Банк
Ставка
Платеж
Требования
10,60%
«Новостройка»
13 550 ₽/мес
на 10 лет, взнос 0%
Возраст от 21 года
Стаж от 6 месяцев
5 документов
Лиц. № 1439
Подробнее
Условия ипотеки
Цель:Квартира в новостройке
Первоначальный взнос:0% - 19,99%
Ставка:10,6%
Сумма:300 000 ₽ - 30 000 000 ₽
Срок:от 36 до 360 месяцев
Решение:от 1 часа до 5 дней
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Страховки:Имущественное страхование, Коллективное страхование, Титульное страхование
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 21 года
Возраст на момент погашения:до 70 лет
Стаж на последнем месте:6 месяцев
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ
Еще 1
10,75%
«Приобретение недвижимости»
13 634 ₽/мес
на 10 лет, взнос 0%
Возраст от 21 года
Стаж от 12 месяцев
2 документа
Лиц. № 969
Подробнее
Условия ипотеки
Цель:Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
Первоначальный взнос:0% - 29%
Ставка:10,75%
Сумма:от 300 000 ₽
Срок:от 60 до 300 месяцев
Обеспечение:Залог имеющейся недвижимости
Страховки:Комплексное страхование
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 21 года
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:12 месяцев
Общий стаж:1 месяц
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ
13,75%
«Улучшение жилищных условий»
15 377 ₽/мес
на 10 лет, взнос 0%
Возраст от 21 года
Стаж от 12 месяцев
2 документа
Лиц. № 969
Подробнее
Условия ипотеки
Цель:Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
Первоначальный взнос:0% - 29%
Ставка:13,75%
Сумма:300 000 ₽ - 10 000 000 ₽
Срок:от 36 до 180 месяцев
Обеспечение:Залог имеющейся недвижимости
Страховки:Комплексное страхование
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 21 года
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:12 месяцев
Общий стаж:1 месяц
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ
от 11,00%
«На индивидуальных условиях»
от 13 775 ₽/мес
на 10 лет, взнос 0%
Возраст от 23 лет
Стаж от 6 месяцев
3 документа
Лиц. № 1307
Подробнее
Условия ипотеки
Цель:Квартира в новостройке, Квартира на вторичном рынке, Таунхаус, Загородный дом/Участок, Машиноместо/Гараж, Строительство дома, Комната, Ремонт/отделка квартиры, Коммерческая недвижимость
Программа:Материнский капитал
Первоначальный взнос:от 0%
Ставка:11% - 13%
Сумма:300 000 ₽ - 30 000 000 ₽
Срок:от 12 до 240 месяцев
Решение:от 10 дней до 10 дней
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Страховки:Имущественное страхование
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 23 лет
Возраст на момент погашения:до 70 лет
Стаж на последнем месте:6 месяцев
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, СНИЛС , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка
от 12,20%
«Новые метры (без первоначального взноса)»
от 14 463 ₽/мес
после 1 года, взнос 0%
Возраст от 25 лет
Стаж от 12 месяцев
4 документа
Лиц. № 328
Подробнее
Условия ипотеки
Цель:Квартира в новостройке
Первоначальный взнос:от 0%
Ставка:12,2%
Сумма:300 000 ₽ - 8 000 000 ₽
Срок:от 13 до 300 месяцев
Решение: до 14 дней
Срок действия решения: до 3 месяцев
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Страховки:Имущественное страхование, Личное страхование заемщика
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 25 лет
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:12 месяцев
Общий стаж:36 месяцев
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет)
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ
12,50%
«Без первоначального взноса»
14 638 ₽/мес
на 10 лет, взнос 0%
Возраст от 21 года
Стаж от 4 месяцев
5 документов
Лиц. № 3251
Подробнее
Условия ипотеки
Цель:Квартира в новостройке
Первоначальный взнос:от 0%
Ставка:12,5%
Сумма:500 000 ₽ - 30 000 000 ₽
Срок:от 36 до 300 месяцев
Решение:от 3 дней до 3 дней
Срок действия решения: до 60 дней
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Страховки:Имущественное страхование, Личное страхование заемщика
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 21 года
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:4 месяца
Общий стаж:12 месяцев
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС , Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка в свободной форме, Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ, Выписка по счету
14,00%
«Недвижимость в новостройке»
15 527 ₽/мес
на 10 лет, взнос 0%
Возраст от 21 года
Стаж от 6 месяцев
6 документов
Лиц. № 3368
Подробнее
Условия ипотеки
Цель:Квартира в новостройке, Апартаменты в новостройке
Программа:Материнский капитал
Первоначальный взнос:0% - 14,99%
Ставка:14%
Сумма:400 000 ₽ - 15 000 000 ₽
Срок:от 36 до 300 месяцев
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Страховки:Имущественное страхование, Личное страхование заемщика
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 21 года
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:6 месяцев
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт, Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ
14,50%
«Комната»
15 829 ₽/мес
на 10 лет, взнос 0%
Возраст от 21 года
Стаж от 4 месяцев
1 документ
Лиц. № 2949
Подробнее
Условия ипотеки
Цель:Комната, Доля в квартире на вторичном рынке
Первоначальный взнос:0% - 14,99%
Ставка:14,5%
Сумма:200 000 ₽ - 4 000 000 ₽
Срок:от 12 до 240 месяцев
Решение:
Обеспечение:Залог приобретаемой недвижимости
Страховки:Имущественное страхование, Личное страхование заемщика, Титульное страхование
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 21 года
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:4 месяца
Ежемесячный доход:постоянный
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка по форме банка, Справка 2-НДФЛ
от 15,00%
«Под залог недвижимости»
от 16 133 ₽/мес
на 10 лет, взнос 0%
Возраст от 21 года
Стаж от 12 месяцев
1 документ
Лиц. № 2763
Подробнее
Условия ипотеки
Цель:Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
Первоначальный взнос:от 0%
Ставка:15% - 16%
Сумма:500 000 ₽ - 12 000 000 ₽
Срок:от 12 до 180 месяцев
Обеспечение:Залог имеющейся недвижимости
Страховки:Имущественное страхование, Личное страхование заемщика, Титульное страхование
Требования к заемщику
Возраст на момент получения:от 21 года
Возраст на момент погашения:до 65 лет
Стаж на последнем месте:12 месяцев
Общий стаж:3 месяца
Документы для рассмотрения заявки
Обязательные документы:Паспорт
Подтверждение дохода (1 документ на выбор):Справка 2-НДФЛ
Взять ипотеку без первоначального взноса
Как правило, ипотечный кредит без первоначального взноса российские банки предлагают в том случае, когда осуществляется рефинансирование займов других финансовых организаций. Однако, ряд крупных структур, например, ВТБ или Россельхозбанк, выдают и обычную ипотеку без первого взноса, причем на достаточно выгодных условиях.
Некоторые примеры расчетов различных вариантов кредитования без стартового платежа приведены ниже. Исходными условиями для вычислений являются такие: стоимость недвижимости 4 млн. руб., срок займа – 15 лет, первоначальный взнос отсутствует.
| Вид недвижимости | Банк | Кредитная программа | Ипотечная ставка | Переплата | Регулярная ежемесячная выплата |
|---|---|---|---|---|---|
| Новостройка | РСХБ | Целевая | 9,05% | 3,335 млн руб. | 40 751 руб. |
| Новостройка | Севергазбанк | Под залог имеющегося жилья | 9,75% | 3,639 млн. руб. | 42 436 руб. |
| Новостройка | ВТБ | Победа над формальностями | 10,00% | 3,748 млн. руб. | 43 046 руб. |
| Вторичка | Райффайзенбанк | Под залог имеющегося жилья | 10,49% | 3,965 млн. руб. | 44 252 руб. |
| Вторичка | Банк Уралсиб | Под залог имеющегося жилья | 13,00% | 5,117 млн. руб. | 50 651 руб. |
| Загородный дом | РСХБ | Целевая | 11,45% | 4,398 млн. руб. | 46 657 руб. |
| Загородный дом | Банк СОЮЗ | Домашние ценности | 13,50% | 5,354 млн. руб. | 51 967 руб. |
Как следует из примеров расчетов, наиболее выгодные условия кредитования предлагаются в том случае, если приобретается новая квартира в ипотеку без первоначального взноса. Это объясняется тесными взаимоотношениями конкретных банков с застройщиками.
Однако, ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса уступает по выгодности условий совсем немного. Главная причина этого – высокая ликвидность подобной недвижимости, на которую обязательно оформляется залог.
Условия получения
Для того, чтобы взять ипотечный кредит без первоначального взноса, к заемщику предъявляются стандартные требования:
- оформление залога на приобретаемую недвижимость или на жилье, уже имеющееся у клиента;
- подтверждение стабильного дохода на уровне, достаточном для обслуживания кредита;
- предоставление поручителей;
- хорошая кредитная история.
При оформлении рефинансирования ипотеки дополнительным требованием выступает отсутствие текущих просрочек по платежам банку. Невыполнение любого из указанных требований снижает вероятность одобрения кредита или ведет к серьезному ухудшению его условий.