Принимают ли маткапитал как первоначальный взнос по льготной ипотеке?

Можно ли внести средства материнского капитала по программе ипотеки под 6,5%?

Ответ эксперта

Елена Ушкова

редактор Сравни.ру

21 июля 2020

Сумма первоначального взноса не должна быть меньше 15% от стоимости объекта недвижимости (у некоторых банков 20%). При этом даже если размера сертификата хватает полностью на уплату первого взноса, банки вправе требовать от заёмщика дополнительно внести личные средства.

Например, для оплаты взноса в Альфа-Банке можно использовать материнский капитал, но не менее 10% всей стоимости недвижимости всё равно нужно внести своими деньгами.

ВТБ предлагает использовать маткапитал только в дополнение к 15% своими деньгами, иначе ставка повышается.

В Сбербанке вы можете использовать средства материнского капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении ипотеки, в том числе с господдержкой. Однако при использовании средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма перечисляется из Пенсионного фонда не сразу. И вот на этом шаге могут возникнуть затруднения.

В целом банки считают, что заёмщики, которым удалось накопить на минимальный первоначальный взнос, более дисциплинированные.

Если в вашей семье с 2018 до 2022 года родился или ожидается второй ребёнок, то обратите внимание на семейную ипотеку, по ней ставки ещё ниже и программа действует дольше. Льготная ипотека под 6,5% действует только до 1 ноября 2020 года, но, к примеру, Райффайзенбанк в начале июля уже перестал принимать по ней заявки, поскольку исчерпал лимит господдержки. По семейной ипотеке он предлагает ставку 4,99%, но первоначальный взнос не может быть ниже 20%, при этом привлечение маткапитала в качестве первоначального взноса недопустимо.

Подобрать ипотеку и сравнить условия в разных банках можете с помощью нашего ипотечного калькулятора. Достаточно ввести стоимость недвижимости, размер первоначального взноса и срок кредитования.

Войдите, чтобы оставить ответ или задайте свой вопрос

Принимают ли маткапитал как первоначальный взнос по льготной ипотеке?

Ответ эксперта

Переоформила единое пособие в апреле, назначено с мая, когда придёт первая выплата?

Может ли самозанятый принимать платежи на разные карты, в том числе своих родственников?

В каких банках можно получить сельскую ипотеку под 3% годовых в 2024 году?

От чего защищает страховка займа?

Почему нужно проверять свою кредитную историю?

Нужно ли оплачивать старый долг у приставов, если исполнительное производство приостановлено?

13 мая заканчивается срок пособия, 3 мая придёт последняя выплата за 13 дней?

Я на пенсии, устроилась официально на работу, сколько нужно отработать, чтобы пересчитали пенсию?

Единое детское пособие было до 30 апреля. В продлении отказали, будут ли выплаты в мае?

Может ли пенсионер рассчитывать на перерасчёт пенсии, если уволился с места работы, но у него ещё есть ГПХ?

Имеет ли право магазин по своей инициативе возвращать деньги на другую карту?

Работаю по договору ГПХ. Могу ли получать деньги на карту родственника?

Что делать, если звонят коллекторы при процедуре внесудебного банкротства?

Что делать, если работодатель угрожает штрафами, при этом задерживает зарплату?

Повлияют ли мои кредиты, если муж берёт ипотеку, а я созаёмщик?

Деньги платят во время больничного или только после его закрытия?

Может ли банкрот участвовать в программе обеспечения жильём молодых семей?

Работодатель отказал выплачивать зарплату на мою карту и предлагает только наличный расчёт, что делать?

Где в предварительном договоре ОСАГО увидеть стоимость страховой выплаты?

Как провести аудит личных финансов?

Задайте свой вопрос