Ипотека на деревянный дом
в Москве
Ипотечный калькулятор
Рейтинг банков с выгодной ипотекой на деревянный дом
| Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Платеж в месяц | Переплата по кредиту |
|---|---|---|---|---|
| 0,516 — 29,519 % | от 4,9% | 32 722 ₽ | 2 853 328 ₽ | |
| 6,004 — 14,571 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 19,76 — 23,829 % | от 19,9% | 84 548 ₽ | 15 291 744 ₽ | |
| 6,163 — 16,911 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 6,149 — 6,803 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ |
Мнение эксперта
При оформлении ипотеки для приобретения деревянного дома, обязательно застрахуйте недвижимость от убытков при пожаре, взрыве, заливе (из—за заморозки / разморозки водонесущих труб), в результате стихийных бедствий, при повреждении отделки, инженерного оборудования и движимого имущества, гражданскую ответственность перед соседями.
Обратите внимание на условия, когда событие будет считаться страховым риском. Например, есть страховщики, которые выплачивают возмещение только, если пожар случился в результате короткого замыкания, а при поджоге в выплатах откажут. Полис не только увеличит ваш рейтинг в глазах кредитора, но и поможет получить финансовую компенсацию при страховом случае. Страхование лучше оформлять в той же страховой, где вы будете покупать полис обязательного страхования при ипотеке. Это дает возможность получить скидку по договору.
Условия ипотеки на строительство деревянного дома
В зависимости от выбранного варианта, получения ипотечного кредита, а также от банка, условия оформления ипотеки могут существенно отличаться. Самые распространенные из них:
- Недвижимость, на которую выдается ипотека, оформляется в залог.
- Практически всегда нужно подтверждение дохода.
- Объект ипотеки подлежит страхованию (требования закона).
- Максимальный возраст заемщика обычно ограничен 70 годами на дату погашения, но может незначительно изменяться в ту или иную сторону.
Требования к деревянному дому
Условия ипотеки в 2021 году предусматривают возможность приобретения деревянных частных загородных домов, удовлетворяющих таким требованиям:
- возведение стен из бруса – цельного или клееного, массивных ламелей, ОСП- или ДСП плит;
- износ жилья в пределах 50% (ряд банков устанавливает более низкую планку);
- устройство фундамента из кирпича, бетона или камня;
- оснащение здания инженерными коммуникациями;
- оформление страховки с учетом материалов возведения постройки;
- предоставление правоустанавливающих документов на жилую недвижимость, включая договор покупки или аренда земельного участка.