logo
Ещё

Ипотека на долю в квартире

в Кемерово
Изменить город
Выберите подходящие условия ипотеки на выкуп доли в квартире в 2025 году! На 12.07.2025 вам доступно 9 предложений в 6 банках со ставками от 22,29% и первым взносом от 15 %, на сумму до 50 000 000!
Все фильтры (2)
Семейная ипотека
Для IT-специалистов
Без справок о доходах
Совкомбанк
Совкомбанк
лиц. №963
Вторичное жилье
4.0
Полная ст-ть кредита
25,820 — 27,838 %
Ставка
23,99%
Сумма
до 50 млн ₽
Перв. взнос
от 15%
Первый взнос от 0% при внесении маткапитала
Банк Уралсиб
Банк Уралсиб
лиц. №2275
Вторичное жилье
3.4
Полная ст-ть кредита
21,996 — 32,115 %
Ставка
от 21,79%
Сумма
до 20 млн ₽
Перв. взнос
Без взноса
Банк ПСБ
Банк ПСБ
лиц. №3251
Вторичное жилье
2.7
Полная ст-ть кредита
23,730 — 45,837 %
Ставка
23,59%
Сумма
до 50 млн ₽
Перв. взнос
от 20,01%
Левобережный
Левобережный
лиц. №1343
Под залог недвижимости
3.3
Полная ст-ть кредита
21,240 — 35,003 %
Ставка
от 23%
Сумма
до 20 млн ₽
Перв. взнос
Без взноса
Ещё 2 предложения
Транскапиталбанк
Транскапиталбанк
лиц. №2210
Приобретение недвижимости на вторичном рынке
3.5
Полная ст-ть кредита
26,185 — 29,446 %
Ставка
от 25,5%
Сумма
до 30 млн ₽
Перв. взнос
от 20,01%
Ещё 1 предложение
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ипотеку онлайн и выберите лучшие условия

Рейтинг банков с выгодной ипотекой на долю в квартире

* Сумма платежей рассчитана для исходных данных: стоимость недвижимости — 5 млн рублей, первоначальный взнос — 20%, срок — 20 лет
БанкПолная стоимость кредитаСтавкаПлатеж в месяцПереплата по кредиту
25,82 — 27,838 %от 23,99%100 830 ₽19 199 224 ₽
avatar
Банк Уралсиб
21,996 — 32,115 %от 21,79%92 016 ₽17 084 036 ₽
avatar
Банк ПСБ
23,73 — 45,837 %от 23,59%99 219 ₽18 812 682 ₽
avatar
Левобережный
21,24 — 35,003 %от 23%96 850 ₽18 244 039 ₽
avatar
Транскапиталбанк
26,185 — 29,446 %от 25,5%106 937 ₽20 665 061 ₽

Мнение эксперта

avatar
Валентина Фомина
Главный редактор
Слежу за тем, чтобы все наши тексты помогали читателям разобраться в сложных фин...Подробнее

Как уже отмечалось, проще всего оформить ипотеку на выкуп последней доли в квартире – тогда у банка вопросов не возникнет. Намного сложнее обстоят дела с выкупом части квартиры, если вам придется делить квартиру с кем-то. Банк захочет узнать подробности: с кем вы будете делить квартиру, не являются ли они вашими родственниками, не фигурирует ли здесь мошенническая схема и так далее. Вам стоит заранее предупредить владельца квартиры или доли о том, что ему придется предоставить дополнительные документы.

avatar
Максим
Редактор Сравни.ру
финансовый журналист

Особенности кредита на покупку доли в квартире

Долевая ипотека заметно сложнее, чем обычная. Причины – особенности правового статуса доли квартиры или дома. Оформление кредита в подобной ситуации предусматривает обязательный учет нескольких важных юридических моментов:

  • согласование сделки с другими владельцами, которые имеют преимущественное право выкупа доли. Чем многочисленные состав собственников, тем сложнее договориться, тем более – при наличии в нем несовершеннолетних детей;
  • проверка обременения на объект недвижимости в целом или долю в частности. Например, она может быть уже заложена в банке;
  • оценка и страхование доли. Проводятся в отношении части квартиры, что заметно усложняет переговоры как со страховой компанией, так и экспертом оценщиком.

Без успешного решения перечисленных вопросы купить долю в ипотеку не удастся. Поэтому требуется грамотное юридическое сопровождение сделки, желательно – с приглашением квалифицированного специалиста.

Взять в ипотеку долю в квартире

Для того чтобы купить долю в ипотеку требуется:

  • грамотно оформить документы на собственность, выделив и отдельно зарегистрировав права на часть жилой площади;
  • не заключать сделок с родственниками или бывшей женой, так как банк может отнести их к фиктивным;
  • проще всего получить одобрение со стороны банка на выкуп последней доли, когда остальная часть квартиры или дома уже принадлежит заемщику.
Ипотека на долю в квартире в популярных городах