Займ под материнский капитал
в Москве
Ипотечный калькулятор
Рейтинг банков с выгодным займом под материнский капитал
| Банк | Ставка | Ежемесячный платёж | Переплата по кредиту |
|---|---|---|---|
| от 5,8% | 16 216 ₽ | 122 982 ₽ | |
| от 7,7% | 17 012 ₽ | 170 724 ₽ | |
| от 5,6% | 16 079 ₽ | 114 771 ₽ | |
| от 4,75% | 15 943 ₽ | 106 602 ₽ | |
| от 13,15% | 18 757 ₽ | 275 467 ₽ | |
| от 7,6% | 16 871 ₽ | 162 269 ₽ | |
| от 4,7% | 15 827 ₽ | 99 634 ₽ | |
 | от 2,75% | 15 179 ₽ | 60 748 ₽ |
 | от 3% | 15 273 ₽ | 66 403 ₽ |
 | от 4,6% | 15 807 ₽ | 98 476 ₽ |
Мнение эксперта
Материнский капитал разрешается пускать на полную или частичную оплату первоначального взноса по ипотеке, возврат основной суммы и начисленных процентов. При погашении основного долга снижается размер месячного платежа, срок кредита остается прежним. Оплачивать штрафы или неустойки за счёт материнского капитала нельзя.
Вкладывать деньги разрешено в готовое или строящееся жилье. Индивидуальный жилой дом теперь может располагаться не только на земле под ИЖС, но и на садовом участке.
С апреля 2021 года стало легче рефинансировать ипотеку, которая оплачивалась материнским капиталом. Теперь не требуется выделять долю детям при перекредитовании, а можно дождаться окончательного погашения долга. Ранее этот пункт вызывал трудности с переоформлением, поскольку банку было сложно обратить взыскание на недвижимость в случае неоплаты кредита.
Что важно знать про займ под материнский капитал
Займ под материнский капитал
Материнским или семейным называется капитал, который выдается в рамках программы государственной поддержки семей на рождение ребенка. Одним из основных направлений его расходования целевой займ под материнский капитал. Полученные таким образом средства расходуются только на определенные цели, связанные с улучшением условий проживания ребенка, его образованием или решением других подобных задач. Первый из перечисленных вариантов используется на практике чаще всего.
Право на получение семейного капитала подтверждается сертификатом, который оформляется в бумажном или электронном виде. До недавнего времени для его получения требовалось обратиться в ПФР – непосредственно в региональное отделение фонда, через МФЦ или посредством портала Госуслуги. С середины апреля 2020 г. процедура упростилась.
При наличии аккаунта на портале Госуслуги сертификат направляется в личный кабинет пользователя автоматически – в течение 15 дней с момента регистрации рождения ребенка. Если документ не получен, возможно его оформление в продолжающем действовать заявительном режиме.
Кому выдается ипотечный кредит с материнским капиталом
Право на получение материнского капитала и, как следствие, целевого ипотечного кредита предоставлено:
- женщинам, родившим или усыновившим первого ребенка с начала 2020 г.;
- женщинам, родившим или усыновившим второго и каждого следующего ребенка с 2007 года включительно;
- мужчинам, если они выступают единственными усыновителями на условиях и в сроки, указанные в первых двух пунктах списка.
Суммы материнского капитала на покупку жилья
Размер выделяемого государством в качестве мер поддержки материнского/семейного капитала определяется ежегодно. На 2021 года установлены следующие его размеры:
- на первого ребенка – 483 881,83 рублей;
- на второго и последующих (если маткапитал на первого не получен) – 639 431,83 руб.;
- на второго (при получении маткапитала на первого) – 155 550 руб.
Несмотря на сложные правила определения величины помощи, можно сделать достаточно простой вывод. Общий размер выплаты на двух детей в рамках программы государственной поддержки составляет 639 431,83 руб. При рождении одного вопросов о сумме обычно не возникает.
На что можно потратить
Действующее законодательство жестко регламентирует направления расходования маткапитала. По состоянию на сегодняшний день средства могут быть потрачены на такие цели:
- улучшение условий проживания ребенка, в том числе – оформление ипотечного кредита под маткапитал или погашение ранее взятого;
- оплата предоставленных детям или ребенку образовательных услуг;
- приобретение товаров и услуг, предназначенных для ребенка с инвалидностью;
- формирование пенсионных накоплений матери.