для оплаты первоначального взноса.

Расчет графика платежей

Стоимость жилья

Первоначальный взнос в сумме

или в процентах

Срок погашения

Плавающая ставка

от месяцев

до месяцев

Ставки по кредитуЗакрытьПроцентная ставка — процент от суммы кредита, взимаемый банками за предоставление денег заемщику. Размер ставки зависит от суммы кредита, срока использования, характеристик заемщика (платежеспособности, возраста, наличия поручителей и так далее). В договоре обычно указывается годовая процентная ставка.

Требования к заемщику

Возраст на момент погашения кредита (муж.)		до 60
Возраст на момент погашения кредита (жен.)		до 55
Стаж на последнем месте работы, месяцы		3
Общий стаж работы, месяцы		24
Местро работы в регионе присутствия кредитующего подразделения банка
Постоянный доход
Отсутствие негативной кредитной истории

Подтверждение платежеспособностиЗакрытьПодтверждение платежеспособности — требование банка предоставить документы, подтверждающие ваш доход, при подаче заявки на кредит. Обычно, чем выгоднее условия банковского кредита, тем больше требований по документам банк предъявит к заемщику.

Справка в свободной формеЗакрытьСправка в свободной форме — это справка, подтверждающая доходы потенциального заемщика, заверенная работодателем. Обычно банки предлагают предъявить такую справку в тех случаях, когда у заемщика "серая заплата" и его доход невозможно подтвердить официальной справкой по форме 2-НДФЛ. Справка составляется на бланке компании-работодателя и заверяется печатью и подписями руководителя и главного бухгалтера с обязательным указанием даты ее оформления.
НДФЛ 2ЗакрытьНДФЛ-2 — справка, подтверждающая доход потенциального заемщика (обычно за последние 6 месяцев). Справка составляется на бланке компании-работодателя и заверяется печатью и подписями руководителя и главного бухгалтера с обязательным указанием даты ее оформления.

Необходимые документы

Заявление-анкета
Паспорт
Cвидетельство о браке (разводе, смерти супруга), брачный контракт (при наличии)
Дипломы об образовании
Водительское удостоверение
Военный билет
Завереннная копия трудовой книжки, трудовой договор
Документы по предоставляемому залогу
Документ, подтверждающий доход (справка по ф. 2-НДФЛ, налоговая декларация, выписка с зарплатного счёта и пр.)

Обеспечение кредитаЗакрытьОбеспечение по кредиту — при предоставлении кредита банк снижает свои риски за счет оформления договоров залога и поручительства. В качестве обеспечения денежного кредита могут выступать товары, материальные ценности, которые находятся в собственности заемщика, или поручительство других юридических и физических лиц. Обеспечение гарантирует банку возврат долга и начисленных процентов.

залог приобретаемого имуществаЗакрытьЗалог приобретаемого имущества — кредит выдается при условии, что до полного его погашения права собственности на приобретаемое имущество остаются у банка, т.е. при невозврате кредита банк всегда может самостоятельно реализовать залог и вернуть деньги.
неустойкаЗакрытьНеустойка — сумма штрафа, который должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения им договорных обязательств (например, просрочки очередной выплаты по кредиту). При подписании договора всегда нужно внимательно изучать размер неустойки, который обычно указывается в «тарифах банка» (приложение к договору) и может измениться в одностороннем порядке в любое время на усмотрение банка.
Дополнительные условия		Если заемщик состоит в браке, обязательно поручительство супруга/супруги, а в случае рассмотрения совокупного дохода заемщика и поручителя/поручителей обязательно заключение договора поручительства.

Досрочное погашение

ПолноеЗакрытьПолное досрочное погашение — возможность внести всю сумму выданного банком кредита раньше указанной даты выплаты в графике платежей, а также осуществить пересчет начисленных процентов по кредиту в сторону уменьшения.

ЧастичноеЗакрытьЧастичное досрочное погашение — возможность внести определенную сумму в счет погашения кредита с опережением текущего графика платежей и пересчетом начисленных процентов по кредиту в сторону уменьшения.

Кредит может быть погашен досрочно как частично, так и полностью.

Способы оплатыЗакрытьСпособы оплаты — варианты внесения денежных средств на счет для погашения задолженности по кредиту.

Банкоматы
Безналичный платеж со счета в другом банке
Отделение ФГУП "Почта России"
Кассы банка
Бухгалтерия по месту работы

Страхование

Обязательное страхование

Условия страхования

Заключение Договора комплексного ипотечного страхования (страхование риска утраты и повреждения предмета залога (объекта недвижимости) является обязательным.

Процентная ставка изменяется в следующих случаях:
+ 0,3% при отсутствии страхования рисков причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика или поручителя(-ей) участвующего(-их) доходами, если сумма кредита не превышает 4 500 000 рублей / 150 000 долларов США / 110 000 евро и возраст заёмщика или поручителя(-ей) на момент принятия положительного решения о выдаче кредита не более 40 лет. В случае несоответствия суммы кредита или возраста заемщика или поручителя(-ей), участвующего(-их) доходами, данным требованиям размер надбавки к процентной ставке составит 2,5%.

+ 1,0% при отсутствии страхования риска потери предмета залога в результате прекращения права собственности на него (титульное право).

+ 0,3% при отсутствии страхования рисков причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика или поручителя(-ей) участвующего(-их) доходами, если сумма кредита не превышает 4 500 000 рублей / 150 000 USD / 110 000 EUR и возраст заёмщика или поручителя(-ей) на момент принятия положительного решения о выдаче кредита не более 40 лет.

Решение

Рассмотрение заявки

7 дней

Дополнительно

Требования к недвижимости		- Квартира должна находиться на территории города или области (края) действия филиала Банка, осуществляющего выдачу кредита. При этом, если объект недвижимости находится за чертой города, в котором находится подразделение Банка, осуществляющее выдачу кредита, то удаленность объекта недвижимости от такого города не должна превышать 100 км; Дом, в котором находится квартира, не должен относиться к ветхому жилью, не должен стоять в плане под снос, не должен состоять на учете по постановке на капитальный ремонт. В случае, если панельный дом, в котором расположена квартира, был построен ранее 1975 года и его этажность не превышает 5 этажей, то заемщик должен предоставить справку уполномоченного органа о том, что данный дом не стоит в плане под снос или реконструкцию в соответствии с распоряжениями государственных и уполномоченных органов; - Квартира должна быть пригодна для проживания, иметь отдельный вход и использоваться по назначению; - На момент заключения договора купли-продажи квартиры и в течение срока действия кредитного договора в квартире не должно быть незарегистрированных и несанкционированных перепланировок, переоборудования и переустройств; - Среди лиц, находившихся ранее на регистрационном учете в квартире, не должно быть граждан, снятых с регистрационного учета в связи с отбытием в вооруженные силы РФ, в места лишения свободы и т. п., т.е. граждан, которые по возвращении имели бы право зарегистрироваться по месту жительства в заложенной квартире; - В документальной истории квартиры в качестве правоустанавливающих документов не должно быть судебных решений, срок обжалования которых не истек; - Квартира не должна быть отчуждена, заложена или находиться под арестом (запрещением), обременена другими сделками, а также являться предметом исков третьих лиц.
Штрафы		Неустойка за несвоевременное погашение задолженности по кредиту - 0,2% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.
Дополнительные условия		При определении допустимого размера кредита Банк, по желанию заемщика, может принять в расчет доход его ближайших родственников (супруга/супруги, родителей, детей). Перечисленные лица вместе с основным заемщиком будут отвечать перед кредитором за возврат и обслуживание кредита, а также наравне с заемщиком должны соответствовать требованиям предъявляемым Банком, предоставлять комплект документов, аналогичный предоставляемому заемщиком. Общее количество поручителей не должно превышать 3 человек. При этом доход заемщика должен быть не меньше дохода поручителей (исключение составляет только случай, когда в качестве поручителя выступает супруг/супруга). АКЦИЯ. Клиенты ЮниКредит Банка, заключившие кредитный договор с 1 апреля по 31 мая, получат скидку в размере 0,5% к стандартной процентной ставке по классическим ипотечным программам. Скидка в рамках текущей акции не суммируется с прочими скидками по специальным программам ЮниКредит Банка.
Место заключения договора		в отделениях банка
Выдача кредита		на счет

Информация о кредите на сайте банка

Рассказать об этом кредите