logo
17 ноября
5 037
Обновлено 18 ноября

Стоит ли покупать квартиру сейчас, пока живёшь не в России

Россияне, которые временно покинули страну, беспокоятся, как сохранить свои накопления. Вместе с компанией «ПИК» разобрались в ситуации на рынке жилья и выяснили, можно ли купить квартиру, пока живёшь не в России, и поможет ли такая покупка сберечь деньги.

Что сейчас происходит на рынке недвижимости

Кажется, что из-за сложной экономической ситуации цены на недвижимость будут падать. Это не совсем так. В 2023 году стоимость квартир в новостройках может вырасти на 5–10%, но вот на вторичное жильё, по прогнозам, цены действительно могут упасть на 15%.

На стоимость недвижимости сильно влияют условия по ипотечным кредитам

Например. Когда ЦБ РФ поднял ключевую ставку до 20%, рынок застыл: продавцы готового жилья перестали продавать, а люди практически перестали покупать квартиры, ожидая изменения условий. В конце октября Центробанк снизил ключевую ставку до 7,5% годовых — и спрос на недвижимость вырос, ведь чем ниже ключевая ставка, тем выгоднее условия по вкладам, кредитам и ипотеке.

Кроме того, чтобы поддержать население, государство продлевает действие льготных программ с господдержкой: семейной, дальневосточной и льготной ипотеки для IT-отрасли. А девелоперы в свою очередь предлагают свои льготные программы и субсидированные ставки. Например, в «ПИК» можно оформить ипотеку с фиксированной ставкой 1% на весь период.

Стоит ли покупать недвижимость в кризис

Любой кризис когда-нибудь заканчивается, и начинается подъём экономики. А вместе с ней и рост стоимости недвижимости. Поэтому покупка квартиры поможет как минимум сохранить вложения, а как максимум — заработать на продаже, когда цены вырастут, или получить доход от сдачи квартиры в аренду.

Если купить готовую квартиру в новостройке сейчас, сдать её и выплачивать ипотеку с арендной платы, то, когда экономика придёт в норму и вы вернётесь в Россию, у вас будет своё жильё. При этом не придётся всё проведённое за границей время выкраивать из бюджета деньги на ежемесячные ипотечные платежи.

В «ПИК» сейчас, например, можно купить готовые квартиры в проектах Green park у метро «Ботанический сад», «Белая Дача парк» и «Жулебино парк» на востоке столицы, а также в «Западном порту» на берегу Москвы-реки у метро «Фили» или в Одинцово.

Для покупки квартиры не обязательно возвращаться домой. Это можно сделать дистанционно из любой точки мира.

Как купить квартиру, не приезжая в Россию

1. Поручить родственнику или другу с генеральной доверенностью купить квартиру на ваше имя

Такой вариант подходит в основном тем, кто оформил генеральную доверенность до отъезда из России. Ещё можно оформить доверенность в консульском центре РФ в стране, в которой вы находитесь, или в местном нотариальном центре этой страны, но тогда придётся делать перевод на русский язык и подтверждать точность перевода.

В этом случае есть риски: если доверенность признают недействительной, то сделка аннулируется. Продавцу и покупателю надо будет вернуть всё полученное по договору.

2. Купить квартиру лично онлайн

Как правило, личное присутствие для оформления бумаг не требуется: подписать договор можно с помощью электронной подписи. В этом случае не нужно искать доверенное лицо, оформлять доверенность и переживать, чтобы сделка прошла гладко.

Но это касается только покупки новостройки: купить квартиру на вторичном рынке удалённо вряд ли получится.

Если вы покупаете квартиру онлайн у застройщика, девелопер отправит все необходимые документы о компании и оформит предварительную бронь на квартиру. Если вы хотите купить квартиру в ипотеку, девелопер также поможет получить одобрение от банков, сформирует договор и отправит его в Росреестр. Вы получите копию зарегистрированного договора на электронную почту.

Как выбрать квартиру для покупки онлайн

На сайте девелопера можно купить готовую квартиру с отделкой или выбрать квартиру в строящемся доме. Как правило, у застройщиков есть фото и видео по всем домам и квартирам, а у некоторых прямо на сайте есть виртуальные 3D-туры — можно заглянуть в каждый уголок своей будущей квартиры и следить за ходом строительства.

Сотрудники компании всегда помогают с выбором и ответят на все вопросы. Так работает «ПИК» — выбрать квартиру можно на сайте самостоятельно или с помощью менеджера, а забронировать квартиру, оформить покупку или подать заявку на ипотеку — в личном кабинете полностью онлайн.

В среднем на первый взнос для покупки квартиры в Москве требуется 1,5 млн рублей. Можно купить готовую квартиру и сдавать её, перекрывая платежи по ипотеке. И всё это можно сделать из-за границы онлайн.

Выбрать квартиру

Ещё никто не оставил комментарий, вы можете быть первым

Войдите, чтобы оставить комментарий