(495)721-9900, (495)721-9901
Вклады (14)Застраховано
Рейтинг банков:
Активы10 место
Депозиты4 место
Кредиты9 место
Рейтинг пользователей Сравни.ру
 рейтинг пользователей2,14
Курсы валют в банке
23.05.2012 Покупка Продажа
USD 31 32,1
EUR 39,2 40,6

Кредиты банка «Райффайзенбанк»

Кредит «На покупку недвижимости под залог имеющегося жилья»

Цель кредита: ипотека / приобретение жилья на первичном рынке, приобретение жилья на вторичном рынке, приобретение дома, загородной недвижимости

Валюта кредита: Рубли, Доллары США

Минимальная сумма кредита: от 500 000 RUB, от 15 000 USD

Максимальная сумма кредита: до 26 000 000 RUB, до 900 000 USD

Срок кредита: на срок от 1 года до 25 лет

Кредит погашается ежемесячно равными (аннуитетными) платежами

Описание:

Покупка квартиры/коттеджа на первичном/вторичном рынке.

Объем финансирования: не может превышать 85% от рыночной стоимости закладываемой квартиры.

Для квартир, таун-хаусов, расположенных в г. Сочи, включая районы Лазаревский, Центральный, Хостинский, Адлерский сумма кредита не может превышать 75% от рыночной стоимости приобретаемой квартиры/таун-хауса, оформленного как квартира вне зависимости от типа подтверждения дохода и валюты кредита.

Ставки по кредитуЗакрытьПроцентная ставка — процент от суммы кредита, взимаемый банками за предоставление денег заемщику. Размер ставки зависит от суммы кредита, срока использования, характеристик заемщика (платежеспособности, возраста, наличия поручителей и так далее). В договоре обычно указывается годовая процентная ставка. 

Требования к заемщику

Возраст на момент погашения кредита (муж.) до 60
Возраст на момент погашения кредита (жен.) до 55
Стаж на последнем месте работы, месяцы   6
Общий стаж работы, месяцы   12
Зарплата   от 20 000 руб.
Гражданство РФ 
Наличие постоянной или временной регистрации в регионе обращения 
Местро работы в регионе присутствия кредитующего подразделения банка 
Хорошая кредитная история 
Отсутствие судимостей 
Постоянный доход 

Подтверждение платежеспособностиЗакрытьПодтверждение платежеспособности — требование банка предоставить документы, подтверждающие ваш доход, при подаче заявки на кредит. Обычно, чем выгоднее условия банковского кредита, тем больше требований по документам банк предъявит к заемщику. 

Справка по форме банкаЗакрытьСправка по форме банка — справка, разработанная самим банком для подтверждения работодателем информации о фактических доходах заемщика.   
НДФЛ 2ЗакрытьНДФЛ-2 — справка, подтверждающая доход потенциального заемщика (обычно за последние 6 месяцев). Справка составляется на бланке компании-работодателя и заверяется печатью и подписями руководителя и главного бухгалтера с обязательным указанием даты ее оформления.   
НДФЛ 3ЗакрытьНДФЛ-3 — налоговая декларация по доходам физических лиц, предоставление которой могут потребовать от некоторых категорий индивидуальных предпринимателей.   

Необходимые документы

Заявление-анкета 
Паспорт 
Копия всех страниц паспорта 
Копия свидетельства о временной регистрации (если применимо) 
Военный билет 
Cвидетельство о браке (разводе, смерти супруга), брачный контракт (при наличии) 
Документы по предоставляемому залогу 
Завереннная копия трудовой книжки, трудовой договор 
Документ, подтверждающий доход (справка по ф. 2-НДФЛ, налоговая декларация, выписка с зарплатного счёта и пр.) 
Паспорт супруги(га) (для заёмщиков состоящих в браке) 

Обеспечение кредитаЗакрытьОбеспечение по кредиту — при предоставлении кредита банк снижает свои риски за счет оформления договоров залога и поручительства. В качестве обеспечения денежного кредита могут выступать товары, материальные ценности, которые находятся в собственности заемщика, или поручительство других юридических и физических лиц. Обеспечение гарантирует банку возврат долга и начисленных процентов. 

неустойкаЗакрытьНеустойка — сумма штрафа, который должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения им договорных обязательств (например, просрочки очередной выплаты по кредиту). При подписании договора всегда нужно внимательно изучать размер неустойки, который обычно указывается в «тарифах банка» (приложение к договору) и может измениться в одностороннем порядке в любое время на усмотрение банка. 
залог имеющегося имуществаЗакрытьЗалог приобретаемого имущества — кредит выдается при условии, что до полного его погашения права собственности на приобретаемое имущество остаются у банка, т.е. при невозврате кредита банк всегда может самостоятельно реализовать залог и вернуть деньги. 

Досрочное погашение

ПолноеЗакрытьПолное досрочное погашение — возможность внести всю сумму выданного банком кредита раньше указанной даты выплаты в графике платежей, а также осуществить пересчет начисленных процентов по кредиту в сторону уменьшения. 

ЧастичноеЗакрытьЧастичное досрочное погашение — возможность внести определенную сумму в счет погашения кредита с опережением текущего графика платежей и пересчетом начисленных процентов по кредиту в сторону уменьшения. 


Минимальная сумма досрочного погашения:
    • 60 000 рублей/2 000 долларов США для Москвы, Московской области;
    • 30 000 рублей/1 000 долларов США для остальных регионов без учета суммы ежемесячного платежа.

Способы оплатыЗакрытьСпособы оплаты — варианты внесения денежных средств на счет для погашения задолженности по кредиту. 

Банкоматы 
Безналичный платеж со счета в другом банке 
Кассы банка 
Бухгалтерия по месту работы 

Страхование

Обязательное страхование 
Условия страхования 

Страхование (жизнь, трудоспособность, имущество, титул): в среднем 1,0% от суммы кредита, увеличенной на 10% (подлежит уточнению согласно тарифам страховой компании) (по Программе с обязательным заключением комбинированного договора ипотечного страхования);

Страхование имущества в среднем 0,2% от суммы кредита, увеличенной на 10% (подлежит уточнению согласно тарифам страховой компании) (по Программе без обязательного заключения комбинированного договора ипотечного страхования).

Страхование (жизнь, трудоспособность) Залогодателей: от 0,4% от суммы кредита, пропорциональной доле собственности в закладываемой недвижимости, увеличенной на 10% (подлежит уточнению согласно тарифам страховой компании) (если применимо).

В случае отказа от заключения комплексного договора страхования ставка увеличивается на 0,3% годовых.

В случае, если сумма кредита превышает 8 000 000 рублей РФ или 275 000 долларов США для Москвы, 5 000 000 рублей РФ или 170 000 долларов США для Санкт-Петербурга, 3 000 000 рублей для остальных регионов (в том числе городов Московской и Ленинградской областей) и/ или возраст заемщика/созаемщика, в случае участия доходами в расчете суммы кредита, превышает 45 лет, то кредитование без обязательного заключения комбинированного договора ипотечного страхования возможно увеличением размера процентной ставки на 3,5%.

Решение

Рассмотрение заявки 2 дня

Дополнительно

Штрафы Комиссия за просроченный платеж-0,1% от суммы просроченного платежа взимается за каждый календарный день просрочки при нарушении сроков погашения кредита.
Дополнительные условия 

Кредит в долларах США действуют только для Москвы и Санкт-Петербурга.

Сумма кредита Без обязательного заключения договора страхования риска смерти и постоянной утраты трудоспособности Заёмщика/созаемщиков / риска утраты или ограничения (обременения) права собственности на предмет залога:

  • от 500 000 рублей до 8 000 000 рублей для Москвы, 5 000 000 для Санкт-Петербурга, 3 000 000 рублей для иных регионов,
  • от 15 000 долларов США до 275 000 долларов США для Москвы, 170 000 долларов США для Санкт-Петербурга.

Доп. требования к заемщику/созаемщку (при участии доходами) — возраст не более 45 лет на момент подачи документов на кредит.

В случае, если сумма кредита и возраст не соответствуют условиям, описанным выше, то процентная ставка по кредиту увеличивается на 3,2%

Место заключения договора в отделениях банка

Информация о кредите на сайте банка

Рассказать об этом кредите
Закрыть