Подать документы на ипотеку в ПИК может любой гражданин России, если ему уже исполнилось 18 лет.

Зависит от ставки ипотеки и личных целей. Например, если вы всю жизнь планируете переезжать и не заводить семью — выгоднее снимать.

Если вам нужна собственная квартира, сравните цену аренды и сумму ежемесячного платежа по ипотеке.

Не надо забывать и про инфляцию — цены на недвижимость поднимаются. С ростом стоимости квартир увеличится и стоимость аренды, а платёж по ипотеке останется на прежнем уровне.

Рассчитайте отношение всех обязательных платежей к доходам, чтобы понимать комфортный размер ежемесячного платежа.

Вот как это сделать:

1. Посчитайте все финансовые обязательства, которые у вас есть сейчас.
2. Определите ежемесячные расходы на кредиты.
3. Посчитайте, какую долю в процентах от вашего дохода в месяц они составляют.

Оптимальный для ипотеки показатель — до 35 – 40%

Что ещё нужно учесть:

• Какой первоначальный взнос вы можете сделать.
• Сколько денег нужно на ремонт квартиры. Возможно, вам будет выгодно купить квартиру с готовой отделкой.
• Будут ли льготы от государства.

На сайте ПИК доступны программы ипотеки по двум документам. Для оформления заявки по ним понадобятся только паспорт и СНИЛС. В большинстве случаев этого достаточно для оформления ипотеки.

Иногда могут потребоваться ИНН, трудовая книжка, справка 2-НДФЛ или справка по форме банка.

Если вы привлекаете созаёмщика, его или её паспорт и СНИЛС тоже понадобятся. Также могут дополнительно запросить брачный договор или нотариально заверенное заявление.

Чаще да. Чтобы посчитать, выгодно ли будет взять квартиру в ипотеку, а потом сдавать, нужно учесть:

• Стоимость квартиры.
• Местоположение квартиры — есть ли рядом метро, далеко ли до центра, рядом ли парки и социальная инфраструктура.
• Ставку по ипотеке.
• Срок ипотеки.
• Первоначальный взнос.
• Стоимость аренды квартиры.

В ПИК подать заявку на ипотеку можно по двум документам: паспорт и СНИЛС. В этом случае подтверждение доходов не потребуется.

Если вы выбрали программу, по которой подтверждение дохода всё же требуется, а справки 2-НДФЛ нет, то подойдёт справка по форме банка. В ней вы указываете свой общий доход — подтверждённый и неподтверждённый — за определённое время, обычно за последние полгода. Такую справку заверяет работодатель.

У каждой программы свои условия. Обычно это минимум 20.01% от стоимости квартиры, но иногда можно взять ипотеку с меньшим первоначальным взносом.

Рассчитать оптимальную сумму взноса и ежемесячного платежа поможет наш ипотечный калькулятор — просто введите стоимость квартиры, сумму первоначального взноса и срок кредита, и увидите, сколько нужно будет ежемесячно платить за ипотеку.

Материнский капитал — программа финансовой поддержки семей. Государство выплачивает матери или отцу деньги за рождение ребёнка.

При оформлении квартиры в ипотеку маткапитал можно использовать как первоначальный взнос, в ПИК это легко сделать онлайн.