Ипотека в ПИК
Простое и быстрое оформление сделки
Легко
Ипотека полностью онлайн без визита в офис
Надёжно
98% одобрения
Быстро
48 часов от заявки до выдачи
Удобно
Всего 2 документа: паспорт и СНИЛС
Выгодно
Привлекательные условия на выбор
Рассчитайте ипотеку
Попробуйте разные параметры и подберите подходящие условия
20%
Оставьте заявку на точный расчёт, и мы подберем для вас подходящую программу
Предварительный расчёт. Ипотека предоставляется банками-партнерами ПАО «ПИК-специализированный застройщик». Предложение действует с 16.11.2022 по 30.11.2022. Подробнее на сайте pik.ru
Предварительный расчёт. Ипотека предоставляется банками-партнёрами ПАО «ПИК-специализированный застройщик». Предложение действует с 16.11.2022 по 30.11.2022. Подробнее на сайте pik.ru
Частые вопросы об ипотеке
Кто может взять ипотеку?

Подать документы на ипотеку в ПИК может любой гражданин России, если ему уже исполнилось 18 лет.

Что лучше: взять ипотеку или арендовать квартиру и копить на её покупку?

Зависит от ставки ипотеки и личных целей. Например, если вы всю жизнь планируете переезжать и не заводить семью — выгоднее снимать.

Если вам нужна собственная квартира, сравните цену аренды и сумму ежемесячного платежа по ипотеке.

Не надо забывать и про инфляцию — цены на недвижимость поднимаются. С ростом стоимости квартир увеличится и стоимость аренды, а платёж по ипотеке останется на прежнем уровне.

Что нужно учесть при оформлении ипотеки?

Рассчитайте соотношение всех обязательных платежей к доходам, чтобы понимать комфортный размер ежемесячного платежа.

Вот как это сделать:

  1. Посчитайте все финансовые обязательства, которые у вас есть сейчас.
  2. Определите ежемесячные расходы на кредиты.
  3. Посчитайте, какую долю в процентах от вашего дохода в месяц они составляют.

Оптимальный для ипотеки показатель — до 35-40%

Что ещё нужно учесть:

  • Какой первоначальный взнос вы можете сделать.
  • Сколько денег нужно на ремонт квартиры. Возможно, вам будет выгодно купить квартиру с готовой отделкой.
  • Будут ли льготы от государства.
Какие документы нужны для оформления ипотеки?

На сайте ПИК доступны программы ипотеки по двум документам. Для оформления заявки по ним понадобятся только паспорт и СНИЛС. В большинстве случаев этого достаточно для оформления ипотеки.

Иногда могут потребоваться ИНН, трудовая книжка, справка 2-НДФЛ или справка по форме банка.

Если вы привлекаете созаёмщика, его или её паспорт и СНИЛС тоже понадобятся. Также могут дополнительно запросить брачный договор или нотариально заверенное заявление.

Может ли ипотечная квартира окупиться за счёт аренды?

Чаще да. Чтобы посчитать, выгодно ли будет взять квартиру в ипотеку, а потом сдавать, нужно учесть:

  • Стоимость квартиры.
  • Местоположение квартиры — есть ли рядом метро, далеко ли до центра, рядом ли парки и социальная инфраструктура.
  • Ставку по ипотеке.
  • Срок ипотеки.
  • Первоначальный взнос.
  • Цену на аренду квартиры.

Более подробно о том, как купить квартиру для сдачи в аренду, читайте в нашей статье.

Смогу ли я получить одобрение без справки 2-НДФЛ и как подтвердить свой доход в случае её отсутствия?

В ПИК подать заявку на ипотеку можно по двум документам: паспорт и СНИЛС. В этом случае подтверждение доходов не потребуется.

Если вы выбрали программу, по которой подтверждение дохода всё же требуется, а справки 2-НДФЛ нет, то подойдёт справка по форме банка. В ней вы указываете свой общий доход — подтверждённый и неподтверждённый — за определённое время, обычно за последние полгода. Такую справку заверяет работодатель.

Как рассчитать оптимальный первоначальный взнос?

У каждой программы свои условия. Обычно это минимум 10–20% от стоимости квартиры, но иногда можно взять ипотеку с меньшим первоначальным взносом.

Рассчитать оптимальную сумму взноса и ежемесячного платежа поможет наш ипотечный калькулятор — просто введите стоимость квартиры, сумму первоначального взноса и срок кредита, и увидите, сколько нужно будет ежемесячно платить за ипотеку.

Что такое материнский капитал, как он влияет на ипотеку и как им воспользоваться?

Материнский капитал — программа финансовой поддержки семей. Государство выплачивает матери или отцу деньги за рождение ребёнка.

При оформлении квартиры в ипотеку маткапитал можно использовать как первоначальный взнос, в ПИК это легко сделать онлайн.

Начните подбирать — выберите проект ПИК
с комфортным сроком сдачи в Москве и области
Срок сдачи