logo
Ещё

Ипотека на вторичное жилье

в Москве
Изменить город
Выберите подходящие условия ипотеки на вторичку в 2024 году! На 08.12.2024 вам доступно 66 предложений в 50 банках со ставками от 14,99% и первым взносом от 0%, на сумму до 70 000 000!
Все фильтры (1)
Ипотека от застройщиковРеклама. ООО «Сравни.ру»
Семейная ипотека
Для IT-специалистов
Без справок о доходах
Гарантия снижения ставки
Альфа-Банк
Альфа-Банк
лиц. №1326
Вторичное жилье
4.4
Полная ст-ть кредита
29,075 — 31,593 %
Ставка
от 29,09%
Сумма
до 70 млн ₽
Перв. взнос
от 50%
Первый взнос от 0% при внесении маткапитала
Реклама. АО «Альфа-Банк»
Кубань Кредит
Кубань Кредит
лиц. №2518
На вторичном рынке
Полная ст-ть кредита
23,207 — 26,528 %
Ставка
от 22,9%
Сумма
от 500 000 ₽
Перв. взнос
от 20%
Первый взнос от 0% при внесении маткапитала
ВТБ
ВТБ
лиц. №1000
Вторичное жилье
2.4
Полная ст-ть кредита
29,950 — 39,213 %
Ставка
от 28,9%
Сумма
до 100 млн ₽
Перв. взнос
от 15,1%
Совкомбанк
Совкомбанк
лиц. №963
Вторичное жилье
4.2
Полная ст-ть кредита
23,749 — 31,632 %
Ставка
от 14,99%
Сумма
до 50 млн ₽
Перв. взнос
от 15%
Первый взнос от 0% при внесении маткапитала
Центр-инвест
Центр-инвест
лиц. №2225
Для многодетных семей
4.5
Полная ст-ть кредита
20,799 — 21,749 %
Ставка
21%
Сумма
от 300 000 ₽
Перв. взнос
от 50%
Первый взнос от 0% при внесении маткапитала
Ещё 2 предложения
Т-Банк
Т-Банк
лиц. №2673
На вторичное жилье
3.1
Полная ст-ть кредита
22,039 — 31,123 %
Ставка
от 22%
Сумма
до 50 млн ₽
Перв. взнос
от 15%
Азиатско-Тихоокеанский Банк
Азиатско-Тихоокеанский Банк
лиц. №1810
Готовое жилье
3.3
Полная ст-ть кредита
24,569 — 28,619 %
Ставка
от 24%
Сумма
до 30 млн ₽
Перв. взнос
от 20%
Банк Уралсиб
Банк Уралсиб
лиц. №2275
Вторичное жилье
3.1
Полная ст-ть кредита
24,449 — 32,125 %
Ставка
от 24,49%
Сумма
до 20 млн ₽
Перв. взнос
от 20%
Ещё 1 предложение
ПСБ
ПСБ
лиц. №3251
Военная
2.8
Полная ст-ть кредита
22,098 — 25,664 %
Ставка
25%
Сумма
до 1,3 млн ₽
Перв. взнос
от 0%
Ещё 2 предложения
Банк ДОМ.РФ
Банк ДОМ.РФ
лиц. №2312
Готовое жилье
2.8
Полная ст-ть кредита
26,209 — 29,313 %
Ставка
от 24,8%
Сумма
до 50 млн ₽
Перв. взнос
от 15%
Ещё 1 предложение
Газпромбанк
Газпромбанк
лиц. №354
Вторичное жилье
2.9
Полная ст-ть кредита
27,276 — 31,105 %
Ставка
от 27%
Сумма
до 80 млн ₽
Перв. взнос
от 30%
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ипотеку онлайн и выберите лучшие условия

Где выгоднее взять ипотеку на вторичное жилье в 2024 году

* Сумма платежей рассчитана для исходных данных: стоимость недвижимости — 5 млн рублей, первоначальный взнос — 20%, срок — 20 лет
БанкПолная стоимость кредитаСтавкаПлатеж в месяцПереплата по кредиту
29,075 — 31,593 %от 29,09%121 595 ₽24 183 013 ₽
23,207 — 26,528 %от 22,9%96 449 ₽18 147 846 ₽
29,95 — 39,213 %от 28,9%120 816 ₽23 995 910 ₽
avatar
Совкомбанк
23,749 — 31,632 %от 14,99%65 802 ₽10 792 609 ₽
avatar
Центр-инвест
20,799 — 21,749 %от 21%88 882 ₽16 331 715 ₽
avatar
Т-Банк
22,039 — 31,123 %от 22%92 852 ₽17 284 719 ₽
avatar
Азиатско-Тихоокеанский Банк
24,569 — 28,619 %от 24%100 870 ₽19 208 897 ₽
avatar
Банк Уралсиб
24,449 — 32,125 %от 24,49%102 847 ₽19 683 484 ₽
avatar
ПСБ
22,098 — 25,664 %от 25%104 910 ₽20 178 594 ₽
avatar
Банк ДОМ.РФ
26,209 — 29,313 %от 24,8%104 101 ₽19 984 299 ₽
avatar
Максим
Редактор Сравни.ру
финансовый журналист

Условия ипотеки на вторичное жилье

Основной плюс ипотечного кредитования вторичного жилья – возможность сразу заселиться в помещение, полностью готовое к проживанию. Другие особенности банковского продукта:

  • необходимость определения правового статуса объекта и истории смены собственников;
  • оценка текущего состояния дома в целом и конкретной квартиры в частности;
  • проверка перепланировок, выполненных без узаконивания;
  • проверка выписки из домовой книги на предмет долгов по коммунальным платежам;
  • проверка возможных обременений, например, прописанных в квартире детей или оформления залога и т.д.

В остальном ипотека на вторичном рынке не отличается от обычной. Она характеризуется низкими процентными ставками при крупном размере кредита и серьезной длительности заключаемого с банком договора.

Требования к помещению

Стандартный набор требований к приобретаемому жилью включает:

  • предоставление правоустанавливающих документов;
  • наличие технического паспорта на квартиру;
  • отсутствие статуса аварийного, непригодного к проживанию или предназначенного к сносу жилья.

Подозрения в правовом статусе объекта недвижимости вызывают такие признаки:

  • многократная купля-продажа квартиры;
  • оформление в наследство до истечения полугода со смерти владельца;
  • несколько собственников и т.д.

Требования к заемщику

Одобрение сделки со стороны банка предполагает выполнение заемщиком ряда требований:

  • гражданство РФ;
  • возраст (от 20-21 до 65-70 лет);
  • официальная работа;
  • стаж трудовой деятельности (общий и по месту последнего трудоустройства);
  • стабильный доход в размере, достаточном для выполнения финансовых обязательств;
  • хорошая кредитная история.

Требования к владельцу квартиры

От владельца приобретаемой на вторичном рынке жилья квартиры требуется предоставить:

  • паспорт;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • согласие супруга/супруги (для семейных собственников);
  • выписку из домовой книги;
  • технический паспорта объекта;
  • другие документы, предусмотренные правилами банка.

Подобрать ипотеку на вторичное жилье

Специалистами нашего сайта отобраны лучшие предложения российских банков приобрести жилье на вторичном рынке. Самый выгодный вариант финансирования можно рассчитать с помощью онлайн-калькулятора на вторичку. Он размещен внутри каждого из банковских продуктов и открывается двумя кликами – сначала на «Развернуть условия», а затем на «Рассчитать ипотеку».

Далее требуется ввести исходные данные для расчета – статус заемщика, стоимость жилья, длительность финансирования. Программа автоматические рассчитает ключевые условия ипотеки, необходимые для выбора лучшего варианта – сумму переплаты, эффективную процентную ставку и размер регулярной выплаты банку.

Ипотека на вторичное жилье в популярных городах