Ваш город
По вашему запросу ничего не найдено.
Города России
Области России
0
Поиск

Срочный заем под залог квартиры

Когда гражданину Российской Федерации исполняется 21 год, он получает подкрепленное законодательством право подать заявку на оформление ипотеки. Главное – успеть до 60 лет, поскольку после достижения этого рубежа получить квадратные метры в рассрочку уже не получится. На успешное рассмотрение заявления могут рассчитывать лица, которые проработали минимум 6 месяцев в одной организации и имеют общий трудовой стаж минимум 12 месяцев на протяжении последних пяти лет.

Срочный заем под залог квартиры

Современные банки охотно кредитую владельцев недвижимости, если квартира или дом оформляется в качестве обеспечения. Но это вовсе не значит, что займ оформят без предварительных мер предосторожности. Существуют некоторые обстоятельства, при выявлении которых кредиторы гарантированно ответят отказом:

  1. В доме или квартире проводилась перепланировка без предварительной регистрации.
  2. Квартира находится в доме, который подлежит восстановлению, стоит в очереди на капремонт, имеет частичные разрушения или в скором времени пойдет под снос.
  3. Жилье частично принадлежит несовершеннолетнему ребенку.
  4. В квартире прописаны дети, не достигшие совершеннолетнего возраста.
  5. Проблемы юридического характера (нарушены требования при оформлении собственности, не соблюдены права детей и т.д.).

Договор займа под залог квартиры

Самым «лакомым» куском в виде обеспечения для кредита банки считают стандартную квартиру в много этажном доме, которая оборудована санузлом, подключена к электричеству, поставкам воды и газа. За помещением не должно числиться никаких обременений, подлежащих регистрации государственными органами в установленном законом порядке. Если на жилплощади прописаны недееспособные или несовершеннолетние граждане, квартира в качестве залога рассматриваться не будет. Теоретически оформление залога возможно и при таких обстоятельствах, но для этого требуется получить разрешение представителей органов опеки и попечительства.

Оформить займ под залог квартиры

Потенциальный заемщик может рассчитывать взять кредит наличными на выгодных условиях, если его залоговое имущество отвечает следующим критериям:

  • Высокий уровень ликвидности. Квартира находится в относительно крупном населенном пункте, имеет высокую рыночную стоимость и без дополнительных усилий реализуется на рынке. Слишком старое имущество, которое не пользуется спросом, не представляет интереса для банка.
  • Стоимость залога должна равняться рыночной цене объекта.
  • Идеальное состояние объектов на собственность.
  • Недвижимость не должна находиться в залоге или быть арестованной.

Займ под залог квартиры в банке

Определение стоимости залогового имущества не представляется возможным без услуг профессионального специалиста по оценке, который находится у банка на хорошем счету. Любыми другими путями вы узнаете только приблизительную сумму, которая, скорее всего, будет немного занижена в угоду интересам кредитора.

Максимальная сумма, на которую могут претендовать отечественные заемщики с недвижимостью в качестве залога, редко превышает 80-90% от общей стоимости жилья. Процентная ставка по ипотеке в Сбербанке сегодня составляет 11.4% годовых. До уровня дешевой западной ипотеки еще далеко, но если взять кредит с государственной поддержкой, условия получаются вполне приемлемые.

Залог квартиры под займ физическому лицу

В случае оформления ипотеки физическому лицу предстоит основательно попотеть над сбором необходимого пакета документов. Вместе с заявлением и анкетой коммерческие банки запрашивают:

  1. Паспорт и ксерокопию паспорта супруги (супруга).
  2. Свидетельство о браке или документ, об официальном расторжении.
  3. При наличии детей свидетельства рождения на них.
  4. Сведения о регистрации самого заемщика и членов его семьи (отсутствие регистрации в регионе подачи заявки – главная причина отказа в ипотеке).
  5. Ксерокопия трудовой книжки заемщика и поручителя (при его участии в сделке).
  6. Ксерокопия правоустанавливающих документов на недвижимость.
  7. Форма 2 НДФЛ.
  8. Справка об официальных доходах.

Частный займ под залог доли в квартире

В качестве залога нередко оформляется не только вся квартира, но и отдельная доля собственности. Сделка заключается примерно на таких условиях:

  1. Сумма займа не превышает 50% рыночной стоимости доли.
  2. Срок погашения займа у частного инвестора до 3 лет.
  3. Процентная ставка от 3% до 6% в месяц.
  4. Заявка рассматривается на протяжении часа.
  5. Перечисление денег в течение нескольких часов.
  6. Предусмотрена возможность частичного досрочного погашения.
  7. Система погашения дифференцированная или аннуитетная.
Совет от Сравни.ру: Частные кредиторы в последнее время предпочитают оперировать таким понятием как месячная процентная ставка. Согласитесь, сумма в 3% и даже 6% выглядит очень привлекательно, потому как психологически мы привыкли воспринимать ее, как годовую. Отнеситесь к этому моменту предельно внимательно и просчитайте сумму переплаты до подписания договора. Возможно, предложенная вам ставка в несколько раз превышает среднерыночный показатель.
Лучшие предложения