Ваш город
По вашему запросу ничего не найдено.
Города России
Области России
0
Поиск

Вторичный рынок жилья – выгоды и угрозы

В России средний процент сделок на вторичном рынке жилья составляет примерно 65–80%. Такая популярность объясняется главным образом тем, что въехать во вновь приобретённую квартиру можно практически сразу. Кроме того, полностью исключена вероятность попадания на недобросовестного застройщика. Какие шаги следует предпринять для поиска и покупки недвижимости, уже бывшей в употреблении, и что нужно обязательно проверять перед подписанием договора купли-продажи, читайте в нашей инструкции.

Определяем параметры жилья на вторичном рынке

Перед тем как начинать поиск оптимального жилья следует уяснить для себя такие моменты:

  • Необходимое количество комнат;
  • Класс недвижимости (эконом, элит и т. д.);
  • Месторасположение (район);
  • Благоустройство (парковка, детская площадка и другое);
  • Дополнительные условия (ремонт, этаж, планировка).

Естественно, что все перечисленные параметры влияют на стоимость недвижимости. Выпишите все характеристики квартиры по уровню приоритетности и сравните показатели по нескольким привлекательным вариантам – так вам будет легче принять правильное решение.

Процедура покупки жилья на вторичном рынке

Если вы не обладаете специальным юридическим образованием, самостоятельно проверить «чистоту» квартиры и самой сделки вам будет не под силу – рекомендуем воспользоваться услугами маклера.

Для того чтобы сэкономить на услугах профессионального посредника нужно заниматься поиском и осмотром квартир самостоятельно. Основная работа маклера начнётся с момента выбора подходящего варианта.

Ваша задача:

  1. Разместить объявление или провести мониторинг действующих предложений на рынке недвижимости;
  2. Осмотреть все подходящие варианты и выбрать самый лучший из них.

Задача маклера:

  1. Проверить юридическую «чистоту» квартиры;
  2. Убедится, что вся документация на жильё в порядке. Без предварительного проведения этих мер не стоит подписывать договор;
  3. Принимать участие при внесении задатка;
  4. Проконтролировать законность сделки, окончательного расчёта и оформления документов на жильё.

Стоимость жилья на вторичном рынке

С августа по декабрь 2014 года в России отмечался ажиотажный спрос на жильё, далее, с начала 2015 года произошёл резкий спад покупательской активности. Цена квартиры в столице уменьшилась примерно на 7,5%. Средняя стоимость жилья в Москве за август 2015 года, по данным rosrealt.ru, составляет примерно 232000 руб за м2.

Совет: Рынок жилья в России сейчас развивается слабо, продажа квартиры может затянуться на несколько месяцев – поэтому не бойтесь торговаться. Запомните:не следует начинать торговаться в телефонном режиме или при первичном осмотре жилья;

  • будьте учтивы и доброжелательны;
  • сначала озвучьте достоинства квартиры, а затем спокойно перечислите недостатки, которые необходимо будет устранить или доработать.

Практика показывает, что вполне реально получить скидку на 10, 15, а порой и 20% от первоначальной стоимости.

Лучшие предложения