Ваш город
По вашему запросу ничего не найдено.
Города России
Области России
0
Поиск

Рефинансирование в Тинькофф Банке

Рефинансирование – это фактическая выплата одним банком (в данном случае Тинькофф) долга клиента в другом банке с последующим переоформлением залога уже в Тинькофф. После этого клиент будет должен выплачивать кредит уже этому банку. Рассмотрим возможности по рефинансированию в банке Тинькофф подробнее.

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки пользуется достаточно большой популярностью за счет того, что ставки по ипотечным кредитам могут постепенно падать. Более того, из-за изменения финансового состояния заемщика, может возникать потребность продлить срок кредита или уменьшить сумму платежей. Все это можно реализовать при помощи рефинансирования. В банке Тинькофф предлагают такую возможность. Более того, можно даже рефинансировать потребительский кредит, но только вместе с ипотечным. Например, если у клиента есть ипотека и потреб. кредит в Сбербанке, он может обратиться за рефинансированием в банк Тинькофф и перевести оба кредита в этот банк, на новых условиях. Не допускается рефинансирование отдельно потребительского кредита. Также не получится рефинансировать автокредит.

Необходимые документы

Конкретный перечень документов обычно зависит от сложившейся ситуации, банка, где изначально оформлялся ипотечный кредит и так далее. Примерный список выглядит так:

  • Кредитный договор.
  • Договор залога.
  • Документы на недвижимость (техпаспорт, правоустанавливающие документы, выписка из ЕГРН).
  • Паспорт клиента.
  • Справка о заработной плате (2-НДФЛ или аналоги).

Могут потребоваться и дополнительные документы. Так как рассмотрение редко когда происходит мгновенно, обычно с клиентом активно работает один из менеджеров. Он и расскажет более подробно, какие именно нужны будут бумаги.

Требования к клиенту

Жестких требований к клиенту нет. Формально, если человеку одобрили ипотечный кредит в одном банке, то без особых проблем его можно и рефинансировать. В целом, достаточно будет, если клиент будет совершеннолетним гражданином РФ. Все остальное может обсуждаться в индивидуальном порядке.

Что необходимо сделать для получения услуги

Для того, чтобы получить рефинансирование ипотеки нужно:

  1. Перейти на официальный сайт банка Тинькофф.
  2. Зайти в раздел «Ипотека»: 
  3. Пролистать страницу вниз и выбрать пункт рефинансирования: 
  4. Еще раз пролистать страницу почти до конца и заполнить заявку. В ней нужно указывать ФИО, номер телефона и адрес электронной почты. 

После этого с клиентом свяжется менеджер и уточнит, что именно нужно делать, куда нести документы и так далее.

Онлайн-заявка на сайте

Описанная выше онлайн-заявка – это самый простой и быстрый способ оформления. Сразу после ее подачи клиента по ФИО и номеру телефона «пробьют» по базе данных, так что у менеджера, скорее всего, уже будет определенный минимум информации, что поможет общаться значительно эффективнее и продуктивнее.

Звонок горячей линии

Альтернативный вариант – позвонить на горячую линию. В целом, учитывая, что после подачи заявки с клиентом связывается менеджер, разницы тут нет никакой. Тем не менее в такой ситуации менеджер еще не владеет всей необходимой информацией и процесс ее сбора может потребовать некоторого времени. Так что, если нет особой спешки – лучше оформлять рефинансирование через онлайн-заявку.

Онлайн-калькулятор для расчета ставки рефинансирования

На сайте банка, в указанном выше разделе, есть специальный онлайн-калькулятор, который позволяет ввести все свои данные и узнать:

  • Примерную процентную ставку.
  • Сумму ежемесячного платежа.
  • Общий размер доступного займа. 

Рекомендуется воспользоваться данным сервисом для лучшего понимания будущих условий сделки. Следует учитывать, что чем больше будет срок кредита и, соответственно, меньше сумма ежемесячного платежа, тем выше будет размер переплаты. Верно и обратное.

Сроки рассмотрения заявки на рефинансирование

Многое зависит от сложившейся ситуации и наличии всех необходимых документов. В среднем, на всю процедуру, с момента подачи заявки и вплоть до ее одобрения с подписанием всех договоров уходит до 60 дней. Нужно помнить, что банк будет рефинансировать всю сумму долга на момент подачи заявки. Проще говоря, все проценты и платежи, которые накопятся с момента подачи и до даты окончательного рефинансирования нужно будет погашать самостоятельно.

Страхование

Страхование недвижимости при передаче ее в залог – это обязательное требование законодательства. Все остальное – обсуждается. Если у клиента уже есть действующий страховой полис, в него можно будет просто внести изменения, указав новую сумму и так далее. Нужно учитывать, что для этого потребуется согласие представителя того банка, где ранее был оформлен кредит. Также следует помнить, что чем лучше клиент и залог застрахованы, тем ниже банковские риски. Как следствие, ниже будет и процентная ставка. В подавляющем большинстве случаев проще оплатить необязательные страховки и получить сниженный процент, чем платить ежемесячно по повышенному тарифу в банке. Это просто выходит выгоднее.

Часто задаваемые вопросы:

У клиентов, которые хотят оформить рефинансирование, нередко возникают всевозможные вопросы. Приведем наиболее распространенные и востребованные.

Можно ли исправлять некоторые данные, указанные изначально в заявке?

Да, но только в том случае, если клиент случайно допустил ошибку. Для этого достаточно связаться со своим менеджером или просто позвонить в службу поддержки.

Влияет ли рефинансирование на налоговый вычет (для ипотеки)

Для ипотеки – нет, не влияет. Формально, рефинансирование – это просто перевод кредита из одного банка в другой.

Можно рефинансировать частный дом?

Да, но только при условии, если такой дом оформлен в качестве полноценного жилого объекта. Например, вряд ли получится оформить рефинансирование на дачный домик или строение, оформленное, допустим, как сарай.

Дом не оформлен как собственность. Есть ли возможность рефинансирования?

Да, возможность есть, но нужно учитывать, что непосредственное рефинансирование будет производиться только после оформления дома в собственность. Проще говоря, за то время, пока заявка рассматривается нужно заняться оформлением строения в собственность, постановкой на баланс и так далее.

Возможно ли рефинансирование, если дом вошел в программу Реновации?

Да, возможно.

Возможно ли рефинансирование ипотеки, в которой использовался материнский капитал?

Материнский капитал обычно предполагает либо досрочное погашение части долга, либо предлагается как первоначальный взнос. Учитывая тот факт, что рефинансирование касается непосредственно самой суммы оставшейся задолженности, никаких особых проблем с материнским капиталом не будет.

Требуется ли согласие банка, где оформлялась ипотека или застройщика?

Нет, не требуются. По закону банк не имеет права запрещать своим клиентам рефинансироваться в любой другой финансовой организации. Однако и банк, и застройщика следует уведомить (желательно заранее) о своих планах. Это значительно упростит и ускорит процедуру.

Лучшие предложения