logo
Ещё

Ипотека на первичное жилье

в Москве
Изменить город
Выберите лучшие условия ипотеки от застройщика в 2024 году! На 15.07.2024 вам доступно 107 предложений в 51 банке со ставками от 0,1% и первым взносом от 0%, на сумму до 80 000 000!
Все фильтры (1)
Семейная ипотека
Для IT-специалистов
Без справок о доходах
по популярности
ПИК
ПИК
Семейная ипотека
Полная ст-ть кредита
6,115 — 13,364 %
Ставка
6%
Сумма
до 12 млн ₽
Перв. взнос
от 20,01%
Партнер разделаДействует до 15 июля
Ещё 1 предложение
реклама ПАО «ПИК СЗ»
СРАВНИ РЕКОМЕНДУЕТ
Онлайн-заявка на ипотеку
Онлайн-заявка на ипотеку
Одна заявка в 7 банков
Полная ст-ть кредита
0,516 — 29,519 %
Ставка
от 4,9%
Сумма
до 70 млн ₽
Перв. взнос
от 10%
Решение через 2 минутыПервый взнос от 0% при внесении маткапитала
реклама Циан
Альфа-Банк
Альфа-Банк
лиц. №1326
Семейная ипотека
4.6
Полная ст-ть кредита
6,004 — 14,571 %
Ставка
6%
Сумма
до 12 млн ₽
Перв. взнос
от 20,1%
Первый взнос от 0% при внесении маткапитала
Ещё 1 предложение
Совкомбанк
Совкомбанк
лиц. №963
Семейная ипотека
4.4
Полная ст-ть кредита
4,626 — 9,608 %
Ставка
5,99%
Сумма
до 12 млн ₽
Перв. взнос
от 50%
Первый взнос от 0% при внесении маткапитала
Ещё 1 предложение
Банк ДОМ.РФ
Банк ДОМ.РФ
лиц. №2312
Семейная ипотека
3.0
Полная ст-ть кредита
6,149 — 6,803 %
Ставка
6%
Сумма
до 12 млн ₽
Перв. взнос
от 20%
Первый взнос от 0% при внесении маткапитала
ВТБ
ВТБ
лиц. №1000
Новостройка
2.6
Полная ст-ть кредита
19,900 — 29,519 %
Ставка
от 19,3%
Сумма
до 100 млн ₽
Перв. взнос
от 20,1%
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ипотеку онлайн и выберите лучшие условия

Топ 10 предложений с минимальным платежом по ипотеке на первичное жилье

* Мы отобрали предложения банков с минимальным ежемесячным платежом. Расчёт платежа производился по следующим параметрам: сумма кредита — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет
БанкПолная стоимость кредитаСтавкаПлатеж в месяцПереплата по кредиту
6,115 — 13,364 %от 6%35 821 ₽3 597 172 ₽
0,516 — 29,519 %от 4,9%32 722 ₽2 853 328 ₽
6,004 — 14,571 %от 6%35 821 ₽3 597 172 ₽
4,626 — 9,608 %от 5,99%35 792 ₽3 590 251 ₽
6,149 — 6,803 %от 6%35 821 ₽3 597 172 ₽
19,9 — 29,519 %от 19,3%82 202 ₽14 728 605 ₽

Мнение эксперта

avatar
Максим Глазков
Шеф-редактор
Рассказываю про вклады и инвестиции, веду канал Сравни.ру в Дзене. Получал допол...Подробнее

После появления эскроу-счетов снизились риски для покупателей строящегося жилья. Этот способ расчётов фиксируется в договоре долевого участия.

Теперь платежи вносятся на счёт в банке, который финансирует постройку дома. Застройщику деньги переводятся после того, как объект будет сдан в эксплуатацию. Сроки сдачи прописываются в проектной декларации.

Подать заявку на ипотеку будущий собственник может в том же банке, где открыт эскроу-счет, или любом другом. Если застройщик объявит себя банкротом или затянет ввод здания в эксплуатацию, сумма с эскроу-счета вернётся, но уже уплаченные проценты по займу лягут на плечи покупателя.

В случае банкротства финансовой организации с эскроу-счета гарантированно вернут до 10 миллионов рублей через Агентство по страхованию вкладов. Это предельная сумма, даже если в строящемся доме куплено сразу несколько квартир.

Условия ипотеки на новостройку

Ипотека от застройщика востребована сегодня из-за выгодных для заемщиков условий. Последние заключаются в следующем:

  • низкая процентная ставка (минимальный размер – от 0,1% в СберБанке), которая объясняется активным сотрудничеством банков и застройщиков в рамках открытия специальных эскроу-счетов;
  • возможность получения ипотеки с господдержкой по масштабным программам помощи строительной отрасли, которые реализуются в течение двух-трех последних лет;
  • внушительный лимит и срок кредитования, который доходят до 50-60 млн. руб. и 25-30 лет.

Требования к заемщику

Чтобы купить новостройку в ипотеку, необходимо выполнить такие условия:

  • гражданство России;
  • возраст (от 20-21 года на момент заключения договора с банком и до 65-70 лет на момент окончания срока его действия);
  • трудоустройство/собственный бизнес и стаж профессиональной деятельности;
  • доход в размере, достаточном для обслуживания долга перед банком;
  • положительная кредитная история.

Купить квартиру в ипотеку от застройщика

Порядок подачи онлайн-заявки на ипотечный кредит от застройщика:

  • выбор подходящего из доступных в регионе вариантов финансирования покупки жилья, собранных специалистами нашего сайта;
  • расчет примерных условий кредитования (онлайн-калькулятор открывается переходом по ссылкам «Развернуть условия» и «Рассчитать ипотеку»);
  • определение самого выгодного предложения банка;
  • заполнение онлайн-заявки на получение ипотеки после перехода на официальный сайт финансового учреждения.

Дальнейшие действия по оформлению ипотечного кредита от застройщика предпринимаются после предварительного одобрения заявки. Заемщик подбирает жилье и формирует комплект необходимой документации.

Ипотечные ставки на новое жилье в ипотеку

Чтобы сделать предложения еще интереснее для потенциальных заемщиков, банки совместно с застройщиками предпринимают следующие действия:

  • разрабатывают специальные льготные программы (пример – СберБанк с ипотекой от 0,1%);
  • принимают в качестве первоначального взноса маткапитал;
  • предлагают дополнительные скидки непосредственно от застройщика.
Ипотека на первичное жилье в популярных городах