logo

Ипотека на квартиру

в Москве
Выберите лучшие условия ипотечного кредита на покупку жилья в 2023 году! На 02.02.2023 вам доступно 404 предложения в 65 банках со ставками от 3,75% и первым взносом от 0%, на сумму до 100 000 000!
Любой
Все фильтры
Цель ипотеки
С господдержкой
Онлайн заявка на ипотеку
Для IT-специалистов
По популярности
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ипотеку онлайн и выберите лучшие условия
ПИК
ПИК
лиц. №-
Квартира в новостройке
Ставка
от 3,75%
Сумма
300 000 ₽ – 60 млн ₽
Первоначальный взнос
от 10%
Партнер разделаБез справок о доходахПодача заявки онлайн
Московский Индустриальный Банк
Московский Индустриальный Банк
лиц. №912
Новостройка
2.0178 отзывов
Ставка
10,2%
Сумма
500 000 ₽ – 30 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
Московский Индустриальный Банк
Московский Индустриальный Банк
лиц. №912
Готовое жильё
2.0178 отзывов
Ставка
10,25%
Сумма
500 000 ₽ – 30 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
Промсвязьбанк
Промсвязьбанк
лиц. №3251
Госпрограмма 2020
2.21 322 отзыва
Ставка
7,7%
Сумма
500 000 ₽ – 12 млн ₽
Первоначальный взнос
15% – 80%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховкиС господдержкой
Ещё 15 предложений
Московский Индустриальный Банк
Московский Индустриальный Банк
лиц. №912
Рефинансирование
2.0178 отзывов
Ставка
9,95%
Сумма
500 000 ₽ – 20 млн ₽
Первоначальный взнос
Без взноса
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
ФК Открытие
ФК Открытие
лиц. №2209
Семейная
2.91 837 отзывов
Ставка
5,5%
Сумма
500 000 ₽ – 12 млн ₽
Первоначальный взнос
30% – 80%
Подача заявки онлайнС господдержкой
Ещё 13 предложений
ВТБ
ВТБ
лиц. №1000
Господдержка 2020
2.06 126 отзывов
Ставка
8%
Сумма
до 12 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Без справок о доходахПодача заявки онлайнСкидка при оформлении страховкиС господдержкой
Ещё 7 предложений
Альфа-Банк
Альфа-Банк
лиц. №1326
Семейная
3.54 948 отзывов
Ставка
5,8%
Сумма
600 000 ₽ – 12 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Без справок о доходахПодача заявки онлайнС господдержкой
Ещё 4 предложения
ФК Открытие
ФК Открытие
лиц. №2209
С господдержкой
2.91 837 отзывов
Ставка
7,5%
Сумма
500 000 ₽ – 12 млн ₽
Первоначальный взнос
30% – 80%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховкиС господдержкой
Альфа-Банк
Альфа-Банк
лиц. №1326
На новостройку
3.54 948 отзывов
Ставка
от 11,99%
Сумма
600 000 ₽ – 70 млн ₽
Первоначальный взнос
от 20%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
ФК Открытие
ФК Открытие
лиц. №2209
Рефинансирование
2.91 837 отзывов
Ставка
11,09%
Сумма
500 000 ₽ – 50 млн ₽
Первоначальный взнос
Без взноса
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
Росбанк Дом
Росбанк Дом
лиц. №2272
Ипотека для IT-специалистов
4.5278 отзывов
Ставка
от 4,7%
Сумма
300 000 ₽ – 18 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Подача заявки онлайнДля IT-специалистовС господдержкой
Ещё 12 предложений
Газпромбанк
Газпромбанк
лиц. №354
На вторичное жилье
4.22 721 отзыв
Ставка
11,4%
Сумма
10 млн ₽ – 60 млн ₽
Первоначальный взнос
20% – 85%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
Ещё 7 предложений
Росбанк Дом
Росбанк Дом
лиц. №2272
Новостройка
4.5278 отзывов
Ставка
11,7%
Сумма
от 300 000 ₽
Первоначальный взнос
от 20%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховки
Банк «Санкт-Петербург»
Банк «Санкт-Петербург»
лиц. №436
IT-ипотека
3.8426 отзывов
Ставка
4,35%
Сумма
500 000 ₽ – 18 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Скидка при оформлении страховкиДля IT-специалистовС господдержкой
Ещё 15 предложений
Банк ДОМ.РФ
Банк ДОМ.РФ
лиц. №2312
Для IT-специалистов
4.1730 отзывов
Ставка
4,5%
Сумма
500 000 ₽ – 18 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Подача заявки онлайнСкидка при оформлении страховкиДля IT-специалистовС господдержкой
Ещё 12 предложений
Московский Кредитный Банк
Московский Кредитный Банк
лиц. №1978
Для IT-специалистов
2.9885 отзывов
Ставка
4,65%
Сумма
500 000 ₽ – 18 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Без справок о доходахПодача заявки онлайнДля IT-специалистовС господдержкой
Ещё 5 предложений
Ак Барс
Ак Барс
лиц. №2590
Для сотрудников IT-компаний
2.4427 отзывов
Ставка
4,7%
Сумма
500 000 ₽ – 18 млн ₽
Первоначальный взнос
20% – 90%
Подача заявки онлайнДля IT-специалистовС господдержкой
Ещё 8 предложений
Центр-инвест
Центр-инвест
лиц. №2225
Для работников ИТ-сферы
4.9922 отзыва
Ставка
4,8%
Сумма
300 000 ₽ – 18 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Подача заявки онлайнДля IT-специалистовС господдержкой
Ещё 7 предложений
МТС-Банк
МТС-Банк
лиц. №2268
Ипотека для специалистов IT-компаний
4.22 288 отзывов
Ставка
4,9%
Сумма
1 млн ₽ – 18 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Подача заявки онлайнДля IT-специалистовС господдержкой
Ещё 7 предложений
Популярные предложения
ПИК
ПИК
Квартира в новостройке
Ставка
от 3,75%
Сумма
300 000 ₽ – 60 млн ₽
Первоначальный взнос
от 10%
Реклама ПАО «ПИК СЗ»
Московский Индустриальный Банк
Московский Индустриальный Банк
Новостройка
2.0178 отзывов
Ставка
10,2%
Сумма
500 000 ₽ – 30 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Реклама АО «МИнБанк»
Московский Индустриальный Банк
Московский Индустриальный Банк
Готовое жильё
2.0178 отзывов
Ставка
10,25%
Сумма
500 000 ₽ – 30 млн ₽
Первоначальный взнос
от 15%
Реклама АО «МИнБанк»
Промсвязьбанк
Промсвязьбанк
Госпрограмма 2020
2.21 322 отзыва
Ставка
7,7%
Сумма
500 000 ₽ – 12 млн ₽
Первоначальный взнос
15% – 80%
Реклама ПАО «Промсвязьбанк»
Отзывы о ипотеке на квартиру
Альфа-Банк
5
Поддержка ипотечных клиентов
Благодарю ипотечный отдел альфа банка за постоянное сотрудничество с клиентами и... Читать
Варвара, г Саратов, Саратовская область
Центр-инвест
5
Отзыв сотруднице банка
В 2018 году оформил ипотечный займ,с тех пор ни разу не пожалел в выборе банка,с... Читать
Максим Евгеньевич, г Лабинск, Краснодарский край
Совкомбанк
5
Ипотечное кредитование
Обратилась в банк с целью уточнения условий по ипотеке, сотрудники все доходчиво... Читать
Юшина Ирина Михайловна, г Геленджик, Краснодарский край
Уральский Банк реконструкции и развития
5
Ипотека в убрир
В офис обращалась для консультации по ипотеке. Сотрудница Ирина долго и понятно... Читать
Раиса, г Киров, Кировская область
МТС-Банк
5
Отличное рефинансирование ипотеки
Решила рефинансировать свой ипотечный кредит. Ставка в банке, в котором оформила... Читать
Пользователь, г Москва
Сбербанк
5
Отличный банк
Решились взять ипотеку на вторичное жилье (частный дом). Моментально пришло одоб... Читать
Завьялова Татьяна Владимировна, г Невинномысск, Ставропольский край
Транскапиталбанк
5
Хорошие условия по ипотеки
Искали долго где можно взять ипотеку, из 5 банков пришло одобрение от 3х только.... Читать
Юлия, г Москва
Газпромбанк
5
Хвалю отличную работу ипотечного отдела
Доброго времени суток. Отмечаю работу ипотечного отдела Газпромбанка. С ними исп... Читать
Александр, г Иркутск, Иркутская область
ВТБ
5
Отзыв ВТБ банк
Это единственный банк который мне одобрил кредит наличными, вот уже много лет по... Читать
Холкин Александр Анатольевич, г Омск, Омская область
Росбанк Дом
5
Классный банк
Очень долго выбирал банк для ипотеки, знакомился с отзывами, спрашивал у знакомы... Читать
Денис, г Москва
Самые выгодные кредиты на квартиру
* В таблице отобраны банки с самым маленьким платежом в месяц. Сумма платежей была рассчитана по исходным данным: стоимость недвижимости — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет
БанкСтавкаЕжемесячный платёжПереплата по кредиту
ПИК
от 3,75%15 558 ₽83 499 ₽
Московский Индустриальный Банк
от 10,2%18 143 ₽238 624 ₽
Московский Индустриальный Банк
от 10,25%18 164 ₽239 883 ₽
Промсвязьбанк
от 7,7%17 113 ₽176 789 ₽
Московский Индустриальный Банк
от 9,95%18 039 ₽232 345 ₽
ФК Открытие
от 5,5%16 235 ₽124 159 ₽
ВТБ
от 8%17 234 ₽184 096 ₽
Альфа-Банк
от 5,8%16 353 ₽131 236 ₽
ФК Открытие
от 7,5%17 032 ₽171 935 ₽
Альфа-Банк
от 11,99%18 903 ₽284 209 ₽
Мнение эксперта
avatar
Юлия Кармакова
Новостной редактор
Помогаю разобраться, как выгодно пользоваться новыми финансовыми сервисами. Объя...Подробнее

В займе могут отказать, если у заёмщика плохая кредитная история, низкий доход или он предоставил поддельные документы. Помимо квартиры банки готовы выдавать ипотечный кредит на отдельную комнату или долю в общей собственности. При покупке доли потребуется согласие остальных владельцев на передачу их долей в залог. Если оставшиеся доли уже принадлежат покупателю, задача упрощается. В случае сделки с долями обязательная оценка недвижимости касается всей квартиры, а при покупке комнаты — только этого помещения. Аналогичным образом обстоит дело со страхованием.

Что важно знать об ипотеке на квартиру
Что лучше – взять ипотеку или копить на квартиру самому?

Однокомнатная квартира в Москве на 20 квадратов стоит около 4 000 000 рублей (вторичка).

Средняя зарплата по Москве – 90 000 рублей. Возьмем более приземленный вариант – 60 000 рублей. Более-менее адекватную однушку можно снять за 20 000 рублей, еще 10 000 докидываем на еду, транспорт и прочие расходы. Получается, в месяц можно откладывать по 30 000 рублей, если во всем себе отказывать. На однушку можно накопить за 134 месяца (около 11 лет).

ВТБ предлагает кредит на вторичку под 9,9%, возьмем 10. Предположим, вы берете кредит на 20 лет. Первый взнос – минимальный, 400 000 рублей. Ежемесячно вы будете платить 29 800 рублей, округлим до 30 000.

Что в итоге? Если берете ипотеку, то платите 30 000, при этом имеете свое жилье. Если снимаете квартиру, то откладываете 30 000 и платите 20 000, при этом платите «в никуда» – эти деньги будут просто исчезать каждый месяц, не принося вам выгоды на длительной дистанции. Переплата – ощутимая, но за счет ежемесячной квартплаты вы тоже будете переплачивать, и переплачивать существенно.

Какие квартиры можно брать в ипотеку?
На какую сумму и срок можно рассчитывать?
Какие требования обычно предъявляют к заемщикам?
Какой первоначальный взнос банки требуют?
Обязательно ли оформлять страховку?
avatar
Елена Ушкова
Редактор Сравни.ру, [email protected]
редактор Сравни.ру

Взять кредит на квартиру

Жилищный кредит на первичном рынке

  • Вбиваем в форму поиска кредита свои параметры – новостройка, первоначальный платеж, который вы сможете потянуть, ориентировочную сумму, срок и так далее.
  • Выбираем ипотеку, подаем заявку. Выбирать на этой стадии жилье – бессмысленно, почему – читайте ниже.
  • Получаем одобрение. Здесь уже можно искать квартиру – дело в том, что банки дают ипотеку на новостройку только в том случае, если застройщик аккредитован банком.
  • Ищем квартиру, обращаемся в банк за списком документов.
  • Собираем документы, оформляем ипотеку.
  • Покупаем недвижимость, выплачиваем кредит.

Кредит на покупку вторичного жилья

  • Ищем жилье, которое хотим купить.
  • В форме поиска ипотеки указываем параметры – цена, срок, первоначальный платеж.
  • Выбираем предложение банка, подаем заявку.
  • Если получаем одобрение – запрашиваем у банка список необходимых документов.
  • Собираем документы, отдаем банку, получаем деньги.
  • Покупаем недвижимость.
  • Приносим в банк подтверждение того, что деньги были израсходованы на приобретение квартиры.
  • Платим кредит.