logo
Ещё

Ипотека на первичное жилье

в Москве
Изменить город
Выберите лучшие условия ипотеки от застройщика в 2023 году! На 21.09.2023 вам доступно 193 предложения в 55 банках со ставками от 1% и первым взносом от 0%, на сумму до 100 000 000!
Квартира в новостройке
Любой
Все фильтры (1)
Семейная ипотека
С господдержкой
Для IT-специалистов
Без справок о доходах
По популярности
Альфа-Банк
Альфа-Банк
лиц. №1326
Семейная ипотека
4.8
Ставка
от 5,6%
Сумма
до 12 млн ₽
Перв. взнос
от 20%
Партнер разделаПерв. взнос от 0% при использовании мат. капитала
Ещё 3 предложения
реклама АО «Альфа-Банк»
СРАВНИ РЕКОМЕНДУЕТ
Онлайн-заявка на ипотеку
Онлайн-заявка на ипотеку
Одна заявка в 10 банков
Ставка
от 3,8%
Сумма
до 70 млн ₽
Перв. взнос
от 10%
Решение через 2 минутыПерв. взнос от 0% при использовании мат. капитала
реклама Онлайн-заявка на ипотеку
СРАВНИ РЕКОМЕНДУЕТ
Россельхозбанк
Россельхозбанк
лиц. №3349
Семейная ипотека
1.9
Ставка
от 5,5%
Сумма
до 12 млн ₽
Перв. взнос
от 20%
Ещё 2 предложения
реклама АО «Россельхозбанк»
ПИК
ПИК
Ипотека 1%
Ставка
1%
Сумма
до 30 млн ₽
Перв. взнос
от 20%
Действует до 30 сентября
Ещё 1 предложение
реклама ПАО «ПИК СЗ»
Банк ДОМ.РФ
Банк ДОМ.РФ
лиц. №2312
Семейная ипотека
4.1
Ставка
от 5,6%
Сумма
до 12 млн ₽
Перв. взнос
от 20%
Перв. взнос от 0% при использовании мат. капитала
Ещё 1 предложение
реклама АО «Банк ДОМ.РФ»
Совкомбанк
Совкомбанк
лиц. №963
Ипотека с господдержкой
4.7
Ставка
7,99%
Сумма
до 12 млн ₽
Перв. взнос
от 20%
Перв. взнос от 0% при использовании мат. капитала
Ещё 2 предложения
реклама ПАО «Совкомбанк»
ФК Открытие
ФК Открытие
лиц. №2209
Семейная ипотека
2.6
Ставка
от 5,69%
Сумма
до 12 млн ₽
Перв. взнос
от 20%
Перв. взнос от 0% при использовании мат. капитала
Ещё 4 предложения
реклама ПАО Банк «ФК Открытие»
Росбанк Дом
Росбанк Дом
лиц. №2272
С господдержкой
4.5
Ставка
от 7,6%
Сумма
до 12 млн ₽
Перв. взнос
от 20%
Перв. взнос от 0% при использовании мат. капитала
Ещё 5 предложений
реклама ПАО РОСБАНК «Росбанк Дом»
Промсвязьбанк
Промсвязьбанк
лиц. №3251
С господдержкой
2.9
Ставка
8%
Сумма
до 12 млн ₽
Перв. взнос
от 20%
Ещё 2 предложения
реклама ПАО «Промсвязьбанк»
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ипотеку онлайн и выберите лучшие условия

Топ 10 предложений с минимальным платежом по ипотеке на первичное жилье

* Мы отобрали предложения банков с минимальным ежемесячным платежом. Расчёт платежа производился по следующим параметрам: сумма кредита — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет
БанкСтавкаЕжемесячный платёжПереплата по кредиту
от 5,8%16 275 ₽126 515 ₽
от 3,8%15 577 ₽84 646 ₽
от 6%16 235 ₽124 159 ₽
от 1%14 529 ₽21 781 ₽
от 5,8%16 275 ₽126 515 ₽
от 7,99%17 230 ₽183 852 ₽
от 5,99%16 310 ₽128 638 ₽
от 8%17 072 ₽174 360 ₽
от 8%17 234 ₽184 096 ₽

Мнение эксперта

avatar
Максим Глазков
Шеф-редактор
Рассказываю про вклады и инвестиции, веду канал Сравни.ру в Дзене. Получал допол...Подробнее

После появления эскроу-счетов снизились риски для покупателей строящегося жилья. Этот способ расчётов фиксируется в договоре долевого участия.

Теперь платежи вносятся на счёт в банке, который финансирует постройку дома. Застройщику деньги переводятся после того, как объект будет сдан в эксплуатацию. Сроки сдачи прописываются в проектной декларации.

Подать заявку на ипотеку будущий собственник может в том же банке, где открыт эскроу-счет, или любом другом. Если застройщик объявит себя банкротом или затянет ввод здания в эксплуатацию, сумма с эскроу-счета вернётся, но уже уплаченные проценты по займу лягут на плечи покупателя.

В случае банкротства финансовой организации с эскроу-счета гарантированно вернут до 10 миллионов рублей через Агентство по страхованию вкладов. Это предельная сумма, даже если в строящемся доме куплено сразу несколько квартир.

Условия ипотеки на новостройку

Ипотека от застройщика востребована сегодня из-за выгодных для заемщиков условий. Последние заключаются в следующем:

  • низкая процентная ставка (минимальный размер – от 0,1% в СберБанке), которая объясняется активным сотрудничеством банков и застройщиков в рамках открытия специальных эскроу-счетов;
  • возможность получения ипотеки с господдержкой по масштабным программам помощи строительной отрасли, которые реализуются в течение двух-трех последних лет;
  • внушительный лимит и срок кредитования, который доходят до 50-60 млн. руб. и 25-30 лет.

Требования к заемщику

Чтобы купить новостройку в ипотеку, необходимо выполнить такие условия:

  • гражданство России;
  • возраст (от 20-21 года на момент заключения договора с банком и до 65-70 лет на момент окончания срока его действия);
  • трудоустройство/собственный бизнес и стаж профессиональной деятельности;
  • доход в размере, достаточном для обслуживания долга перед банком;
  • положительная кредитная история.

Купить квартиру в ипотеку от застройщика

Порядок подачи онлайн-заявки на ипотечный кредит от застройщика:

  • выбор подходящего из доступных в регионе вариантов финансирования покупки жилья, собранных специалистами нашего сайта;
  • расчет примерных условий кредитования (онлайн-калькулятор открывается переходом по ссылкам «Развернуть условия» и «Рассчитать ипотеку»);
  • определение самого выгодного предложения банка;
  • заполнение онлайн-заявки на получение ипотеки после перехода на официальный сайт финансового учреждения.

Дальнейшие действия по оформлению ипотечного кредита от застройщика предпринимаются после предварительного одобрения заявки. Заемщик подбирает жилье и формирует комплект необходимой документации.

Ипотечные ставки на новое жилье в ипотеку

Чтобы сделать предложения еще интереснее для потенциальных заемщиков, банки совместно с застройщиками предпринимают следующие действия:

  • разрабатывают специальные льготные программы (пример – СберБанк с ипотекой от 0,1%);
  • принимают в качестве первоначального взноса маткапитал;
  • предлагают дополнительные скидки непосредственно от застройщика.
Ипотека на первичное жилье в популярных городах