Банк
Ставка
Сумма
Требования
11,00%
«Квартира или доля»
от 300 000 ₽
На срок до 25 лет
Возраст от 20 лет
1 документ
Лиц. № 3338
Подробнее
Условия ипотеки
Цель:Квартира на вторичном рынке, Доля в квартире на вторичном рынке
Программа:Материнский капитал
Первоначальный взнос:от 20%
Ставка:11%
Сумма:от 300 000 ₽
Срок:от 12 до 300 месяцев
Решение: до 3 дней
Срок действия решения: до 3 месяцев
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Страховки:Имущественное страхование, Личное страхование заемщика, Титульное страхование
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 20 лет
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ
Документы по объекту недвижимости
правоустанавливающие документы, отчет об оценке, технический/кадастровый паспорт
Еще 1
9,90%
«Квартира»
500 000 ₽ - 30 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 18 лет
Стаж от 3 месяцев
4 документа
Лиц. № 2209
Подробнее
Условия ипотеки
Цель:Квартира на вторичном рынке, Доля в квартире на вторичном рынке
Программа:Оформление заявки онлайн
Первоначальный взнос:20% - 80%
Ставка:9,9%
Сумма:500 000 ₽ - 30 000 000 ₽
Срок:от 60 до 360 месяцев
Срок действия решения: до 3 месяцев
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Страховки:Личное страхование заемщика, Имущественное страхование, Титульное страхование
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 18 лет
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:3 месяца
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка
Документы по объекту недвижимости
Документы основания для возникновения права собственности, Выписка из домовой книги
9,90%
«Квартира + Материнский капитал»
500 000 ₽ - 30 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 18 лет
Стаж от 3 месяцев
3 документа
Лиц. № 2209
Подробнее
Условия ипотеки
Цель:Квартира на вторичном рынке, Доля в квартире на вторичном рынке
Программа:Материнский капитал
Первоначальный взнос:20% - 80%
Ставка:9,9%
Сумма:500 000 ₽ - 30 000 000 ₽
Срок:от 60 до 360 месяцев
Срок действия решения: до 3 месяцев
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Страховки:Имущественное страхование, Личное страхование заемщика, Титульное страхование
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 18 лет
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:3 месяца
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка
Документы по объекту недвижимости
Выписка из домовой книги, Документы основания для возникновения права собственности
10,25%
«На покупку готового жилья»
от 300 000 ₽
На срок до 25 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 1 месяца
3 документа
Лиц. № 969
Подробнее
Условия ипотеки
Цель:Квартира на вторичном рынке, Загородный дом/Участок, Доля в квартире на вторичном рынке, Комната
Первоначальный взнос:от 50%
Ставка:10,25%
Сумма:от 300 000 ₽
Срок:от 60 до 300 месяцев
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Страховки:Комплексное страхование
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 21 года
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:1 месяц
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ
Документы по объекту недвижимости
Документы-основания возникновения права собственности, выписка из домовой книги, Документы БТИ, Отчет об оценке, Выписка из ЕГРН / Свидетельство о государственной регистрации
от 10,25%
«Готовое жилье»
от 300 000 ₽
На срок до 25 лет
Возраст от 20 лет
2 документа
Лиц. № 2271
Подробнее
Условия ипотеки
Цель:Квартира на вторичном рынке, Загородный дом/Участок, Комната, Доля в квартире на вторичном рынке
Программа:Материнский капитал
Первоначальный взнос:от 50%
Ставка:10,25% - 13,5%
Сумма:от 300 000 ₽
Срок:от 36 до 300 месяцев
Срок действия решения: до 3 месяцев
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Страховки:Имущественное страхование, Титульное страхование, Личное страхование заемщика
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 20 лет
Возраст на момент погашения:до 64 лет
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ
Документы по объекту недвижимости
Правоустанавливающие документы, Кадастровый/Технический паспорт
от 10,45%
«Вторичный рынок»
300 000 ₽ - 15 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 22 лет
2 документа
Лиц. № 1242
Подробнее
Условия ипотеки
Цель:Квартира на вторичном рынке, Апартаменты на вторичном рынке, Таунхаус, Доля в квартире на вторичном рынке, Комната
Программа:Материнский капитал
Первоначальный взнос:от 15%
Ставка:10,45% - 16,25%
Сумма:300 000 ₽ - 15 000 000 ₽
Срок:от 12 до 360 месяцев
Решение:от 1 дня до 10 дней
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Страховки:Личное страхование заемщика, Имущественное страхование
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 22 лет
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка
10,50%
«Готовое жилье»
от 600 000 ₽
На срок до 25 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 6 месяцев
2 документа
Лиц. № 1885
Подробнее
Условия ипотеки
Цель:Квартира на вторичном рынке, Апартаменты на вторичном рынке, Доля в квартире на вторичном рынке, Комната
Первоначальный взнос:от 20%
Ставка:10,5%
Сумма:от 600 000 ₽
Срок:от 36 до 300 месяцев
Решение: до 3 дней
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Страховки:Имущественное страхование, Личное страхование заемщика, Титульное страхование
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 21 года
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:6 месяцев
Общий стаж:12 месяцев
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ
Документы по объекту недвижимости
Свидетельство о государственной регистрации права собственности, документы-основание возникновения права собственности , кадастровый, технический паспорт , выписка из домовой книги, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, финансово-лицевой счет, выписка из ЕГРН
от 10,75%
«Квартира на вторичном рынке»
300 000 ₽ - 20 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 22 лет
Стаж от 4 месяцев
2 документа
Лиц. № 3255
Подробнее
Условия ипотеки
Цель:Квартира на вторичном рынке, Апартаменты на вторичном рынке, Таунхаус, Доля в квартире на вторичном рынке, Комната
Программа:Материнский капитал
Первоначальный взнос:от 15%
Ставка:10,75% - 16,25%
Сумма:300 000 ₽ - 20 000 000 ₽
Срок:от 12 до 360 месяцев
Решение: до 3 дней
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Страховки:Личное и имущественное страхование, Имущественное страхование
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 22 лет
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:4 месяца
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Документ, подтверждающий доход/водительское удостоверение/заграничный паспорт/СНИЛС/ИНН (на выбор)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ
Документы по объекту недвижимости
Документы-основания возникновения права собственности, Выписка из ЕГРН, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, справка из инспекции ФНС России об отсутствии задолженности по налогам, отчет об оценке рыночной стоимости, Кадастровый паспорт и технический паспорт
Еще 1
10,80%
«Вторичный рынок»
500 000 ₽ - 60 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 20 лет
Стаж от 6 месяцев
4 документа
Лиц. № 354
Подробнее
Условия ипотеки
Цель:Квартира на вторичном рынке, Доля в квартире на вторичном рынке, Комната
Программа:Материнский капитал
Первоначальный взнос:от 10%
Ставка:10,8%
Сумма:500 000 ₽ - 60 000 000 ₽
Срок:от 12 до 360 месяцев
Решение:от 1 дня до 10 дней
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Страховки:Титульное страхование, Имущественное страхование, Личное страхование заемщика
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 20 лет
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:6 месяцев
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету
Документы по объекту недвижимости
Проект договора купли-продажи по текущей сделке , Правоустанавливающие документы , Выписка из домовой книги , Экспликация и поэтажный план помещения, Отчет об оценке
10,80%
«Вторичный рынок»
500 000 ₽ - 45 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 20 лет
Стаж от 6 месяцев
4 документа
Лиц. № 354
Подробнее
Условия ипотеки
Цель:Квартира на вторичном рынке, Доля в квартире на вторичном рынке, Комната
Программа:Материнский капитал
Первоначальный взнос:10% - 85%
Ставка:10,8%
Сумма:500 000 ₽ - 45 000 000 ₽
Срок:от 12 до 360 месяцев
Решение:от 1 дня до 10 дней
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Страховки:Имущественное страхование, Личное страхование заемщика, Титульное страхование
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 20 лет
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:6 месяцев
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету
Документы по объекту недвижимости
Проект договора купли-продажи по текущей сделке, Правоустанавливающие документы, Выписка из домовой книги, Экспликация и поэтажный план помещения, Отчет об оценке
12,50%
«На улучшение жилищных условий»
от 140 000 ₽
На срок до 10 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 6 месяцев
5 документов
Лиц. № 1455
Подробнее
Условия ипотеки
Цель:Доля в квартире на вторичном рынке
Программа:Материнский капитал
Первоначальный взнос:от 51%
Ставка:12,5%
Сумма:от 140 000 ₽
Срок:от 1 до 120 месяцев
Решение: до 3 дней
Обеспечение:Залог имеющейся недвижимости, Залог приобретаемой недвижимости
Страховки:Имущественное страхование, Личное страхование заемщика
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 21 года
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:6 месяцев
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, ИНН, СНИЛС , Военный билет (для лиц моложе 27 лет)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка
13,50%
«Вторичный рынок»
от 300 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 6 месяцев
2 документа
Лиц. № 1166
Подробнее
Условия ипотеки
Цель:Квартира на вторичном рынке, Загородный дом/Участок, Доля в квартире на вторичном рынке, Комната
Первоначальный взнос:от 40%
Ставка:13,5%
Сумма:от 300 000 ₽
Срок:от 36 до 360 месяцев
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Страховки:Имущественное страхование, Личное страхование заемщика
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 21 года
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:6 месяцев
Общий стаж:24 месяца
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка
13,50%
«Комната»
200 000 ₽ - 4 000 000 ₽
На срок до 20 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 4 месяцев
1 документ
Лиц. № 2949
Подробнее
Условия ипотеки
Цель:Комната, Доля в квартире на вторичном рынке
Первоначальный взнос:от 50%
Ставка:13,5%
Сумма:200 000 ₽ - 4 000 000 ₽
Срок:от 12 до 240 месяцев
Решение:
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Страховки:Имущественное страхование, Личное страхование заемщика, Титульное страхование
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 21 года
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:4 месяца
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ
Взять в ипотеку долю в квартире
Ответ на вопрос, какие банки выдают ипотеку на долю в квартире на самых выгодных условиях, содержится в приведенной ниже таблице. При этом расчеты параметров кредитования на приобретение жилья были выполнены, исходя из следующих исходных данных: заемщик берет кредит на выкуп доли в квартире стоимостью 2,4 млн. руб., срок ипотечной ссуды – 10 лет, а размер первой выплаты – 0,65 млн. руб.
| Наименование банка | Название ипотечной программы | Ставка по кредиту | Величина общей переплаты по ипотеке | Размер ежемесячной выплаты по кредиту |
|---|---|---|---|---|
| Транскапиталбанк | Приобретение недвижимости | 8,45% | 848 тыс. руб. | 21 648 руб. |
| Сбербанк | Готовое жилье | 9,60% | 978 тыс. руб. | 22 737 руб. |
| Банк Тинькофф | Вторичный рынок | 9,25% | 938 тыс. руб. | 22 402 руб. |
| Бинбанк | Вторичный рынок | 8,95% | 904 тыс. руб. | 22 118 руб. |
| Банк ВТБ | Больше метров-меньше ставка | 8,90% | 898 тыс. руб. | 22 071 руб. |
| Россельхозбанк | Жилищная | 9,15% | 927 тыс. руб. | 22 307 руб. |
| Газпромбанк | Вторичный рынок | 10,00% | 1 024 тыс. руб. | 23 123 руб. |
Особенности покупки
Для того, чтобы купить долю в ипотеку требуется:
- грамотно оформить документы на собственность, выделив и отдельно зарегистрировав права на часть жилой площади;
- не заключать сделок с родственниками или бывшей женой, так как банк может отнести их к фиктивным;
- проще всего получить одобрение со стороны банка на выкуп последней доли, когда остальная часть квартиры или дома уже принадлежит заемщику.