logo
Ещё
19 июня
77

В России ограничили плавающие ставки по кредитам

Теперь кредиторы смогут выдавать гражданам только очень крупные ипотечные кредиты с плавающей ставкой.

Совфед одобрил законопроект, ограничивающий выдачу кредитов с переменной процентной ставкой. Закон вступит в силу с 1 сентября 2024 года.

По ипотеке на срок от 20 лет с плавающей ставкой минимальный размер займа должен быть равен среднемесячной номинальной зарплате, умноженной на 1000. По данным Росстата, в 2023 году средняя зарплата составила 74 854 ₽, соответственно, минимальная сумма кредита с плавающей ставкой — 74,854 миллиона ₽. Для ипотечных кредитов на срок менее 20 лет сумма займа должна составлять от 15 миллионов ₽ до 74,854 миллиона ₽.

Выдавать кредиты и займы с переменной ставкой на меньшую сумму будет запрещено. Исключение составят ипотечные кредиты с переменной ставкой на сумму от 15 до 74 миллионов ₽, если они выданы на срок менее 20 лет.

Максимальное значение переменной ставки может быть только на ⅓ больше изначальной ставки, но не более чем на четыре процентных пункта. При увеличении переменной ставки срок возврата кредита может быть продлён по просьбе заёмщика на ¼ от изначального, но не более чем на четыре года.

Для микропредприятий будут установлены такие же ограничения. Они смогут один раз направить требование о продлении срока возврата займа при увеличении ставки. При этом для них не установлены ограничения по размеру и обеспечению кредита. Ограничения не распространяются на кредиты по субсидируемым государством программам поддержки малого и среднего бизнеса. Кроме того, правительство сможет установить список отраслей, на которые не будут распространяться ограничения.