Минфин снова призвал завершить программы льготной ипотеки

Минфин поддержал завершение всех программ льготной ипотеки, кроме семейной. Ипотека на новостройки под 8% должна закончиться в июне 2024 года, IT-ипотека под 5% — в конце года. Об этом «Известиям» рассказал директор департамента финполитики Минфина Алексей Яковлев. Семейную ипотеку уже продлили до 2030 года.

В Минфине отметили, что сейчас более 90% кредитов на покупку нового жилья выдаются по льготным программам. Ведомство считает, что их долю нужно сократить до 25%. Льготная ипотека на новостройки вводилась как антикризисная мера в период пандемии коронавируса для поддержки людей и строительной отрасли, и свои задачи она выполнила, считает Алексей Яковлев.

Минфин выступал за прекращение льготных программ ещё в прошлом году. Причиной стала разница ставок по рыночной и льготной ипотеке. «В 2022 году, когда принималось решение о продлении, задача была — дать рынку время плавно перейти к рыночным условиям, чтобы все знали, что 1 июля 2024 года программы прекратят своё действие», — говорил замдиректора департамента финполитики Алексей Яковлев.

Льготные программы привели к разрыву цен между первичкой и вторичкой до 40%, поэтому прекращение их действия приведёт к некоторой коррекции цен из-за снижения спроса, полагает старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова.

Ставки по рыночной ипотеке сейчас превышают 16%. Эксперты считают ставку выше 12% фактически заградительной для ипотечных клиентов. Они оценили, когда начнёт дешеветь ипотека.