Ваш город
По вашему запросу ничего не найдено.
Города России
Области России
0
Поиск

Правила оплаты ЖКХ

Государственное законодательство регламентирует порядок внесения платы за использование ЖКУ для населения. Предоставление коммунальных услуг также основывается на четких законодательных нормах. Правительство вправе устанавливать сроки выплат (равны календарным дням месяца), нормы погашения задолженности и порядок регулирования отношений между сторонами процесса.

Размер выплат по ЖКУ зависит от установленных компанией-поставщиком ресурсов тарифов, которые, в свою очередь, контролируются законодательством в сфере регулирования цен. Правительство вправе каждый год:

  • дифференцировать тарифы по группам населения;
  • устанавливать надбавки на ЖКУ;
  • обеспечивать меры наказания за просрочку платежей;
  • устанавливать двухставочные тарифы.

Постановление правительства в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг гласит о том, что все жильцы многоквартирного дома совершают взносы по двум направлениям: индивидуальные и общедомовые нужды. Плательщики, в жилье которых не установлены учетные приборы (счетчики), оплачивают ЖКУ по общепринятым тарифам на основе норм потребления ресурсов, установленных государственным законодательством.

Расчет стоимости ресурсов, потребляемых одним человеком, производится с помощью формул, которые используются на общепринятых основаниях. В ЖК РФ четко прописаны нормы повышения тарифов в соответствии с количеством объектов недвижимости, которые находятся в собственности гражданина.

Оплата ЖКХ при временной регистрации

Временная регистрация не является поводом для отказа в расчете платежей за ЖКУ. Новый жилец обязан вносить денежные средства наравне со всеми постоянно проживающими лицами. Избавиться от обязательств оплаты коммуналки по двум адресам можно с помощью создания специального заявления.

Гражданин, временно проживающий в доме, должен обратиться в отделение жилищно-коммунального хозяйства по месту своей прописки для создания документа, который позволит не взымать с него плату по двум адресам. Поводом для удовлетворения заявления станет доказательство совершения выплат по адресу временной регистрации. В большинстве случаев уполномоченные производят перерасчет начислений. Государственное законодательство дает каждому гражданину право вносить изменения в структуру индивидуального потребления коммунальных услуг.

Лица, имеющие право на льготы также могут оформить временную регистрацию. При этом субсидию можно будет использовать не по месту прописки, а по месту временной регистрации. Для совершения данного действия также необходимо составить заявление конкретной формы в ближайшем отделении.

Оплата ЖКХ при наличии двух квартир

Наличие нескольких квартир не является поводом для значительного увеличения платы за коммуналку. Собственник нескольких помещений вносит полную стоимость услуг только по общедомовым нуждам. Индивидуальные нужды потребляются и оплачиваются только по месту постоянного проживания гражданина. Однако стоит обратить внимание на повышение тарифов на предоставление общедомовых услуг. Завышенную стоимость содержания и ремонта дома придется заплатить по двум объектам недвижимости. По повышенным ценам взымается плата по следующим направлениям:

  • ЖКУ;
  • содержание дома;
  • текущий и капитальный ремонт жилого помещения (общего пользования);
  • управление многоквартирным домом.

Повышение тарифов основаны на Постановлении государства Российской Федерации, принятого в 2011 году. Коэффициент повышения стоимости услуг зависит от количества объектов недвижимости, которые официально находятся в собственности гражданина. 

Оплата ЖКХ при продаже квартиры

При принятии прав собственности на квартиру покупатель приобретает все обязательства перед ЖКХ. Законодательство регламентирует правила, в соответствии с которыми новый собственник не несет ответственности за долги предыдущего владельца. Однако из данного правила можно вынести одно исключение. Взносы на капитальный ремонт не входят в перечень всех остальных выплаты при продаже жилья.

 

При заключении договора купли-продажи между сторонами может оформляться сделка, при которой новый собственник берет на себя обязательства по выплате всех коммунальных задолженностей. Перевод долга может считаться действительным, если покупатель жилья осознанно заключил сделку в соответствии со всеми официальными нормами и требованиями. Данные об обязательстве погашения задолженности фиксируются в договоре купли-продажи и акте приема-передачи объекта недвижимости.

Покупатель может дополнительно перестраховаться посредством создания уведомления для всех учреждений, которые поставляют ресурсы или оказывают услуги по новому адресу проживания. Перед подписанием договора важно проверить состояние коммунального счета продавца. Запросив необходимую справку, покупатель сможет гарантировать себе прозрачность осуществления сделки. При выявлении задолженности по квартплате необходимо уведомить реального собственника жилья для принятия решения в дальнейшем.

Оплата ЖКХ после смерти собственника

После смерти собственника жилья права по внесению платежей за ЖКУ переходят к наследникам. В период шести месяцев после смерти совершать платежи возможно по лицевому счету, который был оформлен на усопшего. При возникновении долга все обязательства по выплатам ложатся на наследника или нового собственника (основываясь на статье Гражданского Кодекса РФ 1175).

В случае неприватизированной квартиры все прописанные члены семьи имеют право проживать в квартире на основании правил социального займа. При этом лицо, оформившее на себя право собственности, имеет право через суд выписать любого члена семьи, который длительное время не проживает на территории квартиры, следовательно, не вносит платежи по ее содержанию и обслуживанию.

Лучшие предложения