Банк | Сумма | Полная стоимость кредита | Срок |
---|---|---|---|
500 000 – 15 000 000 ₽ | 14,8 – 37,4 % | 12 – 120 мес. | |
500 000 – 20 000 000 ₽ | 8,9 – 36 % | 12 – 240 мес. | |
500 001 – 15 000 000 ₽ | 29,2 – 34,9 % | 36 – 120 мес. | |
Наличными под залог недвижимости | 200 000 – 30 000 000 ₽ | 15,6 – 49,8 % | 12 – 180 мес. |
Под залог квартиры | 500 000 – 30 000 000 ₽ | 19,9 – 28,8 % | 48 – 240 мес. |
Под залог недвижимости | 300 000 – 20 000 000 ₽ | 22,3 – 23,6 % | 12 – 240 мес. |
Рефинансирование (под залог недвижимости) | от 100 000 ₽ | 24,8 – 33,4 % | 12 – 300 мес. |
Под залог недвижимости | 200 000 – 30 000 000 ₽ | 17,1 – 38 % | 36 – 180 мес. |
Под залог | 500 000 – 10 000 000 ₽ | 16,3 – 28,3 % | 12 – 180 мес. |
Оптимальный (залог недвижимости) | 500 000 – 20 000 000 ₽ | 18,3 – 33,5 % | 12 – 180 мес. |
Недвижимость вполне заслуженно считается самым ликвидным и ценным активом практически для любого банка. В том числе – доля в квартире. В случае ее предоставления в залог потенциальный заемщик получает несколько важных преимуществ, включая:
Чтобы использовать перечисленные достоинства в полной мере, право собственности на долю в квартире должно быть грамотно оформлено. Для его подтверждения требуется получить выписку из ЕГРН, наличие которой выступает одним из обязательных требований к клиенту со стороны банка.
Да, можно. Собственник доли в квартире при надлежащем оформлении прав собственности может распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе – предоставлять в залог банку. Для этого не требуется получения каких-либо дополнительных согласований от других собственников жилья.
Единственный случай, когда согласие необходимо – оформление залога на общую собственность. В этом случае в сделке должны участвовать все владельцы.
Получение кредита под залог жилья, в котором прописаны дети, возможно при выполнении нескольких условий:
Да, может. Для этого достаточно согласия владельца.
Важно отметить, что ипотека единственного жилья исключена из иммунитета на исполнительное производство. Поэтому банк имеет право наложить на квартиру, переданную в залог, взыскание на основе судебного решения. Применительно к ипотеке не имеет значения, является жилье единственными или нет.
Да, возможно. Однако подобную услугу предоставляют далеко не все банки.
Выделим несколько обязательных условий, которые увеличат вероятность одобрения заявки:
Важный правовой нюанс – для получения кредита согласие остальных дольщиков не требуется.
Главной особенностью кредитования под залог доли в квартире или доме выступает более сложная юридическая процедура.
В остальном рассматриваемый кредит мало отличается от обычного залогового. Это вполне логично, если учесть ликвидность и ценность предоставляемого обеспечения.
Оформление кредита под залог доли в квартире предусматривает следующие документы:
Сделка по продаже доли в квартире банку имеет несколько правовых нюансов:
Проще всего продать долю банку в виде залогового кредита. В этом случае согласие других владельцев, как и нотариальное заверение сделки, не требуется. Заемщик не возвращает кредит, а банк налагает на имущество взыскание.
Самая распространенная проблема при ипотечных сделках - потребительский кредит под залог доли в квартире. В данном случае заказчик сталкивается с многочисленными трудностями. Насколько же все-таки велика вероятность получения средств в банке и вообще возможно ли это?
Кредитные организации не слишком охотно связываются с подобными сделками, поскольку вероятность возникновения проблем с взысканием долга слишком велика. Особенно, если в комплексе с заемщиком выступают несовершеннолетние дети, проживающие на территории квартиры.
🟩 Минимальная сумма: | от 1 рубля |
🟩 Максимальная сумма: | до 500 млн рублей |
🟩 Минимальная ставка: | от 0,8% |
🟩 Максимальная ставка: | до 35% |
🟩 Минимальный срок: | от 10 дней |
🟩 Максимальный срок: | до 50 лет |