11.01.2023 мной была взята ипотека по программе господдержки на строительство дома. В августе 2023 г. я позвонила на горячую линию 900 и связалась с менеджером по ипотеке, чтобы уточнить даты подачи документов на дом. На что я получила "великолепную и профессиональную консультацию" сотрудника СберБанка, которая дословно сказала мне: "Я смотрю в ваш договор, у вас есть 3 года для подачи документов на право собственности". Дом был достроен и готов к сдаче уже в октябре, но поскольку менеджер уверила о том, что у есть 3 года (!!!), я не спешила. В феврале 2024 г. я случайно увидела, что ставка поменялась с 7,3 до 12%. ВНИМАНИЕ. Банк даже не удосужился уведомить меня о повышении ставки. Я создала обращение, параллельно регистрируя дом в ЕГРН. Банк ответил, что готов рассмотреть обращение повторно после предоставления выписки. Я предоставила. На что 25.03.2024 г. мне отказали вернуть изначальную ставку.
Ответ эксперта
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
Отвечает ведущий юрист Европейской Юридической Службы Ольга Широкова.
Согласно ст. 136 ТК РФ, при совпадении дня выплаты с выходным или нерабочим праздничным днём выплата заработной платы производится накануне этого дня. Это касается дней с 1 по 3 мая. При этом дни с 4 по 7 мая объявлены нерабочими, соответственно, если выплата приходится на эти дни, у работодателя нет основания переносить день выплаты зарплаты на 30 апреля 2021 года. Более того, в случае выплаты заработной платы до майских праздников будет нарушена норма ст. 136 ТК РФ, где указано, что заработная плата выплачивается не реже чем каждые полмесяца. Конкретная дата выплаты заработной платы устанавливается правилами внутреннего трудового распорядка, коллективным договором или трудовым договором не позднее 15 календарных дней со дня окончания периода, за который она начислена.
Согласно Указу Президента, органам публичной власти, иным органам и организациям необходимо определить количество служащих и работников, обеспечивающих с 1 по 10 мая 2021 года включительно функционирование этих органов и организаций. Таким образом, рекомендуем работодателю согласовать выход соответствующих работников (бухгалтеров) для начисления и выплаты заработной платы. Работодатель передаст соответствующие сведения в банк (если заработная плата переводится на счёт работника), что исключит нарушения со стороны работодателя.
К сожалению, на момент подготовки данного комментария кроме вышеуказанного Указа никаких дополнительных разъяснений нет. Таким образом, можно лишь проводить аналогию с прошлогодними нерабочими днями с учётом действующего законодательства.