В конце каждого месяца Сравни.ру изучает уровень ставок по кредитам на жильё в 30-ке крупнейших банков, выдающих займы для населения. По данным на 27 февраля 2015 года, средняя ставка по ипотеке в этих учреждениях составила 19,26% годовых. За минувший месяц кредиты подешевели на 0,42 процентных пункта (п.п.). Данное снижение отмечается впервые с сентября 2014 года. Прежде кредиты только набирали в цене. 

Если занимать у банка 2,5 млн руб. на 10 лет, то по ставке 19,26% ежемесячный платёж составит 47 094 руб., а переплата – 3,15 млн руб. Облегчить выплату долга поможет налоговый вычет, позволяющий вернуть до 260 тыс. от стоимости жилья и 13% от уплаченной стоимости кредита (но не более 390 тыс. руб.).

Вместе с тем, ипотечные займы остаются недоступными для большинства семей, желающих улучшить свои жилищные условия. Сэкономить удастся лишь военным, ипотека для которых стоит в среднем 12,24% годовых. Купить квартиру в новостройке на деньги банка обойдётся в 19,49%, на вторичном рынке – 18,82%. Если есть желание приобрести дом за городом, то за услуги финансовой организации придётся заплатить в среднем 20,08% годовых.

Участники рынка ожидают скорого снижения ставок по ипотеке. Надежды возлагаются на Центральный банк, который может снизить ключевую ставку на несколько процентных пунктов, и правительство, рассматривающее варианты субсидирование жилищных займов с целью кредитования людей по 13% годовых.

Средняя ставка по ипотеке в зависимости от заёмщика / типа жилья

Вид кредита Средняя ставка Изменение за месяц
Средняя ставка по всем жилищным кредитам 19,26% (-0,42 п.п.)
Средняя ставка по ипотеке в новостройке 19,49% (+0,04 п.п.)
Средняя ставка на вторичном рынке 18,82% (-0,78 п.п.)
Средняя ставка по военной ипотеке 12,24% (=)
Средняя ставка по ипотеке на загородное жильё 20,08% (+0,59 п.п.)