Ипотека в Новосибирске

Взять жилье в ипотеку в Новосибирске можно на следующих условиях:

• Приобрести можно квартиру, частный дом, апартаменты, таунхаус. Есть ипотека на строительство и ремонт жилья;
• Заемщик должен иметь постоянный ежемесячный доход, которого достаточно для обслуживания долга. Сумма ежемесячных платежей по кредиту не должна превышать 50% доходов заемщиков по сделке;
• Минимально оформить в ипотеку можно 300 тыс. р., максимальная сумма до 60 млн. руб.;
• Срок кредитования от 1 года до 25–30 лет;
• Первоначальный взнос от 15%.

Выбирать оптимальные условия ипотеки можно с помощью сервисов подбора кредитов. Например, ипотеку в Новосибирске на покупку загородного дома предлагают следующие банки:

Процентную ставку по ипотеке определяет программа кредитования. Если жилье приобретается по программе «Семейная ипотека с господдержкой», ставка будет в зависимости от банка 8,5–10%, при кредите в сумме 4 млн. руб., сроком на 20 лет, ежемесячный платеж по кредиту составит 31–36 тыс. руб. Для получения кредита, доход заемщиков должен составлять 75 тыс. руб. в месяц.

Дополнительными параметрами, влияющими на ставку, могут являться:

• Если заемщик – клиент банка, ставка будет снижена на 0,2–0,5%;
• При отказе клиента застраховать жизнь и здоровье, ставка увеличивается на 1%;
• Если заемщик подает заявку онлайн, ставка снижается на 0,1%;
• Ставка для индивидуальных предпринимателей может быть выше базовой на 0,5%;
• Если клиент предоставляет справки о зарплате по официальной форме, ставка будет ниже на 0,5%, чем при подтверждении дохода по форме банка. Если заемщик получает кредит без справок, ставка увеличивается на 0,25%.

В некоторых банках можно оплатить снижение ставки до 2–3 пунктов. Например, банк Дельта кредит предлагает заплатить комиссию от 1 до 4%, чтобы снизить ставку на 0,5–1%.