Ипотека на долю в квартире

в Москве
Доля в квартире на вторичном рынке
  • Любая
  • Рефинансирование
  • Квартира в новостройке
  • Квартира на вторичном рынке
  • Апартаменты в новостройке
  • Апартаменты на вторичном рынке
  • Таунхаус
  • Загородный дом/Участок
  • Доля в квартире на вторичном рынке
  • Машиноместо/Гараж
  • Строительство дома
  • Комната
  • Ремонт/отделка квартиры
  • Коммерческая недвижимость
  • Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
Любой
  • Любой
  • 1 год
  • 2 года
  • 3 года
  • 4 года
  • 5 лет
  • 6 лет
  • 7 лет
  • 8 лет
  • 9 лет
  • 10 лет
  • 12 лет
  • 15 лет
  • 20 лет
  • 25 лет
  • 30 лет
Банк
Ставка
Сумма
Требования
9,60%
«Вторичный рынок»
500 000 ₽ - 20 000 000 ₽
На срок до 20 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 6 месяцев
5 документов
Условия ипотеки
Цель:Квартира на вторичном рынке, Доля в квартире на вторичном рынке, Машиноместо/Гараж, Комната
Программа:Материнский капитал
Первоначальный взнос:50% - 100%
Ставка:9,6%
Сумма:500 000 ₽ - 20 000 000 ₽
Срок:от 36 до 240 месяцев
Решение:от 1 дня до 10 дней
Срок действия решения: до 3 месяцев
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Страховки:Имущественное страхование, Личное страхование заемщика
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 21 года
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:6 месяцев
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, СНИЛС , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету
Документы по объекту недвижимости
отчет об оценке, документы, подтверждающие возникновение/переход права собственности, технический паспорт, выписка из домовой книги, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, справка уполномоченного органа о том, что здание не находится в аварийном состоянии, не подлежит сносу и реконструкции, не подлежит расселению, имеет железобетонный, каменный или кирпичный фундамент (для зданий, построенных до 1964 года включительно)
Рассчитать ипотеку «Вторичный рынок»
10,20%
«Квартира»
500 000 ₽ - 30 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 18 лет
Стаж от 3 месяцев
5 документов
Условия ипотеки
Цель:Квартира на вторичном рынке, Доля в квартире на вторичном рынке
Программа:Оформление заявки онлайн
Первоначальный взнос:20% - 80%
Ставка:10,2%
Сумма:500 000 ₽ - 30 000 000 ₽
Срок:от 36 до 360 месяцев
Срок действия решения: до 3 месяцев
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Страховки:Личное страхование заемщика, Имущественное страхование, Титульное страхование
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 18 лет
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:3 месяца
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор) , Копия свидетельства о временной регистрации
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка
Документы по объекту недвижимости
Документы основания для возникновения права собственности, Выписка из домовой книги
Рассчитать ипотеку «Квартира»
10,20%
«Квартира + Материнский капитал»
500 000 ₽ - 30 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 18 лет
Стаж от 3 месяцев
4 документа
Условия ипотеки
Цель:Квартира на вторичном рынке, Доля в квартире на вторичном рынке
Программа:Материнский капитал
Первоначальный взнос:20% - 80%
Ставка:10,2%
Сумма:500 000 ₽ - 30 000 000 ₽
Срок:от 36 до 360 месяцев
Срок действия решения: до 3 месяцев
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Страховки:Имущественное страхование, Личное страхование заемщика, Титульное страхование
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 18 лет
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:3 месяца
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Копия свидетельства о временной регистрации
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка
Документы по объекту недвижимости
Выписка из домовой книги, Документы основания для возникновения права собственности
Рассчитать ипотеку «Квартира + Материнский капитал»
11,20%
«Свободные метры»
500 000 ₽ - 30 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 18 лет
Стаж от 3 месяцев
3 документа
Условия ипотеки
Цель:Квартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке, Доля в квартире на вторичном рынке, Строительство дома
Первоначальный взнос:30% - 80%
Ставка:11,2%
Сумма:500 000 ₽ - 30 000 000 ₽
Срок:от 36 до 360 месяцев
Срок действия решения: до 3 месяцев
Обеспечение:Залог имеющейся недвижимости
Страховки:Имущественное страхование, Личное страхование заемщика, Титульное страхование
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 18 лет
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:3 месяца
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Копия свидетельства о временной регистрации
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка
Документы по объекту недвижимости
Свидетельство о регистрации права собственности, выписка из ЕГРП, Выписка из домовой книги, Документы основания для возникновения права собственности, Отчет об оценке
Рассчитать ипотеку «Свободные метры»
10,25%
«На покупку готового жилья»
от 300 000 ₽
На срок до 25 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 1 месяца
3 документа
Условия ипотеки
Цель:Квартира на вторичном рынке, Загородный дом/Участок, Доля в квартире на вторичном рынке, Комната
Первоначальный взнос:50% - 100%
Ставка:10,25%
Сумма:от 300 000 ₽
Срок:от 60 до 300 месяцев
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Страховки:Комплексное страхование
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 21 года
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:1 месяц
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ
Документы по объекту недвижимости
Документы-основания возникновения права собственности, выписка из домовой книги, Документы БТИ, Отчет об оценке, Выписка из ЕГРН / Свидетельство о государственной регистрации
Рассчитать ипотеку «На покупку готового жилья»
от 10,45%
«Вторичный рынок»
300 000 ₽ - 15 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 22 лет
2 документа
Условия ипотеки
Цель:Квартира на вторичном рынке, Апартаменты на вторичном рынке, Таунхаус, Доля в квартире на вторичном рынке, Комната
Программа:Материнский капитал
Первоначальный взнос:15% - 100%
Ставка:10,45% - 16,25%
Сумма:300 000 ₽ - 15 000 000 ₽
Срок:от 12 до 360 месяцев
Решение:от 1 дня до 10 дней
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Страховки:Личное страхование заемщика, Имущественное страхование
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 22 лет
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка
Рассчитать ипотеку «Вторичный рынок»
10,50%
«Готовое жилье»
от 600 000 ₽
На срок до 25 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 6 месяцев
2 документа
Условия ипотеки
Цель:Квартира на вторичном рынке, Апартаменты на вторичном рынке, Доля в квартире на вторичном рынке, Комната
Первоначальный взнос:20% - 100%
Ставка:10,5%
Сумма:от 600 000 ₽
Срок:от 36 до 300 месяцев
Решение: до 3 дней
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Страховки:Имущественное страхование, Личное страхование заемщика, Титульное страхование
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 21 года
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:6 месяцев
Общий стаж:12 месяцев
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ
Документы по объекту недвижимости
Свидетельство о государственной регистрации права собственности, документы-основание возникновения права собственности , кадастровый, технический паспорт , выписка из домовой книги, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, финансово-лицевой счет, выписка из ЕГРН
Рассчитать ипотеку «Готовое жилье»
от 10,75%
«Квартира на вторичном рынке»
300 000 ₽ - 20 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 22 лет
Стаж от 4 месяцев
4 документа
Условия ипотеки
Цель:Квартира на вторичном рынке, Апартаменты на вторичном рынке, Таунхаус, Доля в квартире на вторичном рынке, Комната
Программа:Материнский капитал
Первоначальный взнос:15% - 100%
Ставка:10,75% - 16,25%
Сумма:300 000 ₽ - 20 000 000 ₽
Срок:от 12 до 360 месяцев
Решение: до 3 дней
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Страховки:Личное страхование заемщика, Имущественное страхование, Титульное страхование
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 22 лет
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:4 месяца
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Документ, подтверждающий доход/водительское удостоверение/заграничный паспорт/СНИЛС/ИНН (на выбор), Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ
Документы по объекту недвижимости
Документы-основания возникновения права собственности, Выписка из ЕГРН, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, справка из инспекции ФНС России об отсутствии задолженности по налогам, отчет об оценке рыночной стоимости, Кадастровый паспорт и технический паспорт
Рассчитать ипотеку «Квартира на вторичном рынке»
10,80%
«Вторичный рынок»
100 000 ₽ - 60 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 20 лет
Стаж от 6 месяцев
4 документа
Условия ипотеки
Цель:Квартира на вторичном рынке, Доля в квартире на вторичном рынке, Комната
Программа:Материнский капитал
Первоначальный взнос:10% - 85%
Ставка:10,8%
Сумма:100 000 ₽ - 60 000 000 ₽
Срок:от 12 до 360 месяцев
Решение:от 1 дня до 10 дней
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Страховки:Титульное страхование, Имущественное страхование, Личное страхование заемщика
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 20 лет
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:6 месяцев
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету
Документы по объекту недвижимости
Проект договора купли-продажи по текущей сделке , Правоустанавливающие документы , Выписка из домовой книги , Экспликация и поэтажный план помещения, Отчет об оценке
Рассчитать ипотеку «Вторичный рынок»
10,80%
«Вторичный рынок»
100 000 ₽ - 45 000 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 20 лет
Стаж от 6 месяцев
4 документа
Условия ипотеки
Цель:Квартира на вторичном рынке, Доля в квартире на вторичном рынке, Комната
Программа:Материнский капитал
Первоначальный взнос:10% - 85%
Ставка:10,8%
Сумма:100 000 ₽ - 45 000 000 ₽
Срок:от 12 до 360 месяцев
Решение:от 1 дня до 10 дней
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Страховки:Имущественное страхование, Личное страхование заемщика, Титульное страхование
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 20 лет
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:6 месяцев
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету
Документы по объекту недвижимости
Проект договора купли-продажи по текущей сделке, Правоустанавливающие документы, Выписка из домовой книги, Экспликация и поэтажный план помещения, Отчет об оценке
Рассчитать ипотеку «Вторичный рынок»
11,00%
«Квартира или доля»
от 300 000 ₽
На срок до 25 лет
Возраст от 20 лет
1 документ
Условия ипотеки
Цель:Квартира на вторичном рынке, Доля в квартире на вторичном рынке
Программа:Материнский капитал, Молодая семья
Первоначальный взнос:20% - 100%
Ставка:11%
Сумма:от 300 000 ₽
Срок:от 12 до 300 месяцев
Решение: до 3 дней
Срок действия решения: до 3 месяцев
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Страховки:Имущественное страхование, Личное страхование заемщика, Титульное страхование
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 20 лет
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Портал «Госуслуги»
Документы по объекту недвижимости
правоустанавливающие документы, отчет об оценке, технический/кадастровый паспорт
Рассчитать ипотеку «Квартира или доля»
от 11,00%
«Готовое жилье»
от 300 000 ₽
На срок до 25 лет
Возраст от 20 лет
2 документа
Условия ипотеки
Цель:Квартира на вторичном рынке, Загородный дом/Участок, Комната, Доля в квартире на вторичном рынке
Программа:Материнский капитал
Первоначальный взнос:15% - 100%
Ставка:11% - 13,75%
Сумма:от 300 000 ₽
Срок:от 36 до 300 месяцев
Срок действия решения: до 3 месяцев
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Страховки:Имущественное страхование, Титульное страхование, Личное страхование заемщика
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 20 лет
Возраст на момент погашения:до 64 лет
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ
Документы по объекту недвижимости
Правоустанавливающие документы, Кадастровый/Технический паспорт
Рассчитать ипотеку «Готовое жилье»
12,50%
«На улучшение жилищных условий»
от 140 000 ₽
На срок до 10 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 6 месяцев
5 документов
Условия ипотеки
Цель:Доля в квартире на вторичном рынке
Программа:Материнский капитал
Первоначальный взнос:51% - 100%
Ставка:12,5%
Сумма:от 140 000 ₽
Срок:от 1 до 120 месяцев
Решение: до 3 дней
Обеспечение:Залог имеющейся недвижимости, Залог приобретаемой недвижимости
Страховки:Имущественное страхование, Личное страхование заемщика
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 21 года
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:6 месяцев
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, ИНН, СНИЛС , Военный билет (для лиц моложе 27 лет)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка
Рассчитать ипотеку «На улучшение жилищных условий»
13,50%
«Вторичный рынок»
от 300 000 ₽
На срок до 30 лет
Возраст от 21 года
Стаж от 6 месяцев
2 документа
Условия ипотеки
Цель:Квартира на вторичном рынке, Загородный дом/Участок, Доля в квартире на вторичном рынке, Комната
Первоначальный взнос:40% - 100%
Ставка:13,5%
Сумма:от 300 000 ₽
Срок:от 36 до 360 месяцев
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Страховки:Имущественное страхование, Личное страхование заемщика
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 21 года
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:6 месяцев
Общий стаж:24 месяца
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка
Рассчитать ипотеку «Вторичный рынок»

Взять в ипотеку долю в квартире

Ответ на вопрос, какие банки выдают ипотеку на долю в квартире на самых выгодных условиях, содержится в приведенной ниже таблице. При этом расчеты параметров кредитования на приобретение жилья были выполнены, исходя из следующих исходных данных: заемщик берет кредит на выкуп доли в квартире стоимостью 2,4 млн. руб., срок ипотечной ссуды – 10 лет, а размер первой выплаты – 0,65 млн. руб.

Наименование банка
Название ипотечной программы
Ставка по кредиту
Величина общей переплаты по ипотеке
Размер ежемесячной выплаты по кредиту
Транскапиталбанк
Приобретение недвижимости
8,45%
848 тыс. руб.
21 648 руб.
Сбербанк
Готовое жилье
9,60%
978 тыс. руб.
22 737 руб.
Банк Тинькофф
Вторичный рынок
9,25%
938 тыс. руб.
22 402 руб.
Бинбанк
Вторичный рынок
8,95%
904 тыс. руб.
22 118 руб.
Банк ВТБ
Больше метров-меньше ставка
8,90%
898 тыс. руб.
22 071 руб.
Россельхозбанк
Жилищная
9,15%
927 тыс. руб.
22 307 руб.
Газпромбанк
Вторичный рынок
10,00%
1 024 тыс. руб.
23 123 руб.

Особенности покупки

Для того, чтобы купить долю в ипотеку требуется:

  • грамотно оформить документы на собственность, выделив и отдельно зарегистрировав права на часть жилой площади;
  • не заключать сделок с родственниками или бывшей женой, так как банк может отнести их к фиктивным;
  • проще всего получить одобрение со стороны банка на выкуп последней доли, когда остальная часть квартиры или дома уже принадлежит заемщику.
Часто ищут