25.07.2011	Покупка	Продажа
CHF	1500	1500
GBP	500	5000
CAD	1500	2000

Кредиты банка «Юникредит Банк»

Кредит «На квартиру в строящемся доме - ЮИТ (плавающая ставка)»

Цель кредита: ипотека / приобретение жилья на вторичном рынке

Валюта кредита: Рубли, Доллары США, Евро

Минимальная сумма кредита: от 0 RUB, от 0 USD, от 0 EUR

Максимальная сумма кредита: до 30 000 000 RUB, до 1 000 000 USD, до 660 000 EUR

Срок кредита: на срок от 1 года до 30 лет

Кредит погашается ежемесячно равными (аннуитетными) платежами

Описание:

Кредит на квартиру в домах, которые строит ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург» — это возможность приобрения квартиры на первичном рынке г. Санкт-Петербурга в аккредитованных Банком жилых домах, возводимых ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург».

Расчет графика платежей

Стоимость жилья

Первоначальный взнос в сумме

или в процентах

Срок погашения

Плавающая ставка

от месяцев

до месяцев

Ставки по кредитуЗакрытьПроцентная ставка — процент от суммы кредита, взимаемый банками за предоставление денег заемщику. Размер ставки зависит от суммы кредита, срока использования, характеристик заемщика (платежеспособности, возраста, наличия поручителей и так далее). В договоре обычно указывается годовая процентная ставка.

Требования к заемщику

Возраст на момент погашения кредита (муж.)		до 60
Возраст на момент погашения кредита (жен.)		до 55
Стаж на последнем месте работы, месяцы		3
Общий стаж работы, месяцы		24
Местро работы в регионе присутствия кредитующего подразделения банка
Постоянный доход
Резидент РФ
Отсутствие негативной кредитной истории

Подтверждение платежеспособностиЗакрытьПодтверждение платежеспособности — требование банка предоставить документы, подтверждающие ваш доход, при подаче заявки на кредит. Обычно, чем выгоднее условия банковского кредита, тем больше требований по документам банк предъявит к заемщику.

Справка в свободной формеЗакрытьСправка в свободной форме — это справка, подтверждающая доходы потенциального заемщика, заверенная работодателем. Обычно банки предлагают предъявить такую справку в тех случаях, когда у заемщика "серая заплата" и его доход невозможно подтвердить официальной справкой по форме 2-НДФЛ. Справка составляется на бланке компании-работодателя и заверяется печатью и подписями руководителя и главного бухгалтера с обязательным указанием даты ее оформления.
НДФЛ 2ЗакрытьНДФЛ-2 — справка, подтверждающая доход потенциального заемщика (обычно за последние 6 месяцев). Справка составляется на бланке компании-работодателя и заверяется печатью и подписями руководителя и главного бухгалтера с обязательным указанием даты ее оформления.

Необходимые документы

Заявление-анкета
Паспорт
Cвидетельство о браке (разводе, смерти супруга), брачный контракт (при наличии)
Дипломы об образовании
Военный билет
Завереннная копия трудовой книжки, трудовой договор
Копия свидетельства о временной регистрации (если применимо)
Документ, подтверждающий доход (справка по ф. 2-НДФЛ, налоговая декларация, выписка с зарплатного счёта и пр.)

Обеспечение кредитаЗакрытьОбеспечение по кредиту — при предоставлении кредита банк снижает свои риски за счет оформления договоров залога и поручительства. В качестве обеспечения денежного кредита могут выступать товары, материальные ценности, которые находятся в собственности заемщика, или поручительство других юридических и физических лиц. Обеспечение гарантирует банку возврат долга и начисленных процентов.

залог приобретаемого имуществаЗакрытьЗалог приобретаемого имущества — кредит выдается при условии, что до полного его погашения права собственности на приобретаемое имущество остаются у банка, т.е. при невозврате кредита банк всегда может самостоятельно реализовать залог и вернуть деньги.
неустойкаЗакрытьНеустойка — сумма штрафа, который должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения им договорных обязательств (например, просрочки очередной выплаты по кредиту). При подписании договора всегда нужно внимательно изучать размер неустойки, который обычно указывается в «тарифах банка» (приложение к договору) и может измениться в одностороннем порядке в любое время на усмотрение банка.
Дополнительные условия		Если заемщик состоит в браке, обязательно поручительство супруга/супруги, а в случае рассмотрения совокупного дохода заемщика и поручителя/поручителей обязательно заключение договора поручительства.

Досрочное погашение

ПолноеЗакрытьПолное досрочное погашение — возможность внести всю сумму выданного банком кредита раньше указанной даты выплаты в графике платежей, а также осуществить пересчет начисленных процентов по кредиту в сторону уменьшения.

ЧастичноеЗакрытьЧастичное досрочное погашение — возможность внести определенную сумму в счет погашения кредита с опережением текущего графика платежей и пересчетом начисленных процентов по кредиту в сторону уменьшения.

Кредит может быть погашен досрочно как частично, так и полностью.

Способы оплатыЗакрытьСпособы оплаты — варианты внесения денежных средств на счет для погашения задолженности по кредиту.

Банкоматы
Безналичный платеж со счета в другом банке
Отделение ФГУП "Почта России"
Кассы банка
Бухгалтерия по месту работы

Страхование

Обязательное страхование

Условия страхования

Заключение Договора комплексного ипотечного страхования (страхование риска утраты и повреждения предмета залога (объекта недвижимости) является обязательным.

Процентная ставка изменяется в следующих случаях:
+ 0,3% при отсутствии страхования рисков причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика или поручителя(-ей) участвующего(-их) доходами, если сумма кредита не превышает 4 500 000 рублей / 150 000 долларов США / 110 000 евро и возраст заёмщика или поручителя(-ей) на момент принятия положительного решения о выдаче кредита не более 40 лет. В случае несоответствия суммы кредита или возраста заемщика или поручителя(-ей), участвующего(-их) доходами, данным требованиям размер надбавки к процентной ставке составит 2,5%.

+ 1,0% при отсутствии страхования риска потери предмета залога в результате прекращения права собственности на него (титульное право).

+ 0,3% при отсутствии страхования рисков причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика или поручителя(-ей) участвующего(-их) доходами, если сумма кредита не превышает 4 500 000 рублей / 150 000 USD / 110 000 EUR и возраст заёмщика или поручителя(-ей) на момент принятия положительного решения о выдаче кредита не более 40 лет.

Решение

Рассмотрение заявки

7 дней

Дополнительно

Штрафы		Неустойка за несвоевременное погашение задолженности по кредиту - 0,2% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.
Дополнительные условия		При определении допустимого размера кредита Банк, по желанию заемщика, может принять в расчет доход его ближайших родственников (супруга/супруги, родителей, детей). Перечисленные лица вместе с основным заемщиком будут отвечать перед кредитором за возврат и обслуживание кредита, а также наравне с заемщиком должны соответствовать требованиям предъявляемым Банком, предоставлять комплект документов, аналогичный предоставляемому заемщиком. Общее количество поручителей не должно превышать 3 человек. При этом доход заемщика должен быть не меньше дохода поручителей (исключение составляет только случай, когда в качестве поручителя выступает супруг/супруга).
Место заключения договора		в отделениях банка
Выдача кредита		на счет компании-партнера

Информация о кредите на сайте банка

Рассказать об этом кредите