Кредиты под залог недвижимости в Томске
Отзывы о кредитах под залог недвижимости в Томске
Топ 10 предложений Томска с низким процентом по кредитам под залог недвижимости
| Банк | Сумма | Полная стоимость кредита | Срок |
|---|---|---|---|
| 500 000 – 15 000 000 ₽ | 14,8 – 37,4 % | 12 – 120 мес. | |
 | 200 000 – 30 000 000 ₽ | 15,6 – 49,8 % | 12 – 180 мес. |
 | 500 000 – 30 000 000 ₽ | 19,9 – 28,8 % | 48 – 240 мес. |
 | 200 000 – 30 000 000 ₽ | 17,1 – 38 % | 36 – 180 мес. |
 | 500 000 – 15 000 000 ₽ | 20,8 – 23,2 % | 12 – 180 мес. |
 | до 20 000 000 ₽ | 18,6 – 26,9 % | 12 – 360 мес. |
 | 100 000 – 3 000 000 ₽ | 16,5 – 24 % | 3 – 60 мес. |
 | 500 001 – 15 000 000 ₽ | 17,4 – 38 % | 36 – 120 мес. |
 | 300 000 – 15 000 000 ₽ | 17,3 – 20,8 % | 60 – 180 мес. |
 | 500 000 – 60 000 000 ₽ | 17,6 – 26,9 % | 12 – 240 мес. |
Что важно знать о кредите под залог недвижимости
Что такое кредит под залог недвижимости?
Кредит под залог недвижимого имущества – это ссуда на любые нужды, но в качестве гарантии того, что заемщик выполнит обязательства перед банком – выступает недвижимость, оформленная в залог. То есть в случае, если заемщик решит не возвращать банку деньги, организация сможет в судебном порядке лишить гражданина собственности и вернуть свои деньги, продав его недвижимость на аукционе. Конечно, такое возможно только в крайнем случае, когда условия договора нарушаются неоднократно и становится очевидно, что возвращать деньги клиент не намерен.
Плюсы залогового кредита:
- для заключения кредитного договора нет необходимости предоставлять справку о доходе;
- оформить недвижимость в залог можно в банке, микрофинансовой компании или у частного инвестора;
- залоговый кредит выдадут даже заемщикам с плохой кредитной историей;
- максимальный срок кредитования – до 20 лет.
Минусы кредита под залог недвижимости:
- если брать кредит в банке, то придется заключать договора страхования титула, жизни и имущества.
- сумма кредита не будет равна стоимости недвижимости (например, квартира оценивается в 5 млн рублей, а кредит выдадут только на 4 млн рублей).
Если имуществом владеет несколько граждан, то заемщику нужно получить от каждого из них согласие на оформление недвижимости в залог.
Какие документы понадобятся?
Чтобы оформить кредит под залог квартиры в банке – потребуются следующие документы:
- анкета-заявка (оформляется в офисе банка);
- паспорт гражданина РФ;
- справка о доходах;
- справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
- выписка из ЕЕГРН;
- договор купли-продажи, свидетельство о наследовании или иной подобный документ;
- отчет об оценке недвижимости из экспертной организации, аккредитованной банком;
- нотариально заверенное согласие супруга (и/или других собственников) на оформление недвижимости в залог.
Банки могут потребовать дополнительные документы, например, ИНН, СНИЛС, 2-НДФЛ, свидетельство о бракоразводном процессе и др.
Почему банк может отказать?
Не выдать кредит под залог недвижимости могут по нескольким причинам:
- объект недвижимости не отвечает требованиям банка,
- заемщик имеет плохую кредитную историю,
- доход заемщика слишком низкий.
Если недвижимость не подходит под требования банка, можно попробовать оформить её в залог в другой организации.
Исправить кредитную историю можно только путем получения и погашения новых кредитов (в этом поможет микрокредитование).
Если увеличить доход нет возможности – можно запросить в банке меньшую сумму заемных средств или обратиться в МФО.
Что лучше ипотека или кредит под залог?
- Ипотека – это получение у банка денег для покупки недвижимости, которая затем становится залоговой.
- Кредит под залог недвижимости – это получение денег на любые нужды под залог уже имеющейся у собственника недвижимости.
Если заемщик, располагающий своей недвижимостью – хочет заложить её затем, чтобы на полученные деньги купить другую недвижимость – ему нужно самостоятельно рассчитать, выгодно такое предприятие или нет.
Кому дадут кредит под залог квартиры?
Оформить кредит под залог недвижимости сможет
- гражданин РФ,
- возрастом от 18 лет,
- имеющий постоянную или временную прописку.
Большинство банков требуют от заемщиков подтверждение дохода по форме 2-НДФЛ. У объекта недвижимости может быть несколько собственников, в этом случае потребуется их нотариально заверенное согласие на оформление имущества в залог. Если собственником жилой недвижимости является несовершеннолетний, потребуется разрешение из ООиП (в таком случае у ребенка должно быть другое жилье, собственником которого он является). Каждый банк выдвигает свои условия кредитования и ответить на вопрос: «получится ли оформить конкретное имущество в залог?» – сможет только кредитный специалист.
Взять кредит под залог недвижимости в Томске
Если требуется крупная сумма денег в долг, можно оформить кредит с обеспечением. Это увеличит вероятность одобрения заявки, особенно для новых заемщиков. Банки предлагают кредиты наличными для физических лиц под залог имеющейся недвижимости.
У нас на сайте вы сможете узнать, где взять кредит под залог квартиры в Томске.
Важно правильно выбрать кредитора, предлагающего оптимальные условия кредитования.
Требования и условия
Условия выдачи и требования к заемщику зависят от программы банка, рыночной стоимости имущества. Кредит под залог недвижимости можно оформить без подтверждения доходов, но для получения более низкой процентной ставки рекомендуется представить справки о доходах.
Варианты имущества
Имущество, которое может выступать обеспечением по кредиту:
- Квартиры, в которых никто не прописан, и никто не проживает;
- «Таун-хаус»;
- Частные домовладения с земельным участком;
- Земельные участки;
- Гаражное место;
- Гараж с земельным участком.
Имущество должно находится в собственности заемщика или созаемщика. Наиболее часто залогом выступает отдельная квартира.
Документы и требования к заемщику
Кредитуются граждане РФ, у которых есть прописка и постоянный доход. Возраст заемщика 21–75 лет. Он должен иметь трудовой стаж от 3 месяцев. Возможно привлечение созаемщиков.
Необходимые документы:
- Паспорт;
- СНИЛС;
- Документы, подтверждающие право собственности на залог, отсутствии обременений, отчет о рыночной стоимости имущества.
Дополнительными документами могут быть заграничный паспорт, водительское удостоверение, военный билет (для лиц моложе 27 лет), пенсионное удостоверение.
Как взять кредит под залог квартиры в Томске
Оформить заявку на кредит под залог недвижимости удобно онлайн с помощью нашего сайта. Мы поможем подобрать банк, готовый рассмотреть вашу заявку с высокой вероятностью одобрения, т. к. для анализа мы рассчитаем ваш персональный кредитный рейтинг. Вы сможете сравнить параметры выдачи, требования к заемщику, узнать перечень необходимых документов, в отобранных банках.
Как подать заявку:
- Откройте страницу персонального подбора кредитов;
- Заполните форму заявки на кредит;
- Сравните условия в предложенных кредитных организациях;
- Выберите лучшие и подавайте заявку.
Если заявка одобрена, менеджер банка согласует с вами порядок дальнейшего оформления кредита.