При увольнении с постоянной работы у меня остался ГПХ, по которому я доделывала отдельную работу, не относящуюся к моей основной. Изначально договор ГПХ не видели в Пенсионном фонде и сказали, что пересчитают через 3 месяца, а сейчас говорят: "У вас на момент увольнения был заключён договор, поэтому перерасчёта не будет". Могу ли я рассчитывать на перерасчёт пенсии, если сейчас пока договор ещё действует, устроюсь на другую работу, на которую меня приглашают, по ТК. Пожалуйста, дайте ссылки на соответствующее законодательство.
Ответ эксперта
руководитель отдела по работе с состоятельными клиентами ИК «Fontvielle»
Под «ипотечной документацией» обычно понимается комплекс договоров и иных документов — это непосредственно кредитный договор о предоставлении заёмщику (покупателю квартиры) целевых денежных средств, договор ипотеки — залога приобретаемой квартиры, а также различные сопутствующие документы: договоры и правила страхования, акты, обязательства (например, согласие супруга и др.).
В таком объёме важной правовой информации зачастую сложно разобраться даже профессионалам, не говоря уже об обывателе. Этим зачастую пользуются банки, прописывая важные условия договора в сносках или мелким шрифтом. Психологически, как правило, читатель принимает информацию мелким шрифтом как неважную или сопутствующую, не вникая в её суть. Однако это может привести к фатальным ошибкам, поскольку так могут быть указаны очень важные детали, имеющие серьёзные последствия.
Мелким шрифтом, например, могут быть изложены данные об изменении процентной ставки по кредиту в зависимости от различных обстоятельств. То есть клиенту выделена процентная ставка по кредиту визуально чётко, а информация о порядке её изменения — нет, хотя зачастую это — ключевой момент всей сделки.
Мелким шрифтом могут быть указаны ссылки на порядок или правила обслуживания счетов, открываемых в рамках ипотечной сделки, что тоже чревато дополнительными расходами клиента. Либо по отдельным условиям сделки в сноски мелкими буквами выносятся условия, при которых эти пункты применяются.
Мелким шрифтом могут быть прописаны требования к содержанию недвижимости, переданной в залог, обязательства заёмщика сообщать об изменении своего финансового положения (само обязательство может быть прописано обычным шрифтом, а сроки, например, мелким) и т. д.
Различные дополнительные платежи также могут выноситься за пределы внимания клиента. Стоит отметить также, что судебная практика идёт по тому пути, что даже если какие-то условия были указаны в документации мелким шрифтом, но подписаны клиентом, это не считается отсутствием информации и введением его в заблуждение. Многие суды указывают в решениях, что у клиента имелась возможность прочитать текст (если он в принципе читаемый, конечно) или уточнить неясные моменты до оформления сделки. Поэтому сослаться просто на факт наличия мелкого шрифта в документации, говоря о нарушении своих прав, не получится.
Совет тут один — не пропускать ни строчки документа, каким бы шрифтом они ни были написаны, и соотносить все условия воедино. Если имеются малейшие сомнения в понимании, лучше проконсультироваться с юристом, ведь ипотека — это серьёзное длительное обязательство.