logo
Ещё

Ипотека на вторичное жилье

в Москве
Изменить город
Выберите лучшие условия ипотеки на вторичку в 2024 году! На 01.03.2024 вам доступно 91 предложение в 57 банках со ставками от 4,75% и первым взносом от 0%, на сумму до 100 000 000!
Квартира на вторичном рынке
Любой
Все фильтры (1)
Семейная ипотека
С господдержкой
Для IT-специалистов
Без справок о доходах
по популярности
СРАВНИ РЕКОМЕНДУЕТ
Онлайн-заявка на ипотеку
Онлайн-заявка на ипотеку
Одна заявка в 9 банков
Полная ст-ть кредита
5,084 — 15,912 %
Ставка
от 4,75%
Сумма
до 70 млн ₽
Перв. взнос
от 10%
Решение через 2 минутыПервый взнос от 0% при внесении маткапитала
реклама Онлайн-заявка на ипотеку
Альфа-Банк
Альфа-Банк
лиц. №1326
Вторичное жилье
4.6
Полная ст-ть кредита
17,95 — 20,696 %
Ставка
от 17,09%
Сумма
до 70 млн ₽
Перв. взнос
от 20,1%
Акция -1% за крупный чек. Сделка до 29.02
Сбербанк
Сбербанк
лиц. №1481
Вторичное жилье
2.4
Полная ст-ть кредита
18,591 — 22,504 %
Ставка
от 18,3%
Сумма
до 100 млн ₽
Перв. взнос
от 10,1%
СРАВНИ РЕКОМЕНДУЕТ
Совкомбанк
Совкомбанк
лиц. №963
Вторичное жилье
4.5
Полная ст-ть кредита
15,897 — 25,27 %
Ставка
от 16,99%
Сумма
до 50 млн ₽
Перв. взнос
от 15%
реклама ПАО «Совкомбанк»
ВТБ
ВТБ
лиц. №1000
Вторичное жилье
2.6
Полная ст-ть кредита
17,166 — 24,769 %
Ставка
от 16,5%
Сумма
до 60 млн ₽
Перв. взнос
от 15,1%
Росбанк Дом
Росбанк Дом
лиц. №2272
На первоначальный взнос
4.4
Полная ст-ть кредита
12,816 — 21 %
Ставка
от 17,8%
Сумма
от 300 000 ₽
Перв. взнос
Без взноса
Ещё 1 предложение
ПСБ
ПСБ
лиц. №3251
Вторичное жилье
3.4
Полная ст-ть кредита
17,209 — 20,433 %
Ставка
от 16,5%
Сумма
до 50 млн ₽
Перв. взнос
от 15,0%
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ипотеку онлайн и выберите лучшие условия

Где выгоднее взять ипотеку на вторичное жилье в 2024 году

* Сумма платежей рассчитана для исходных данных: стоимость недвижимости — 5 млн рублей, первоначальный взнос — 20%, срок — 20 лет
БанкПолная стоимость кредитаСтавкаПлатеж в месяцПереплата по кредиту
5,084 — 15,912 %от 4,75%32 311 ₽2 754 683 ₽
17,95 — 20,696 %от 17,09%73 682 ₽12 683 782 ₽
18,591 — 22,504 %от 18,3%78 321 ₽13 797 249 ₽
15,897 — 25,27 %от 16,99%73 302 ₽12 592 481 ₽
17,166 — 24,769 %от 16,5%71 445 ₽12 146 807 ₽
12,816 — 21 %от 17,8%76 396 ₽13 335 245 ₽
17,209 — 20,433 %от 16,5%71 445 ₽12 146 807 ₽
avatar
Максим
Редактор Сравни.ру, [email protected]
Редактор Сравни.ру

Условия ипотеки на вторичное жилье

Основной плюс ипотечного кредитования вторичного жилья – возможность сразу заселиться в помещение, полностью готовое к проживанию. Другие особенности банковского продукта:

  • необходимость определения правового статуса объекта и истории смены собственников;
  • оценка текущего состояния дома в целом и конкретной квартиры в частности;
  • проверка перепланировок, выполненных без узаконивания;
  • проверка выписки из домовой книги на предмет долгов по коммунальным платежам;
  • проверка возможных обременений, например, прописанных в квартире детей или оформления залога и т.д.

В остальном ипотека на вторичном рынке не отличается от обычной. Она характеризуется низкими процентными ставками при крупном размере кредита и серьезной длительности заключаемого с банком договора.

Требования к помещению

Стандартный набор требований к приобретаемому жилью включает:

  • предоставление правоустанавливающих документов;
  • наличие технического паспорта на квартиру;
  • отсутствие статуса аварийного, непригодного к проживанию или предназначенного к сносу жилья.

Подозрения в правовом статусе объекта недвижимости вызывают такие признаки:

  • многократная купля-продажа квартиры;
  • оформление в наследство до истечения полугода со смерти владельца;
  • несколько собственников и т.д.

Требования к заемщику

Одобрение сделки со стороны банка предполагает выполнение заемщиком ряда требований:

  • гражданство РФ;
  • возраст (от 20-21 до 65-70 лет);
  • официальная работа;
  • стаж трудовой деятельности (общий и по месту последнего трудоустройства);
  • стабильный доход в размере, достаточном для выполнения финансовых обязательств;
  • хорошая кредитная история.

Требования к владельцу квартиры

От владельца приобретаемой на вторичном рынке жилья квартиры требуется предоставить:

  • паспорт;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • согласие супруга/супруги (для семейных собственников);
  • выписку из домовой книги;
  • технический паспорта объекта;
  • другие документы, предусмотренные правилами банка.

Подобрать ипотеку на вторичное жилье

Специалистами нашего сайта отобраны лучшие предложения российских банков приобрести жилье на вторичном рынке. Самый выгодный вариант финансирования можно рассчитать с помощью онлайн-калькулятора на вторичку. Он размещен внутри каждого из банковских продуктов и открывается двумя кликами – сначала на «Развернуть условия», а затем на «Рассчитать ипотеку».

Далее требуется ввести исходные данные для расчета – статус заемщика, стоимость жилья, длительность финансирования. Программа автоматические рассчитает ключевые условия ипотеки, необходимые для выбора лучшего варианта – сумму переплаты, эффективную процентную ставку и размер регулярной выплаты банку.

Ипотека на вторичное жилье в популярных городах