Ваш город
По вашему запросу ничего не найдено.
Города России
Области России
0
Поиск
Вернуться к списку

Фонд защиты дольщиков оказался убыточным

Отчётность фонда показала: его обязательства в шесть раз превышают объём средств, перечисленных девелоперами, пишет «КоммерсантЪ». Решить проблему может повышение взносов или помощь бюджета.

Чистый убыток созданного в 2016 году Фонда защиты прав граждан  участников долевого строительства превысил по итогам 2017 года 493 миллиона ₽. Согласно актуарному заключению оценочная величина обязательств фонда на конец прошлого года составила почти 552 миллиона ₽. При этом к 31 декабря 2017 года в него поступило около 95 миллионов ₽ (из них 90% — взносы девелоперов). С осени 2017 года девелоперы обязаны были перечислять в фонд 1,2% от суммы каждого договора долевого участия (ДДУ). При банкротстве компаний эти денежные средства должны были компенсировать достройку жилья.

https://www.sravni.ru/text/2018/7/20/na-primere-urban-group-pamjatka-obmanutym-dolshhikam/

Из актуарного заключения следует, что текущие поступления в фонд не покрывают риски дольщиков. Для того чтобы он стал безубыточным, взносы необходимо увеличить до 6,7% от каждого ДДУ. По закону эта величина может быть пересмотрена раз в год с учётом актуарной оценки. А при текущем тарифе Минфин фактически должен докапитализировать фонд, говорит источник издания.

Глава Минстроя Владимир Якушев и глава комитета Госдумы по собственности Николай Николаев говорили о повышении отчислений — после того как обанкротился крупнейший застройщик Подмосковья UrbanGroup, заключивший ДДУ на 80 миллиардов ₽. Только в 2018 году на достройку проектов группы понадобится 3 миллиарда ₽ из бюджета.

Директор по развитию ГК «Гранель» Андрей Цвет оценивает, что повышение взносов в фонд увеличит цены на квартиры в строящихся домах минимум на 6%, в сданных объектах — на 3–4%. При этом с июля вступили в силу поправки в правила долевого строительства, которые, по словам экспертов, также могут привести к росту цен на жильё.

https://www.sravni.ru/text/2018/7/3/novye-pravila-chto-menjaetsja-v-ijule-v-regulirovanii-dolevogo-stroitelstva/
Автор: Ольга Волкова