Ипотека в СКБ-Банке
в Москве- Любая
- Рефинансирование
- Квартира в новостройке
- Квартира на вторичном рынке
- Апартаменты в новостройке
- Апартаменты на вторичном рынке
- Таунхаус
- Загородный дом/Участок
- Доля в квартире на вторичном рынке
- Машиноместо/Гараж
- Строительство дома
- Комната
- Ремонт/отделка квартиры
- Коммерческая недвижимость
- Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
- Любой
- 1 год
- 2 года
- 3 года
- 4 года
- 5 лет
- 6 лет
- 7 лет
- 8 лет
- 9 лет
- 10 лет
- 12 лет
- 15 лет
- 20 лет
- 25 лет
- 30 лет
Условия получения ипотеки в СКБ банке
Ипотека в СКБ Банке оформляется по двум программам:
Программа | Сумма, тыс. руб. | Срок | Ставка, % годовых | Первоначальный взнос |
Новостройка | 350–8000 | 3–30 лет | От 14–14,5% | От 20% |
Вторичное жилье | От 350 | 1 месяц–30 лет | От 14–16% | От 20% |
Величина процентной ставки зависит от срока кредитования и от суммы первоначального взноса. Если заемщик вносит собственными средствами более 50% стоимости недвижимости, устанавливается минимальная процентная ставка. Заемщик может оплатить услугу снижения процентной ставки на 2 п. Стоимость услуги зависит от величины первоначального взноса.
Обеспечением выступает приобретенная недвижимость. При покупке квартиры на вторичном рынке производится оценка рыночной стоимости приобретаемой недвижимости.
Условия кредитования являются стандартными для всех заемщиков.
Оформление заявки
Заявку на ипотеку можно подать онлайн, заполнив форму на сайте. Далее с заемщиком свяжется менеджер банка для уточнения перечня необходимых документов и даты их предоставления в банк для рассмотрения.
Банк рассматривает заявку в срок до 3-х дней, далее до заемщика доводятся условия кредитования и дается 3 месяца на поиск недвижимости и оформления сделки.
Необходимые документы
Чтобы подать заявку, стандартно заемщик представляет в банк следующий пакет документов:
- Паспорт;
- ИНН, СНИЛС;
- Лица моложе 27 лет представляют военный билет;
- Копия трудовой книжки, заверенная установленным образом, при работе по контракту – трудовой договор;
- При наличии несовершеннолетних детей – свидетельства о рождении или паспорта;
- Свидетельство о браке (разводе);
- Доход должен быть подтвержден справкой 2-НДФЛ или справкой по форме банка, выпиской по счету.
При покупке недвижимости на вторичном рынке предоставляются документы на жилье: выписка ЕГРН, документы-основания, справка о зарегистрированных в квартире физических лицах.
Если оформляется кредит на строительство дома, предоставляются документы на земельный участок.
Требования к заемщику
Оформить ипотеку могут физические лица, которые имеют гражданство РФ, постоянную регистрацию и постоянный доход.
Требования:
- Возраст заемщика 21–65 лет (на момент погашения);
- Трудовой стаж на последнем месте работы от 4 месяцев, общий от 1 года.
Недвижимость должна находится в регионе, обслуживаемом банком. При покупке недвижимости на вторичном рынке, максимальная удаленность от отделения банка 30 км.
Отдельные требования предъявляются к земельному участку, при оформлении кредита на строительство. Он должен относится к категории земель под ИЖС, иметь кадастровый номер и установленные границы.
Расчет ипотеки
Сделать предварительный расчет величины ежемесячных платежей по кредиту можно с помощью ипотечного калькулятора. Потребуется ввести следующую информацию:
- Цель ипотеки;
- Стоимость недвижимости;
- Сумму первоначального взноса;
- Срок;
- Документ о подтверждении дохода;
- Категорию заемщика;
- Подключается ли услуга уменьшения процента.
Система выдаст информацию о предварительной сумме ежемесячных платежей, график погашения, общую величину выплат по договору.
Например, при покупке квартиры в новостройке стоимостью 3 млн. руб., внеся первоначальный взнос в сумме 1 млн. руб., при сроке кредитования 10 лет, на стандартных условиях, сумма ежемесячного платежа по кредиту составит 31,7 тыс. руб., при процентной ставке 14,5%.
Если заемщик подключает услугу снижения процента на 2 п. и оплачивает комиссию в размере 40 тыс. руб., величина ежемесячного платежа составит 29,3 тыс. руб.