16.12.2011	Покупка	Продажа
USD	31,55	32,25
EUR	41,05	41,85

Кредиты банка «ВТБ 24»

Кредит «Новостройка (фиксированная ставка 5 лет)»

Цель кредита: ипотека / приобретение жилья на первичном рынке

Валюта кредита: Рубли

Минимальная сумма кредита: от 150 000 RUB

Максимальная сумма кредита: любая сумма в RUB

Срок кредита: на срок от 5 лет до 50 лет

Кредит погашается ежемесячно равными (аннуитетными) платежами

Описание:

Вашей семье необходима новая квартира? Ипотечный кредит «Новостройка» — отличное решение жилищного вопроса на выгодных и удобных для вас условиях. Кредит предоставляется для приобретения квартиры в строящемся доме. Основным обеспечением кредита до окончания строительства является залог прав требования по инвестиционному договору/договору участия в долевом строительстве. Вам также потребуется дополнительное обеспечение (вид дополнительного обеспечения зависит от схемы приобретения строящегося объекта) в виде поручительства или залога имущества. После завершения строительства и оформления прав собственности залогом становится приобретаемая квартира.

Расчет графика платежей

Стоимость жилья

Рубль

Первоначальный взнос в сумме

или в процентах

Срок погашения

Плавающая ставка

от месяцев

до месяцев

Ставки по кредитуЗакрытьПроцентная ставка — процент от суммы кредита, взимаемый банками за предоставление денег заемщику. Размер ставки зависит от суммы кредита, срока использования, характеристик заемщика (платежеспособности, возраста, наличия поручителей и так далее). В договоре обычно указывается годовая процентная ставка.

Требования к заемщику

Возраст заемщика		от 21 — до 70
Стаж на последнем месте работы, месяцы		1
Общий стаж работы, месяцы		12
Постоянный доход
Отсутствие негативной кредитной истории

Подтверждение платежеспособностиЗакрытьПодтверждение платежеспособности — требование банка предоставить документы, подтверждающие ваш доход, при подаче заявки на кредит. Обычно, чем выгоднее условия банковского кредита, тем больше требований по документам банк предъявит к заемщику.

Справка по форме банкаЗакрытьСправка по форме банка — справка, разработанная самим банком для подтверждения работодателем информации о фактических доходах заемщика.
НДФЛ 2ЗакрытьНДФЛ-2 — справка, подтверждающая доход потенциального заемщика (обычно за последние 6 месяцев). Справка составляется на бланке компании-работодателя и заверяется печатью и подписями руководителя и главного бухгалтера с обязательным указанием даты ее оформления.
НДФЛ 3ЗакрытьНДФЛ-3 — налоговая декларация по доходам физических лиц, предоставление которой могут потребовать от некоторых категорий индивидуальных предпринимателей.

Необходимые документы

Паспорт
Копия всех страниц паспорта
Заграничный паспорт или водительское удостоверение или страховое свидетельство государственного пенсионного страхования или военный билет или свидетельство о постановке на налоговый учёт
Завереннная копия трудовой книжки, трудовой договор
Дипломы об образовании		желательно
Документы о собственности на активы		желательно
Документ, подтверждающий доход (справка по ф. 2-НДФЛ, налоговая декларация, выписка с зарплатного счёта и пр.)
Копия свидетельства о временной регистрации (если применимо)		желательно
Документы подтверждающие кредитную историю		желательно

Обеспечение кредитаЗакрытьОбеспечение по кредиту — при предоставлении кредита банк снижает свои риски за счет оформления договоров залога и поручительства. В качестве обеспечения денежного кредита могут выступать товары, материальные ценности, которые находятся в собственности заемщика, или поручительство других юридических и физических лиц. Обеспечение гарантирует банку возврат долга и начисленных процентов.

залог приобретаемого имуществаЗакрытьЗалог приобретаемого имущества — кредит выдается при условии, что до полного его погашения права собственности на приобретаемое имущество остаются у банка, т.е. при невозврате кредита банк всегда может самостоятельно реализовать залог и вернуть деньги.
неустойкаЗакрытьНеустойка — сумма штрафа, который должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения им договорных обязательств (например, просрочки очередной выплаты по кредиту). При подписании договора всегда нужно внимательно изучать размер неустойки, который обычно указывается в «тарифах банка» (приложение к договору) и может измениться в одностороннем порядке в любое время на усмотрение банка.
залог имеющегося имуществаЗакрытьЗалог приобретаемого имущества — кредит выдается при условии, что до полного его погашения права собственности на приобретаемое имущество остаются у банка, т.е. при невозврате кредита банк всегда может самостоятельно реализовать залог и вернуть деньги.
поручительЗакрытьПоручитель — другое физическое или юридическое лицо, которое в том же объеме, что и сам заемщик, обязуется перед кредитором отвечать за исполнение заемщиком его обязательства перед банком погасить сумму займа, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора.
Дополнительные условия		Основным обеспечением кредита до окончания строительства является залог прав требования по инвестиционному договору / договору участия в долевом строительстве. Вам также потребуется дополнительное обеспечение (вид дополнительного обеспечения зависит от схемы приобретения строящегося объекта) в виде поручительства или залога имущества. После завершения строительства и оформления прав собственности залогом становится приобретаемая квартира (на весь срок кредита).

Досрочное погашение

ПолноеЗакрытьПолное досрочное погашение — возможность внести всю сумму выданного банком кредита раньше указанной даты выплаты в графике платежей, а также осуществить пересчет начисленных процентов по кредиту в сторону уменьшения.

ЧастичноеЗакрытьЧастичное досрочное погашение — возможность внести определенную сумму в счет погашения кредита с опережением текущего графика платежей и пересчетом начисленных процентов по кредиту в сторону уменьшения.

Досрочное погашение кредита без комиссий и штрафов возможно сразу с момента его получения.

Способы оплатыЗакрытьСпособы оплаты — варианты внесения денежных средств на счет для погашения задолженности по кредиту.

Электронные платежные системы
Банкоматы
Безналичный платеж со счета в другом банке
Отделение ФГУП "Почта России"
Кассы банка
Бухгалтерия по месту работы

Страхование

Обязательное страхование

Условия страхования

утраты жизни и трудоспособности заемщика (поручителя — если применимо);
утраты (гибели) или повреждения приобретаемой (закладываемой — если применимо) квартиры;
прекращения или ограничения права собственности на закладываемую недвижимость, выступающую в качестве дополнительного обеспечения (в случае если квартира находится в собственности менее 3 лет).

В случае оформления страхового полиса только по риску утраты (гибели) или повреждения приобретаемой (закладываемой — если применимо) квартиры процентные ставки увеличивается на 3% годовых от указанных.

Дополнительно

Штрафы		Вознаграждение Банка за резервирование средств кредита в случае отказа заемщика от получения кредита по Кредитному договору: 1% от суммы кредита (единовременно, в дату отказа клиента от получения кредита, за весь срок кредитования). Штрафная неустойка в виде пени за просрочку платежа в погашение Кредита и/или процентов: 0,1% в день.
Дополнительные условия		Минимальная сумма кредита: от 300 000 руб. для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО; от 150 000 руб. для остальных регионов. При определении максимальной суммы кредита учитываются различные виды доходов, в том числе доходы близких родственников.
Особые условия		Наличие и условия данного кредитного продукта необходимо уточнять в регионах присутствия Банка. Комиссия за выдачу кредита при выполнении условий по размещению первоначального взноса во вклад "ВТБ24 - Вклад в ипотеку" - 25 400 руб.
Место заключения договора		в отделениях банка

Информация о кредите на сайте банка

Рассказать об этом кредите