Что выгоднее купить: квартиру с готовой отделкой или без

Варианты отделок квартир

Квартиры могут сдаваться в разной стадии готовности:

Без отделки

Бывают квартиры без отделки и квартиры без отделки свободной планировки — когда нет межкомнатных перегородок. По сути, это просто бетонная коробка с окнами и базовой входной дверью. Межкомнатные перегородки есть не всегда, иногда они могут быть несущими. Часто в квартирах без отделки и свободной планировки нет радиаторов отопления — только трубы. А электричество подведено до щитка в подъезде — разводку по квартире нужно будет делать самостоятельно.

Ремонт потребуется капитальный и займёт не меньше двух-трёх месяцев. Это самый дорогой вариант ремонта — делать придётся всё.

Плюс покупки такого варианта жилья: как правило, ниже стоимость продажи и можно сделать свою идеальную квартиру мечты с разными дизайнерскими и планировочными решениями.

С черновой отделкой

Такие квартиры продаются в полуготовности: есть межкомнатные перегородки, стяжка на полу, выровненные стены. В квартиру заведено электричество, установлены радиаторы отопления, балкон может быть застеклён.

Whitebox, или квартиры с предчистовой отделкой

В квартире уже оштукатурены стены, проводка спрятана, на полу — стяжка. Владельцам остаётся поклеить обои, положить линолеум или ламинат, купить мебель — и можно въезжать.

С готовой отделкой

Такие квартиры называют «под ключ» — всё готово, можно завозить мебель и жить. На стенах — обои, на полу — ламинат, в ванной комнате установлена сантехника. Как правило, в таких квартирах застройщик тщательно продумывает планировку, чтобы сделать жильё максимально функциональным. Например, ПИК тщательно продумывает планировку квартир, учитывая возможные потребности будущих жильцов: дополнительные санузлы, гардеробные комнаты, кухни-гостиные и другие нюансы, которые сделают жизнь в квартире комфортной.

Стоимость квартир с готовой отделкой выше, чем у других, но зато не надо тратить время, деньги и нервы на ремонт. К тому же затраты на самостоятельный ремонт в большинстве случаев окажутся выше этой разницы в цене, так как застройщик имеет возможность закупать материалы оптом.

В проектах ПИК больше 95% квартир — с готовой отделкой

Вы можете посмотреть, как будет выглядеть квартира после ремонта, какие материалы используют для отделки, и узнать, как ПИК проверяет качество.

Выбрать квартиру Выбрать квартиру с готовой отделкой

Когда имеет смысл купить квартиру с отделкой

🛠 Если нет денег на ремонт

Даже бюджетный ремонт сейчас обходится в несколько сотен тысяч рублей. Если покупать квартиру в ипотеку, то на ремонт нужно будет брать ещё один кредит — это дополнительные расходы. К тому же банки могут отказать в оформлении кредита, так как у вас будет высокая долговая нагрузка.

🙋 Если планируете квартиру перепродать

Если вы решили переехать в другой район или изменились обстоятельства и теперь вам нужно жильё, например, с большим метражом. Квартиру с готовой отделкой получится продать быстрее.

🚪 Если хотите сдавать квартиру в аренду

Вы сможете найти арендаторов и сдавать квартиру сразу после сдачи дома. Новый ремонт потребуется минимум через 5–7 лет.

Плюсы и минусы квартир с отделкой и без

Мы собрали все плюсы и минусы квартир с готовой отделкой и без неё в таблицу

	Без отделки	С готовой отделкой
Планировка	Можно «собрать» удобную для себя планировку, если квартира со свободной планировкой	Продуманный вариант планировки от экспертов архитектуры, изменения потребуют ремонта
Дизайн	Можно придумать и воплотить свой дизайн	Типовое решение от застройщика. Как правило, это наиболее востребованное у большинства покупателей решение.
Качество отделки	Можете купить материалы на свой вкус и самостоятельно контролировать качество работ	Чаще всего качество позволяет сразу въехать, а если есть замечания, застройщики, как правило, готовы их устранить за свой счёт
Время	До окончания ремонта и переезда может пройти несколько месяцев	Получили ключи — и можете въезжать
Стоимость	Квадратный метр стоит дешевле, чем в квартире с отделкой, но ремонт обойдётся дороже, чем от застройщика	Более высокая стоимость квартиры (если сравнивать предложения в одном классе), но по факту отделка от застройщика обойдётся на 30% дешевле, чем самостоятельный ремонт
Если ипотека	Ипотеку можно оформить только на квартиру — на ремонт понадобятся дополнительные деньги	Стоимость ремонта входит в цену квартиры — на эту сумму можно оформить ипотеку, и деньги на ремонт искать не придётся

Квартиры с готовой отделкой в ПИК — заезжай и живи

Квартиры ПИК с готовой отделкой — идеальное решение, если не хочется возиться с ремонтом, а хочется сразу заехать в новое жильё.

За качество ремонта можно не волноваться: в отделке используют качественные материалы, а работы выполняют профессиональные ремонтные бригады. Дополнительно ничего ремонтировать не нужно — просто заезжайте и живите, а косметический ремонт потребуется как минимум через лет пять.

Квартиру с готовой отделкой можно купить в ипотеку — просто выберите на сайте ПИК подходящий вариант жилья и ипотечную программу и сразу подайте заявку на кредит.

98%

заявок, поданных
с сайта, получают одобрение.

Выбрать квартиру

Реклама | ПАО «ПИК-специализированный застройщик» | erid: LjN8KYewG