logo
Ещё

Ипотека на вторичное жилье

в Москве
Изменить город
Выберите лучшие условия ипотеки на вторичку в 2024 году! На 22.07.2024 вам доступно 87 предложений в 55 банках со ставками от 4,9% и первым взносом от 0%, на сумму до 70 000 000!
Все фильтры (1)
Семейная ипотека
Для IT-специалистов
Без справок о доходах
по популярности
СРАВНИ РЕКОМЕНДУЕТ
Онлайн-заявка на ипотеку
Онлайн-заявка на ипотеку
Одна заявка в 6 банков
Полная ст-ть кредита
0,516 — 29,519 %
Ставка
от 4,9%
Сумма
до 70 млн ₽
Перв. взнос
от 10%
Решение через 2 минутыПервый взнос от 0% при внесении маткапитала
реклама Циан
Альфа-Банк
Альфа-Банк
лиц. №1326
Вторичное жилье
4.6
Полная ст-ть кредита
20,794 — 23,729 %
Ставка
от 20,09%
Сумма
до 70 млн ₽
Перв. взнос
от 20,1%
Акция - платеж 10 000 руб. первые полгодаПервый взнос от 0% при внесении маткапитала
реклама АО «Альфа-Банк»
Совкомбанк
Совкомбанк
лиц. №963
Вторичное жилье
4.4
Полная ст-ть кредита
16,263 — 23,829 %
Ставка
от 20,49%
Сумма
до 50 млн ₽
Перв. взнос
от 15%
Первый взнос от 0% при внесении маткапитала
Почта Банк
Почта Банк
лиц. №650
Вторичное жилье
Полная ст-ть кредита
19,760 — 23,829 %
Ставка
19,5%
Сумма
до 30 млн ₽
Перв. взнос
от 20%
Кубань Кредит
Кубань Кредит
лиц. №2518
На вторичном рынке
3.4
Полная ст-ть кредита
20,699 — 24,505 %
Ставка
от 20,1%
Сумма
от 500 000 ₽
Перв. взнос
от 15%
Первый взнос от 0% при внесении маткапитала
ВТБ
ВТБ
лиц. №1000
Вторичное жилье
2.6
Полная ст-ть кредита
20,029 — 29,519 %
Ставка
от 19,3%
Сумма
до 100 млн ₽
Перв. взнос
от 15,1%
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ипотеку онлайн и выберите лучшие условия

Где выгоднее взять ипотеку на вторичное жилье в 2024 году

* Сумма платежей рассчитана для исходных данных: стоимость недвижимости — 5 млн рублей, первоначальный взнос — 20%, срок — 20 лет
БанкПолная стоимость кредитаСтавкаПлатеж в месяцПереплата по кредиту
0,516 — 29,519 %от 4,9%32 722 ₽2 853 328 ₽
20,794 — 23,729 %от 20,09%85 294 ₽15 470 700 ₽
16,263 — 23,829 %от 20,49%86 868 ₽15 848 391 ₽
19,76 — 23,829 %от 19,5%82 983 ₽14 915 975 ₽
20,699 — 24,505 %от 20,1%85 333 ₽15 480 127 ₽
20,029 — 29,519 %от 19,3%82 202 ₽14 728 605 ₽
avatar
Максим
Редактор Сравни.ру, [email protected]
Редактор Сравни.ру

Условия ипотеки на вторичное жилье

Основной плюс ипотечного кредитования вторичного жилья – возможность сразу заселиться в помещение, полностью готовое к проживанию. Другие особенности банковского продукта:

  • необходимость определения правового статуса объекта и истории смены собственников;
  • оценка текущего состояния дома в целом и конкретной квартиры в частности;
  • проверка перепланировок, выполненных без узаконивания;
  • проверка выписки из домовой книги на предмет долгов по коммунальным платежам;
  • проверка возможных обременений, например, прописанных в квартире детей или оформления залога и т.д.

В остальном ипотека на вторичном рынке не отличается от обычной. Она характеризуется низкими процентными ставками при крупном размере кредита и серьезной длительности заключаемого с банком договора.

Требования к помещению

Стандартный набор требований к приобретаемому жилью включает:

  • предоставление правоустанавливающих документов;
  • наличие технического паспорта на квартиру;
  • отсутствие статуса аварийного, непригодного к проживанию или предназначенного к сносу жилья.

Подозрения в правовом статусе объекта недвижимости вызывают такие признаки:

  • многократная купля-продажа квартиры;
  • оформление в наследство до истечения полугода со смерти владельца;
  • несколько собственников и т.д.

Требования к заемщику

Одобрение сделки со стороны банка предполагает выполнение заемщиком ряда требований:

  • гражданство РФ;
  • возраст (от 20-21 до 65-70 лет);
  • официальная работа;
  • стаж трудовой деятельности (общий и по месту последнего трудоустройства);
  • стабильный доход в размере, достаточном для выполнения финансовых обязательств;
  • хорошая кредитная история.

Требования к владельцу квартиры

От владельца приобретаемой на вторичном рынке жилья квартиры требуется предоставить:

  • паспорт;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • согласие супруга/супруги (для семейных собственников);
  • выписку из домовой книги;
  • технический паспорта объекта;
  • другие документы, предусмотренные правилами банка.

Подобрать ипотеку на вторичное жилье

Специалистами нашего сайта отобраны лучшие предложения российских банков приобрести жилье на вторичном рынке. Самый выгодный вариант финансирования можно рассчитать с помощью онлайн-калькулятора на вторичку. Он размещен внутри каждого из банковских продуктов и открывается двумя кликами – сначала на «Развернуть условия», а затем на «Рассчитать ипотеку».

Далее требуется ввести исходные данные для расчета – статус заемщика, стоимость жилья, длительность финансирования. Программа автоматические рассчитает ключевые условия ипотеки, необходимые для выбора лучшего варианта – сумму переплаты, эффективную процентную ставку и размер регулярной выплаты банку.

Ипотека на вторичное жилье в популярных городах