Ипотека «Строительство дома с удаленной инфраструктурой» от Банка ДОМ.РФ

Банк ДОМ.РФ
лиц. № 2312
Процентная ставка
от 11,1% – 14%
Сумма кредита
500 000 ₽ – 30 000 000 ₽
Срок
3 года - 30 лет
Первоначальный взнос
от 20%
Возраст заёмщика
от 21 года
Кредит «Строительство дома с удаленной инфраструктурой»
Банк ДОМ.РФ
Наверх

Расчет ипотеки

Строительство дома
10 лет
Справка 2-НДФЛ
Стандартные
Снизить ставку по ипотеке
Единовременный платеж за снижение ставки
Расчеты в калькуляторе являются предварительными. Подробные условия вы сможете узнать при оформлении заявки.
Цель ипотекиСтроительство дома
Первоначальный взносот 20%
Сумма кредита500 000 ₽ – 30 000 000 ₽
Срок3 года - 30 лет
Рассмотрение заявкиот 2 часов до 2 дней
Срок действия решения до 3 месяцев
ЗалогЗалог приобретаемой недвижимости
Тип платежейАннуитетный платеж

Дополнительные условия

По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая гражданских супругов, близких родственников, а также третьих лиц.
Возраст при полученииот 21 года
Возраст при погашениидо 65 лет
Стаж на последнем месте работыот 3 месяцев
ДоходПостоянный
Требования для подачи заявкиГражданство РФ, Постоянная регистрация, Временная регистрация

Требования к объекту недвижимости

Жилой дом:

  • должен строиться в объекте комплексного строительства (далее – ОКС), либо на территории сложившейся застройки, предполагающей обеспеченность инженерной и транспортной инфраструктурой, а также доступностью социальной инфраструктуры;
  • должен строиться по одному из типовых проектов, применяемых строительной организацией;
  • после окончания строительства должен быть пригоден для круглогодичного проживания, доступ к жилому дому и ОКС возможен в любое время года;
  • общая площадь жилого дома по проекту – не менее 70 и не более 300 кв.м;
  • фундамент жилого дома по проекту – каменный (бутовый, бутобетонный или кирпичный), железный или железобетонный, свайный с ростверком;
  • проектной документацией должно быть предусмотрено подведение коммуникаций к строящемуся жилому дому.

Земельный участок: 

  • Расположен на территории Российской Федерации кроме субъектов: Северная Осетия-Алания, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Ингушетия, Республика Адыгея, Республика Калмыкия, Республика Дагестан, Карачаево-Черкесская Республика, Чеченская Республика; не обременен правами третьих лиц и не состоит под арестом;
  • размер земельного участка – не более 4000 кв.м;
  • на земельный участок оформлено право собственности.

Допустимая категория земли: земли населенных пунктов, либо земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка должен обеспечивать законное право на строительство, размещение и эксплуатацию жилого дома (с правом постоянного проживания/ регистрации). Вид разрешенного использования для земель сельскохозяйственного назначения – садовый земельный участок. При этом виды разрешенного использования: 

  • для садоводства;
  • для ведения садоводства;
  • дачный земельный участок;
  • для ведения дачного хозяйства.

Указанные положения не распространяются на земельные участки, предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур.

  • На приобретаемом земельном участке должны отсутствовать какие-либо здания/строения/ сооружения, независимо от наличия/отсутствия государственной регистрации права собственности на них, в том числе находящиеся в стадии строительства. Данное требование не относится к случаям, когда на участке находится объект капитального строительства на любой стадии готовности, строящийся аккредитованной банком компанией по одному из типовых проектов, удовлетворяющих условиям банка.

Объект комплексного строительства:

Под ОКС подразумевается группа из не менее 15 жилых домов или домов блокированной застройки, построенных или строящихся по одному или нескольким типовым проектам, по определенному плану.

Месторасположение ОКС должно отвечать хотя бы одному из следующих требований:

  • населенный пункт, в котором находится ОКС, имеет численность населения не менее 50 тыс. человек и является административным центром субъекта Российской Федерации либо района в составе субъекта Российской Федерации;
  • удаленность ОКС от населенного пункта с населением не менее 250 тыс. человек не более 50 км (расстояния между ОКС и указанным населенным пунктом определяется расстоянием между их административными границами);
  • удаленность ОКС от границ Московской кольцевой автомобильной дороги города Москвы не более 70 км;
  • удаленность ОКС от границ города Санкт-Петербурга не более 70 км.
Документы для подачи заявкиПаспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор) , Справка 2-НДФЛ
Документы по объекту недвижимостиОтчет об оценке, Проектная документация, Техническая документация, Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы

Общая информация о Банке ДОМ.РФ

Рейтинги банка
По активам
28 место
По прибыли
413 место
По кредитам физ.лиц
29 место
Лицензия ЦБ РФ
№2312
Головной офис
125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10
Телефон
8 800 775-86-86
Официальный сайт
http://domrfbank.ru/