Условия ипотеки

Ипотечный кредит имеет множество особенностей, каждая из которых влияет на ставку и величину переплаты.

Под условиями получения ипотечного кредита понимают перечень изначальных параметров, которые являются важными при оформлении сделки. В зависимости от банка перечень условий может быть различным. Чаще всего под ними выступают:

• валюта кредита (рубли, доллары или евро);
• сумма кредита (количество денег, которые запрашиваются у банка);
• срок кредита (период, в который вы должны погасить долг);
• наличие комиссий по кредиту (периодические или разовые платежи за услуги банка);
• обеспечение по кредиту (залог в виде приобретаемой недвижимости, в некоторых случаях – дополнительно созаемщики или поручители);
• страхование (обязательное (от риска порчи или уничтожения недвижимости) и добровольное (например, страхование жизни и здоровья заёмщика));
• процентная ставка (стоимость кредита, выраженная в процентах за каждый год пользования деньгами банка);
• требования к заёмщикам (характеристики, которыми вы должны обладать для получения ипотечного кредита);
• подтверждение платежеспособности (вы должны доказать, что имеет доход, которого достаточно для погашения кредита и ведения нормальной жизни в период выплат);
• перечень документов (необходим для подтверждения информации и закрепления обязательств по уплате кредита);
• погашение кредита (размер и периодичность внесения выплат, возможность досрочного погашения);
• дополнительные условия (размер штрафов, требования к ипотечному жилью, форма выдачи кредита, место заключения договора и т.д.).

Совет Сравни.ру: Рекомендуем внимательно изучить все условия предоставления кредита ещё до момента подписания договора с банком. Если у вас возникнет существенное несогласие с условиями кредита, то можно выбрать другое предложение или иной банк.