Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Ежемесячный платёж | Переплата по кредиту |
---|---|---|---|---|
6,429 — 8,591 % | от 1% | 22 994 ₽ | 518 731 ₽ | |
5,084 — 15,912 % | от 4,8% | 32 447 ₽ | 2 787 489 ₽ | |
5,084 — 8,237 % | от 5,8% | 35 247 ₽ | 3 459 291 ₽ | |
4,584 — 6,91 % | от 5,6% | 34 677 ₽ | 3 322 570 ₽ | |
5,291 — 7,746 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
7,627 — 9,523 % | от 7,99% | 41 790 ₽ | 5 029 813 ₽ | |
6,43 — 11,1 % | от 5,5% | 34 394 ₽ | 3 254 647 ₽ | |
6,812 — 8 % | от 5,99% | 35 792 ₽ | 3 590 251 ₽ | |
от 0,38% | от 7,6% | 40 585 ₽ | 4 740 626 ₽ | |
8,27 — 9,03 % | от 8% | 41 822 ₽ | 5 037 280 ₽ |
После появления эскроу-счетов снизились риски для покупателей строящегося жилья. Этот способ расчётов фиксируется в договоре долевого участия.
Теперь платежи вносятся на счёт в банке, который финансирует постройку дома. Застройщику деньги переводятся после того, как объект будет сдан в эксплуатацию. Сроки сдачи прописываются в проектной декларации.
Подать заявку на ипотеку будущий собственник может в том же банке, где открыт эскроу-счет, или любом другом. Если застройщик объявит себя банкротом или затянет ввод здания в эксплуатацию, сумма с эскроу-счета вернётся, но уже уплаченные проценты по займу лягут на плечи покупателя.
В случае банкротства финансовой организации с эскроу-счета гарантированно вернут до 10 миллионов рублей через Агентство по страхованию вкладов. Это предельная сумма, даже если в строящемся доме куплено сразу несколько квартир.
Ипотека от застройщика востребована сегодня из-за выгодных для заемщиков условий. Последние заключаются в следующем:
Чтобы купить новостройку в ипотеку, необходимо выполнить такие условия:
Порядок подачи онлайн-заявки на ипотечный кредит от застройщика:
Дальнейшие действия по оформлению ипотечного кредита от застройщика предпринимаются после предварительного одобрения заявки. Заемщик подбирает жилье и формирует комплект необходимой документации.
Чтобы сделать предложения еще интереснее для потенциальных заемщиков, банки совместно с застройщиками предпринимают следующие действия: