25.10.2011	Покупка	Продажа
USD	30,4	31,4
EUR	42,32	43,43

Кредиты банка «Росбанк»

Кредит «На улучшение жилищных условий»

Цель кредита: ипотека / приобретение жилья на первичном рынке, приобретение жилья на вторичном рынке, приобретение дома, загородной недвижимости, строительство, реконструкция, ремонт, отделка объекта недвижимости, приобретение коммерческой недвижимости

Валюта кредита: Рубли, Доллары США, Евро

Минимальная сумма кредита: от 300 000 RUB, от 11 500 USD, от 9 000 EUR

Максимальная сумма кредита: до 18 000 000 RUB, до 600 000 USD, до 600 000 EUR

Срок кредита: на срок от 7 лет до 25 лет

Кредит погашается ежемесячно равными (аннуитетными) платежами

Описание:

Кредит на покупку недвижимости с подтверждением целевого использования кредитных средств

Расчет графика платежей

Стоимость жилья

Первоначальный взнос в сумме

или в процентах

Срок погашения

Ставки по кредитуЗакрытьПроцентная ставка — процент от суммы кредита, взимаемый банками за предоставление денег заемщику. Размер ставки зависит от суммы кредита, срока использования, характеристик заемщика (платежеспособности, возраста, наличия поручителей и так далее). В договоре обычно указывается годовая процентная ставка.

Ставка зависит от способа подтверждения дохода:

Работник по найму. Официальное подтверждение дохода + справка по форме Банка: стандартная ставка повышается на 0.5%

Собственный бизнес. Официальное подтверждение дохода/Собственный бизнес – клиент Банка: стандартная ставка повышается на 1%

Собственный бизнес. Официальное подтверждение дохода + доп. данные управленческого учета: стандартная ставка повышается на 1.5%

Комиссия

Комиссия за	Периодичность расчета комиссии	Ставка
За организацию кредитного процесса, за предоставление кредита	Разовый платеж при заключении договора	1% от полной суммы кредита, не менее 10 000, не более 60 000 руб.
За организацию кредитного процесса, за предоставление кредита	Разовый платеж при заключении договора	1% от полной суммы кредита, не менее 10 000, не более 60 000 руб. (выплата в €)
За организацию кредитного процесса, за предоставление кредита	Разовый платеж при заключении договора	1% от полной суммы кредита, не менее 10 000, не более 60 000 руб. (выплата в $)
Дополнительные расходы	Согласно тарифам за расчетно-кассового обслуживания: Плата за снятие наличных денежных средств со счета (если применимо) Комиссия за перевод денежных средств (если применимо) Плата за аренду банковской ячейки (если применимо) Комиссии сторонних организаций: Страхование - Согласно тарифам страховой компании Оценка - Согласно тарифам оценочной компании

Требования к заемщику

Возраст заемщика		от 21 — до 65
Общий стаж работы, месяцы		12
Постоянный доход
Резидент РФ
Отсутствие негативной кредитной истории

Подтверждение платежеспособностиЗакрытьПодтверждение платежеспособности — требование банка предоставить документы, подтверждающие ваш доход, при подаче заявки на кредит. Обычно, чем выгоднее условия банковского кредита, тем больше требований по документам банк предъявит к заемщику.

Справка по форме банкаЗакрытьСправка по форме банка — справка, разработанная самим банком для подтверждения работодателем информации о фактических доходах заемщика.
НДФЛ 2ЗакрытьНДФЛ-2 — справка, подтверждающая доход потенциального заемщика (обычно за последние 6 месяцев). Справка составляется на бланке компании-работодателя и заверяется печатью и подписями руководителя и главного бухгалтера с обязательным указанием даты ее оформления.
НДФЛ 3ЗакрытьНДФЛ-3 — налоговая декларация по доходам физических лиц, предоставление которой могут потребовать от некоторых категорий индивидуальных предпринимателей.

Необходимые документы

Заявление-анкета
Паспорт
Копия всех страниц паспорта
Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования		желательно
Дипломы об образовании
Военный билет		желательно
Завереннная копия трудовой книжки, трудовой договор
Документальное подтверждение дополнительного дохода
Cвидетельство о браке (разводе, смерти супруга), брачный контракт (при наличии)
Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей
Документы подтверждающие кредитную историю		желательно
Свидетельство о постановке на налоговый учёт		желательно
Документы о собственности на активы		желательно
Документ, подтверждающий доход (справка по ф. 2-НДФЛ, налоговая декларация, выписка с зарплатного счёта и пр.)

Обеспечение кредитаЗакрытьОбеспечение по кредиту — при предоставлении кредита банк снижает свои риски за счет оформления договоров залога и поручительства. В качестве обеспечения денежного кредита могут выступать товары, материальные ценности, которые находятся в собственности заемщика, или поручительство других юридических и физических лиц. Обеспечение гарантирует банку возврат долга и начисленных процентов.

неустойкаЗакрытьНеустойка — сумма штрафа, который должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения им договорных обязательств (например, просрочки очередной выплаты по кредиту). При подписании договора всегда нужно внимательно изучать размер неустойки, который обычно указывается в «тарифах банка» (приложение к договору) и может измениться в одностороннем порядке в любое время на усмотрение банка.
залог имеющегося имуществаЗакрытьЗалог приобретаемого имущества — кредит выдается при условии, что до полного его погашения права собственности на приобретаемое имущество остаются у банка, т.е. при невозврате кредита банк всегда может самостоятельно реализовать залог и вернуть деньги.
поручительЗакрытьПоручитель — другое физическое или юридическое лицо, которое в том же объеме, что и сам заемщик, обязуется перед кредитором отвечать за исполнение заемщиком его обязательства перед банком погасить сумму займа, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора.
Дополнительные условия		При расчете платежеспособности можно учитывать совокупный доход Заемщиков и членов их семьи/близких родственников: родителей, детей, родных братьев и сестер и их супругов (всего, вместе с заемщиками, могут учитываться доходы не более 4 человек). В этом случае члены семьи Заемщиков являются поручителями по кредиту. При приобретении за счет кредитных средств нежилой недвижимости требуется наличие дополнительного жилого помещения с зарегистрированным правом собственности или правом пользования на него.

Досрочное погашение

ПолноеЗакрытьПолное досрочное погашение — возможность внести всю сумму выданного банком кредита раньше указанной даты выплаты в графике платежей, а также осуществить пересчет начисленных процентов по кредиту в сторону уменьшения.

ЧастичноеЗакрытьЧастичное досрочное погашение — возможность внести определенную сумму в счет погашения кредита с опережением текущего графика платежей и пересчетом начисленных процентов по кредиту в сторону уменьшения.

Без ограничений

Способы оплатыЗакрытьСпособы оплаты — варианты внесения денежных средств на счет для погашения задолженности по кредиту.

Электронные платежные системы
Банкоматы
Безналичный платеж со счета в другом банке
Отделение ФГУП "Почта России"
Кассы банка
Бухгалтерия по месту работы

Страхование

Обязательное страхование
Условия страхования
страхование жизни, титула и имущества:	стандартная ставка
без страхования жизни:	стандартная ставка повышается на 3.5%
без страхования титула:	стандартная ставка повышается на 3%
без страхования жизни и титула:	стандартная ставка повышается на 6.5%

Решение

Рассмотрение заявки		0 дней
Срок действия решения		2 месяца

Дополнительно

Штрафы		За неисполнение условий кредитного договора устанавливаются штрафные санкции в размере 0,5 % от суммы непогашенной задолженности за каждый день просрочки платежа.
Дополнительные условия		Минимальный стаж по месту работы по совместительству - не менее 6 месяцев (если сфера деятельности по основному месту работы и по совместительству совпадают). Для собственников бизнеса срок ведения бизнеса не менее 2 лет. Гражданство и регистрация значения не имеют. Банк имеет право запросить дополнительно другие документы, необходимые для принятия решения о предоставлении ипотечного кредита.
Особые условия		Процентная ставка зависит от: размера предоставляемого кредита; формы подтверждения дохода; выбранных видов страхования.
Место заключения договора		в отделениях банка

Информация о кредите на сайте банка

Рассказать об этом кредите