logo
Ещё

Ипотека на долю в квартире

в Москве
Изменить город
Выберите лучшие условия ипотеки на выкуп доли в квартире в 2024 году! На 18.03.2024 вам доступно 17 предложений в 14 банках со ставками от 4,75% и первым взносом от 10 %, на сумму до 70 000 000!
Доля в квартире на вторичном рынке
Любой
Все фильтры (1)
Семейная ипотека
С господдержкой
Для IT-специалистов
Без справок о доходах
по популярности
СРАВНИ РЕКОМЕНДУЕТ
Онлайн-заявка на ипотеку
Онлайн-заявка на ипотеку
Одна заявка в 9 банков
Полная ст-ть кредита
5,084 — 15,912 %
Ставка
от 4,75%
Сумма
до 70 млн ₽
Перв. взнос
от 10%
Решение через 2 минутыПервый взнос от 0% при внесении маткапитала
реклама Онлайн-заявка на ипотеку
Росбанк Дом
Росбанк Дом
лиц. №2272
Покупка недвижимости под залог жилья
4.4
Полная ст-ть кредита
22,371 — 24 %
Ставка
от 19,3%
Сумма
до 20 млн ₽
Перв. взнос
Без взноса
ПСБ
ПСБ
лиц. №3251
Вторичное жилье
3.5
Полная ст-ть кредита
17,209 — 20,433 %
Ставка
от 16,5%
Сумма
до 50 млн ₽
Перв. взнос
от 15,0%
Ак Барс Банк
Ак Барс Банк
лиц. №2590
Мегаполис
2.7
Полная ст-ть кредита
17,61 — 22,569 %
Ставка
от 16,5%
Сумма
от 500 000 ₽
Перв. взнос
от 20,0%
КБ Солидарность
КБ Солидарность
лиц. №554
Вторичное жилье для иностранных граждан
Полная ст-ть кредита
17,093 — 21,805 %
Ставка
от 16,5%
Сумма
до 60 млн ₽
Перв. взнос
от 20%
Ещё 1 предложение
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ипотеку онлайн и выберите лучшие условия

Рейтинг банков с выгодной ипотекой на долю в квартире

* Сумма платежей рассчитана для исходных данных: стоимость недвижимости — 5 млн рублей, первоначальный взнос — 20%, срок — 20 лет
БанкПолная стоимость кредитаСтавкаПлатеж в месяцПереплата по кредиту
5,084 — 15,912 %от 4,75%32 311 ₽2 754 683 ₽
22,371 — 24 %от 19,3%82 202 ₽14 728 605 ₽
17,209 — 20,433 %от 16,5%71 445 ₽12 146 807 ₽
avatar
Ак Барс Банк
17,61 — 22,569 %от 16,5%71 445 ₽12 146 807 ₽
avatar
КБ Солидарность
17,093 — 21,805 %от 16,5%71 445 ₽12 146 807 ₽

Мнение эксперта

avatar
Валентина Фомина
Главный редактор
Слежу за тем, чтобы все наши тексты помогали читателям разобраться в сложных фин...Подробнее

Как уже отмечалось, проще всего оформить ипотеку на выкуп последней доли в квартире – тогда у банка вопросов не возникнет. Намного сложнее обстоят дела с выкупом части квартиры, если вам придется делить квартиру с кем-то. Банк захочет узнать подробности: с кем вы будете делить квартиру, не являются ли они вашими родственниками, не фигурирует ли здесь мошенническая схема и так далее. Вам стоит заранее предупредить владельца квартиры или доли о том, что ему придется предоставить дополнительные документы.

avatar
Максим
Редактор Сравни.ру, [email protected]
Редактор Сравни.ру

Особенности кредита на покупку доли в квартире

Долевая ипотека заметно сложнее, чем обычная. Причины – особенности правового статуса доли квартиры или дома. Оформление кредита в подобной ситуации предусматривает обязательный учет нескольких важных юридических моментов:

  • согласование сделки с другими владельцами, которые имеют преимущественное право выкупа доли. Чем многочисленные состав собственников, тем сложнее договориться, тем более – при наличии в нем несовершеннолетних детей;
  • проверка обременения на объект недвижимости в целом или долю в частности. Например, она может быть уже заложена в банке;
  • оценка и страхование доли. Проводятся в отношении части квартиры, что заметно усложняет переговоры как со страховой компанией, так и экспертом оценщиком.

Без успешного решения перечисленных вопросы купить долю в ипотеку не удастся. Поэтому требуется грамотное юридическое сопровождение сделки, желательно – с приглашением квалифицированного специалиста.

Взять в ипотеку долю в квартире

Для того чтобы купить долю в ипотеку требуется:

  • грамотно оформить документы на собственность, выделив и отдельно зарегистрировав права на часть жилой площади;
  • не заключать сделок с родственниками или бывшей женой, так как банк может отнести их к фиктивным;
  • проще всего получить одобрение со стороны банка на выкуп последней доли, когда остальная часть квартиры или дома уже принадлежит заемщику.
Ипотека на долю в квартире в популярных городах