Ваш город
По вашему запросу ничего не найдено.
Города России
Области России
0
Поиск
Вернуться к списку

Стоимость жилья вблизи строящихся станций метро вырастет до 10%

Строящиеся станции метро существенно повлияют на стоимость квартир в близлежащих домах. На первичном рынке жилья цены вырастут в диапазоне 26%, на вторичном — в среднем на 10%. К такому выводу пришли аналитики компании «Азбука Жилья».

С 2020 до 2023 года в Москве планируется ввести в эксплуатацию 38 новых станций метро. Из них 16 будут иметь переход на уже существующие станции и не окажут никакого влияния на стоимость близлежащей недвижимости. При этом 20 из строящихся станций окажут наибольшее влияние на рынок.

По данным компании, на первичном рынке жилья стоимость квартир вырастет на 26%. Наибольший рост цен ожидается в районе станций «Физтех» (Люблинско-Дмитровская линия), «Стахановская» (Некрасовская линия) и «Потапово» (Сокольническая линия). Эксперты считают, что рост стоимости жилья будет зависеть от удалённости станции метро и количества новостроек в зоне новых станций. Кроме того, необходимо учитывать, что застройщики, как правило, изначально закладывают в стоимость квартир близость к будущим станциям метро.

На вторичном рынке цены вырастут на 410%. Наибольшее влияние окажут 10 строящихся станций в 9 районах внутри МКАД и 3 района за МКАД. Рост цен при этом проявится в течение 23 месяцев после открытия, а в дальнейшем стоимость квартир будет зависеть от тенденций жилого рынка.

Станция

Ввод

Потенциал роста стоимости жилья на первичном рынке

Потенциал роста стоимости жилья на вторичном рынке

Стахановская

2020

5%

10%

Окская

2020

3%

4%

Юго-Восточная

2020

9%

Лефортово

2020

3%

7%

Улица Народного Ополчения

2020

3%

8%

Зюзино

2021

3%

6%

Аминьевское шоссе

2021

3%

10%

Давыдково

2021

3%

10%

Улица Новаторов

2021 / 2023

3%

7%

Потапово

2022

5%

10%

Улица 800-летия Москвы

2022

4%

7%

Лианозово

2022

4%

10%

Физтех

2022

6%

10%

Нагатинский затон

2022-2023

4%

10%

Кленовый бульвар

2022-2023

7%

Университет Дружбы Народов

2023

3%

7%

Улица Генерала Тюленева

2023

10%

Славянский мир

2023

10%

Мамыри

2023

2%

10%

Коммунарка-2

2023

3%

6%

Данные: департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья»

Автор: Анна Левочкина