Ипотека без первоначального взноса
в Москве- Любая
- Рефинансирование
- Квартира в новостройке
- Квартира на вторичном рынке
- Апартаменты в новостройке
- Апартаменты на вторичном рынке
- Загородный дом/Участок
- Доля в квартире на вторичном рынке
- Машиноместо/Гараж
- Строительство дома
- Таунхаус
- Комната
- Ремонт/отделка квартиры
- Коммерческая недвижимость
- Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
- Любой
- 1 год
- 2 года
- 3 года
- 4 года
- 5 лет
- 6 лет
- 7 лет
- 8 лет
- 9 лет
- 10 лет
- 12 лет
- 15 лет
- 20 лет
- 25 лет
- 30 лет
Отзывы о ипотеке без первоначального взноса
Ответы экспертов на вопросы о ипотеке без первоначального взноса
Взять ипотеку без первоначального взноса
Как правило, ипотечный кредит без первоначального взноса российские банки предлагают в том случае, когда осуществляется рефинансирование займов других финансовых организаций. Однако, ряд крупных структур, например, ВТБ или Россельхозбанк, выдают и обычную ипотеку без первого взноса, причем на достаточно выгодных условиях.
Некоторые примеры расчетов различных вариантов кредитования без стартового платежа приведены ниже. Исходными условиями для вычислений являются такие: стоимость недвижимости 4 млн. руб., срок займа – 15 лет, первоначальный взнос отсутствует.
Вид недвижимости | Банк | Кредитная программа | Ипотечная ставка | Переплата | Регулярная ежемесячная выплата |
Новостройка | РСХБ | Целевая | 9,3% | 3,431 млн руб. | 41 287 руб. |
Новостройка | Московский Индустриальный Банк | Под залог своей квартиры | 9,0% | 3,302 млн. руб. | 40 570 руб. |
Новостройка, вторичка | ВТБ | Под залог имеющейся недвижимости | 9,50% | 3,518 млн. руб. | 41 768 руб. |
Вторичка | РНКБ | Под залог недвижимости | 12,49% | 4, 869 млн. руб. | 49 274 руб. |
Вторичка | Банк Санкт-Петербург | Под залог имеющегося жилья | 10,70% | 4, 048 млн. руб. | 44 713 руб. |
Загородный дом/Участок | ПСБ | Под залог квартиры | 8, 90% | 3, 259 млн. руб. | 40 333 руб. |
Как следует из примеров расчетов, наиболее выгодные условия кредитования предлагаются в том случае, если приобретается новая квартира в ипотеку без первоначального взноса. Это объясняется тесными взаимоотношениями конкретных банков с застройщиками.
Однако, ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса уступает по выгодности условий совсем немного. Главная причина этого – высокая ликвидность подобной недвижимости, на которую обязательно оформляется залог.
Условия получения
Для того, чтобы взять ипотечный кредит без первоначального взноса, к заемщику предъявляются стандартные требования:
- оформление залога на приобретаемую недвижимость или на жилье, уже имеющееся у клиента;
- подтверждение стабильного дохода на уровне, достаточном для обслуживания кредита;
- предоставление поручителей;
- хорошая кредитная история.
При оформлении рефинансирования ипотеки дополнительным требованием выступает отсутствие текущих просрочек по платежам банку. Невыполнение любого из указанных требований снижает вероятность одобрения кредита или ведет к серьезному ухудшению его условий.