Ваш город
По вашему запросу ничего не найдено.
Города России
Области России
0
Поиск
Вернуться к списку

10 ипотек на новостройки с самой низкой ставкой

На фоне снижения ключевой ставки и стоимости фондирования банки летом начали уменьшать ставки по ипотеке. Сбербанк, например, в начале августа объявил о том, что снижает ставки ипотечных кредитов и увеличивает скидку к ставке для зарплатных клиентов. Мы собрали самые выгодные условия кредитов в крупных банках при покупке жилья в новостройках.

Если покупать квартиру в новостройке за 6 миллионов ₽, на первоначальный взнос иметь 1,2 миллиона ₽ (20%), а оставшуюся сумму занять на 15 лет, то самую низкую ставку среди топ-30 банков по размеру активов можно получить в банке «ФК Открытие» — 9% годовых. В Россельхозбанке переплата достигнет 9,2%, а в Альфа-Банке — 9,69% годовых. 

На дополнительную скидку могут рассчитывать те, кто получает зарплату на карту банка, в который обращается за ипотечным кредитом. Например, в Райффайзенбанке скидка составляет 0,24 процентного пункта (п. п.), в Сбербанке — 0,5 п. п., а в ВТБ — 0,3 п. п. Также банки предоставляют скидку при покупке жилья у их партнёров  — Альфа-Банк за это уменьшит ставку на 0,3 п. п.    

10 ипотек с самыми низкими ставками 

Как получить самую низкую ставку?

Иногда ставки по ипотеке могут быть ещё меньше. Например, в Сбербанке можно получить кредит под 7,6% годовых. Но для этого одновременно нужно соблюсти такие условия:

  • покупать квартиру у застройщика, который сотрудничает с банком и даёт скидку;
  • купить полис страхования жизни у аккредитованной банком компании;
  • получать зарплату на карту банка;
  • внести первоначальный взнос от 20%;
  • взять кредит на срок до 7 лет.

Как выбирали кредиты?

За основу бралась квартира в новостройке стоимостью 6 миллионов ₽. Предполагалось, что у заёмщика есть первоначальный взнос в размере 1,2 миллиона ₽ (20%), а оставшиеся 4,8 миллиона ₽ берутся в долг на 15 лет, заёмщик может подтвердить свой доход и купить страховку (её стоимость не учитывалась). Предложения с самыми низкими ставками искали в топ-30 банках по размеру активов на 1 июля 2019 года. Регион расположения банка — Москва. Не учитывались предложения банков для специальных категорий клиентов, например, для семей с двумя детьми или владельцев зарплатной карты. Источник информации о ставках — официальные сайты банков. Предложения ранжировались по ставке. Если ставки совпадали, ранжирование шло по размеру активов банка. Информация о стоимости кредитов актуальна на 15 августа 2019 года. При написании этой статьи мы не сотрудничали ни с одной из упомянутых кредитных организаций.  

Автор: Максим Глазков