Ваш город
По вашему запросу ничего не найдено.
Города России
Области России
0
Поиск

Почему выгодно покупать квартиру по ипотеке?

Собирать деньги на квартиру не выгодно по одной простой причине – реальные покупательные возможности накоплений с большой долей вероятности уменьшатся под влиянием инфляции, а также некоторых других рисков. После успешного оформления ипотеки у всех членов семьи автоматически решается вопрос с пропиской и проживанием. Жизнь на собственных квадратных метрах с фиксированным ежемесячным платежом по кредиту позволяет не волноваться из-за состояния цен на рынке недвижимости. Более того, сумма, которую придется платить, в большинстве случаев сопоставима или даже немного меньше платы за аренду аналогичного жилья.

Банк ипотечный

Основное направление деятельности ипотечных банков – выдача долгосрочных займов без или с обеспечением в виде объекта кредитования, в качестве которого может выступать недвижимость или земля. Благодаря долгосрочному характеру кредитов, которые выдаются на 20-30 лет, подобные займы представляются единственным выходом из ситуации, в которой погашение кредита в виде небольших взносов с минимальной процентной частью возможно при сравнительно невысоком размере текущего дохода. Ипотечные банки активно кредитуют население ЕС, США, Японии и некоторых других развивающихся стран на протяжении десятилетий. В РФ рынок ипотечного кредитования находится в стадии развития и отличается не слишком благоприятными условиями для заемщиков.

Ипотечные кредиты банков

Чтобы у ипотечного банка появлялись средства на выдачу новых кредитов, инициируется продажа закладных листов. Речь идет о надежных долговых обязательствах банка перед держателями и получении фиксированного процента с определенной периодичностью. В качестве обеспечения закладных листов выступают ссуды, ипотечные долги и другие виды займов. Примечательно, что далеко не каждый объект используется в качестве обеспечения, поскольку безопасность кредита, который обеспечивает необходимый уровень покрытия, определяется уровнем стоимости заложенного объекта.

В экономической жизни государства ипотечный банк играет роль социального института, обеспечивающего развитие процесса долгосрочного кредитования, а также обеспечивает эмиссию закладных листов, которые приносят стабильные проценты в качестве надежного инструмента для вложения капитала.

Ипотечные ставки банков

С 12 октября текущего года начало работать предложение Сбербанка «Единая ставка», направленное на оптимизацию процессов ипотечного кредитования в рамках приобретения жилья в стадии полной готовности. Как заверила пресс-служба банка, подача заявок продлится до 31 декабря включительно. В рамках действия новой программы с условием применения принципа «защищенный кредит» процентная ставка для граждан, которые получают заработную плату на пластик Сбербанка, составит 13.45%, все остальные категории заемщиков получат ставку 13.95%.

Ипотечные условия банка

Преимущества ипотечного кредита, который выдается при поддержке государства более чем привлекательные:

  • Ставка не может повыситься в период строительства.
  • Необходимость привлечения поручителей отсутствует.
  • Комиссия за выдачу средств не предусмотрена.
  • Привлекательный размер процентной ставки.

Объектом кредитования выступают квартиры в стадии готовности. Средства выдаются исключительно в рублях с условием внесения первоначального взноса 20% и более от стоимости жилья. Сроки погашения от 1 до 30 лет.

Ипотечный банк недвижимости

ВТБ – один из самых известных банков в стране, который предлагает ряд привлекательных кредитных ипотечных продуктов. Возможность оформить займ не только на квартиру в новостройке, но и на жилье вторичного рынка привлекает многочисленных клиентов. Помимо кредитов непосредственно на приобретение квадратных метров ВТБ предлагает целевые займы для проведения ремонта, а также нецелевое ипотечное кредитование и рефинансирование имеющейся задолженности. Банк выступает участником многочисленных программ в помощь населению, не взымает комиссию за сопровождение счета и выдачу кредита. Сотрудничество с ВТБ предусматривает возможность досрочного погашения займа.

Совет от Сравни.ру: Ипотека действительно может стать выгодным мероприятием по приобретению собственного жилья, если грамотно подойти к решению поставленной задачи. Первое условие – брать кредит только в национальной валюте. Рано или поздно ежемесячный взнос уменьшится за счет инфляции и перестанет быть обременительным. Второе правило – воспользоваться государственной поддержкой и/или материнским капиталом, чтобы значительно снизить нагрузку на семейный бюджет. Третий момент – объективная оценка собственных финансовых возможностей. Банк выдаст кредит, если размер ежемесячного взноса равняется 50% от дохода заемщика, но лучше, чтобы эта цифра не превышала 30-40%.
Лучшие предложения