logo
Ещё
19 февраля
95 398

Риелторы спрогнозировали‚ что будет с ценами на вторичное жильё

Пока стоимость вторички медленно растёт, несмотря на падение спроса.

Средняя стоимость вторичного жилья в крупнейших городах в феврале 2024 года составила 142,1 тысячи ₽ за квадратный метр, что на 1% выше, чем в январе. Такие данные приводит «Циан.Аналитика». В январе прирост был таким же. По подсчётам компании «Этажи», стоимость вторичного лота сейчас составляет 5,2 миллиона ₽, за месяц она выросла на 1%, за год — на 15,6%, передаёт «Коммерсантъ».

В Москве средняя стоимость «квадрата» не изменилась и составляет 336,3 тысячи ₽. За год цены выросли на 7,2%. По данным «ИНКОМ-Недвижимости», среднестатистическая квартира в Старой Москве сейчас стоит 14,44 миллиона ₽, прирост за месяц — 0,2%, за год — 0,6%. Однушка обойдётся в среднем в 9,32 миллиона ₽, двушка — 13,56 миллиона ₽, трёшка — 19,19 миллиона ₽.

Цены на вторичное жильё не снижаются, несмотря на сокращение спроса. В целом по стране интерес к покупке вторички за год упал на 29,4%. Однако сейчас на рынке наблюдается разрыв между ценой предложения и суммой сделки. Так, средняя цена продажи за месяц сократилась на 1,6%, говорят в «Этажах». В компании считают это одним из признаков охлаждения рынка и ожидают, что скидки будут расти. Цены на жильё будут снижаться, но гораздо медленнее, чем ожидалось.

В «ИНКОМ-Недвижимости» отмечают, что в Москве примерно 20% собственников решают не продавать квартиру, если не получается провести сделку по желаемой цене. 10% продавцов вспомнили об обмене жилья, 50% никуда не торопятся и ждут своего покупателя, и только 20% готовы дать скидку.