23.05.2012	Покупка	Продажа
USD	31	32,1
EUR	39,2	40,6

Кредиты банка «Райффайзенбанк»

Кредит «На покупку квартиры в новостройке»

Цель кредита: ипотека / приобретение жилья на первичном рынке

Валюта кредита: Рубли, Доллары США

Минимальная сумма кредита: от 500 000 RUB, от 15 000 USD

Максимальная сумма кредита: до 26 000 000 RUB, до 900 000 USD

Срок кредита: на срок от 1 года до 25 лет

Кредит погашается ежемесячно равными (аннуитетными) платежами

Описание:

Райффайзенбанк предоставляет ипотечные кредиты для приобретения квартиры на первичном рынке недвижимости только при соблюдении всех требований действующего законодательства о долевом участии в строительстве!

Кредитованию подлежат только объекты из списка одобренных ЗАО «Райффайзенбанк».

Расчет графика платежей

Стоимость жилья

Первоначальный взнос в сумме

или в процентах

Срок погашения

Ставки по кредитуЗакрытьПроцентная ставка — процент от суммы кредита, взимаемый банками за предоставление денег заемщику. Размер ставки зависит от суммы кредита, срока использования, характеристик заемщика (платежеспособности, возраста, наличия поручителей и так далее). В договоре обычно указывается годовая процентная ставка.

Требования к заемщику

Возраст на момент погашения кредита (муж.)		до 60
Возраст на момент погашения кредита (жен.)		до 55
Стаж на последнем месте работы, месяцы		6
Общий стаж работы, месяцы		12
Зарплата		от 20 000 руб.
Гражданство РФ
Наличие постоянной или временной регистрации в регионе обращения
Местро работы в регионе присутствия кредитующего подразделения банка
Хорошая кредитная история
Отсутствие судимостей
Постоянный доход

Подтверждение платежеспособностиЗакрытьПодтверждение платежеспособности — требование банка предоставить документы, подтверждающие ваш доход, при подаче заявки на кредит. Обычно, чем выгоднее условия банковского кредита, тем больше требований по документам банк предъявит к заемщику.

Справка по форме банкаЗакрытьСправка по форме банка — справка, разработанная самим банком для подтверждения работодателем информации о фактических доходах заемщика.
НДФЛ 2ЗакрытьНДФЛ-2 — справка, подтверждающая доход потенциального заемщика (обычно за последние 6 месяцев). Справка составляется на бланке компании-работодателя и заверяется печатью и подписями руководителя и главного бухгалтера с обязательным указанием даты ее оформления.
НДФЛ 3ЗакрытьНДФЛ-3 — налоговая декларация по доходам физических лиц, предоставление которой могут потребовать от некоторых категорий индивидуальных предпринимателей.

Необходимые документы

Заявление-анкета
Паспорт
Копия всех страниц паспорта
Военный билет
Cвидетельство о браке (разводе, смерти супруга), брачный контракт (при наличии)
Документы по предоставляемому залогу
Завереннная копия трудовой книжки, трудовой договор
Копия свидетельства о временной регистрации (если применимо)
Документ, подтверждающий доход (справка по ф. 2-НДФЛ, налоговая декларация, выписка с зарплатного счёта и пр.)
Паспорт супруги(га) (для заёмщиков состоящих в браке)

Обеспечение кредитаЗакрытьОбеспечение по кредиту — при предоставлении кредита банк снижает свои риски за счет оформления договоров залога и поручительства. В качестве обеспечения денежного кредита могут выступать товары, материальные ценности, которые находятся в собственности заемщика, или поручительство других юридических и физических лиц. Обеспечение гарантирует банку возврат долга и начисленных процентов.

залог приобретаемого имуществаЗакрытьЗалог приобретаемого имущества — кредит выдается при условии, что до полного его погашения права собственности на приобретаемое имущество остаются у банка, т.е. при невозврате кредита банк всегда может самостоятельно реализовать залог и вернуть деньги.
неустойкаЗакрытьНеустойка — сумма штрафа, который должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения им договорных обязательств (например, просрочки очередной выплаты по кредиту). При подписании договора всегда нужно внимательно изучать размер неустойки, который обычно указывается в «тарифах банка» (приложение к договору) и может измениться в одностороннем порядке в любое время на усмотрение банка.
Дополнительные условия		Обеспечение по кредиту: залог прав требования по заключаемому заемщиком договору долевого участия, а после оформления права собственности залог (ипотека) приобретенной в кредит квартиры.

Досрочное погашение

ПолноеЗакрытьПолное досрочное погашение — возможность внести всю сумму выданного банком кредита раньше указанной даты выплаты в графике платежей, а также осуществить пересчет начисленных процентов по кредиту в сторону уменьшения.

ЧастичноеЗакрытьЧастичное досрочное погашение — возможность внести определенную сумму в счет погашения кредита с опережением текущего графика платежей и пересчетом начисленных процентов по кредиту в сторону уменьшения.

Минимальная сумма досрочного погашения:

60 000 рублей для Москвы, Московской области,
30 000 рублей для остальных регионов без учета суммы ежемесячного платежа.

Способы оплатыЗакрытьСпособы оплаты — варианты внесения денежных средств на счет для погашения задолженности по кредиту.

Банкоматы
Безналичный платеж со счета в другом банке
Кассы банка
Бухгалтерия по месту работы

Страхование

Обязательное страхование

Условия страхования

В случае отказа от комплексного договора страхования ставка повышается на 0,3% годовых.

В случае, если сумма кредита превышает 8 000 000 рублей РФ или 275 000 долларов США для Москвы, 5 000 000 рублей РФ или 170 000 долларов США для Санкт-Петербурга, 3 000 000 рублей для остальных регионов (в том числе городов Московской и Ленинградской областей) и/ или возраст заемщика/созаемщика, в случае участия доходами в расчете суммы кредита, превышает 45 лет, то кредитование без обязательного заключения комбинированного договора ипотечного страхования возможно увеличением размера процентной ставки на 3,5%.

Решение

Рассмотрение заявки		2 дня
Срок действия решения		4 месяца

Дополнительно

Требования к недвижимости
Штрафы		Комиссия за просроченный платеж-0,1% от суммы просроченного платежа взимается за каждый календарный день просрочки при нарушении сроков погашения кредита.
Дополнительные условия		Кредит в долларах США действуют только для Москвы и Санкт-Петербурга. Сумма кредита Без обязательного заключения договора страхования риска смерти и постоянной утраты трудоспособности Заёмщика/созаемщиков / риска утраты или ограничения (обременения) права собственности на предмет залога: от 500 000 рублей до 8 000 000 рублей для Москвы, 5 000 000 для Санкт-Петербурга, 3 000 000 рублей для иных регионов, от 15 000 долларов США до 275 000 долларов США для Москвы, 170 000 долларов США для Санкт-Петербурга.
Место заключения договора		в отделениях банка

Информация о кредите на сайте банка

Рассказать об этом кредите