Ваш город
По вашему запросу ничего не найдено.
Города России
Области России
0
Поиск

Займ под недвижимость

Система получения кредита под залог недвижимого имущества в последние несколько лет упрощена и универсализирована до предела. Для успешного рассмотрения заявки владельцу дома или квартиры достаточно предоставить минимальный пакет документов, в случае отсутствия серьезных проблем с оформлением или самой недвижимостью банк принимает положительное решение практически мгновенно.

Займ под недвижимость

Одним из основных преимуществ кредита с обеспечением в виде недвижимости считается отсутствие необходимости официально подтверждать источник дохода. Эту особенность законодательства знают не многие, но в качестве залога может использоваться не только недвижимость заемщика, но и собственность другого человека, если он согласен предоставить соответствующие гарантии.

Благодаря этой особенности круг лиц, которым доступны займы под залог недвижимости, удается существенно расширить. Вне зависимости от собственника залога время на рассмотрение заявки с обеспечением, как правило, минимально. Если речь не идет об ипотечном займеавтомобильном кредите или других подобных финансовых услугах, средства разрешается использовать по усмотрению заемщика.

Частный займ под недвижимость

Частный займ под залог недвижимости – чемпион среди аналогичных кредитов по скорости оформления и выдачи средств. Независимому кредитору не нужны лишние справки и ксерокопии, заверенные нотариусом. Нередки случаи, когда частным образом оформлялись займы не только на людей с плохой кредитной историей, но и с наличием судимости. Недвижимость, которая пребывает в собственности потенциального заемщика, привлекает многих кредиторов. Неблагополучные заемщики составляют добрую половину клиентуры частных заимодавцев. Единственный недостаток таких кредитов – отсутствие возможности получить большую сумму средств. Размер кредита редко превышает 40-50% от стоимости жилья.

Договор займа под недвижимость образец

Заемщик, который находится на этапе заполнения договора займа под залог недвижимости, скорее всего, обошелся без привлечения поручителей и официального подтверждения дохода. После того, как эксперт-оценщик проанализирует рыночную стоимость объекта, кредитор выступает с конкретным коммерческим предложением, в рамках которого озвучивает окончательную процентную ставку, максимальную сумму к выдаче, срок погашения и другие важные условия сделки. В качестве залога используется любая ценная недвижимость, но жилые дома и квартиры считаются более предпочтительным вариантом.

Займы под коммерческую недвижимость

Кредиты с обеспечением в виде коммерческой недвижимости также характеризуются как широко распространенный вид займов. Ниже приведен перечень основных типов объектов, которые удается оформить в виде залогов:

  • Ангары и автомойки.
  • Магазины и полуподвальные помещения.
  • Торговые площади, в том числе в подвалах.
  • Офисные помещения, в том числе на цокольных этажах.
  • Земельные участки.
  • Свободные помещения.
  • Складские помещения.

Залог на коммерческую недвижимость оформляется при наличии права собственности, отсутствии обременений. Кредиторы отказывают в выдаче займа владельцам аварийной недвижимости или объектов, которые подлежат реконструкции.

Совет от Сравни.ру: Оформление кредита под залог недвижимости – ответственный шаг, к которому необходимо отнестись со всей серьезностью. Если речь идет об обеспечении в виде коммерческой недвижимости, расплачиваться за последствия невозврата средств будет юридическое лицо. А если в залоге находится квартира, которая служит единственным жильем, риски и возможные последствия от невыполнения обязательств становятся более серьезными. Перед принятием решения рекомендуется подумать и просчитать все несколько раз, возможно, вам удастся решить финансовые вопросы без оформления залогового кредита.
Лучшие предложения