Q: Что банк требует от заемщиков и покупаемой недвижимости?

Заемщик – гражданин РФ с постоянной или временной пропиской. Минимальный возраст – 21 год, возраст на момент возврата всей суммы – до 65 лет. Можно увеличить предельный возраст до 75 лет – для этого нужен созаемщик, возраст можно будет увеличить при условии, что на момент исполнения заемщику 65 лет пройдет более половины срока кредита. Стаж работы – 6 месяцев (3 месяца для зарплатных клиентов) на последнем месте плюс 1 год (6 месяцев для зарплатных клиентов) общего стажа за 5 последних лет. Жилье должно быть жилым – с отдельным входом, кухней и санузлом. Расположение – на территории РФ. Если покупаете на вторичке, у продавца должны быть документы на право собственности и согласие всех проживающих на продажу. Обременения нет, незарегистрированных перепланировок тоже нет, дом не находится в аварийном состоянии и не участвует в планах на снос.

Q: Можно ли в банке взять ипотеку с господдержкой?

Можно, под 5.9%. Срок – до 30 лет, первоначальный взнос – от 20%, сумма – от 100 000 рублей до 12 000 000 рублей для недвижимости в Москве/области, Санкт-Петербурге/области, до 6 000 000 для других областей.

Question 1

Как взять ипотеку на дом под 2,7%?

Accepted Answer

Основное условие – недвижимость должна находиться в сельской местности. Можно брать жилье с землей по договору купли-продажи, также же жилье по договору долевого строительства, землю для дальнейшей постройки на ней дома, деньги на постройку или завершении постройки недвижимости (при условии, что земля уже есть). Ставка – 2.7% при наличии страхования, 3% при отказе от страхования. Сумма – от 100 000 рублей до 5 000 000 рублей. Срок – от 1 до 25 лет. Первоначальный взнос – от 10%.

Question 2

Какую недвижимость банк предлагает купить в ипотеку?

Accepted Answer

Можно взять квартиру в новостройке или на вторичном рынке, таунхаус, апартаменты, готовый дом с земельным участком, деньги на постройку дома (+ земля, если необходимо).

Question 3

На каких условиях можно взять кредит?

Accepted Answer

Условия получения ипотеки в Россельхозбанке в {год} году:

Предоставляется гражданам РФ, имеющим регистрацию;
Оформить ипотечный кредит на покупку недвижимости можно в сумме от 100 до 60 000 тыс. р.;
Максимальный срок кредитования 30 лет;
Сумма первоначального взноса минимально 15–30% в зависимости от программы;
Возможно привлечение до 3-х созаемщиков;
Предоставляется единовременно;
Возраст от 21 до 75 лет (на момент погашения задолженности), трудовой стаж от 6 месяцев, для зарплатных клиентов от 3 месяцев, для граждан, ведущих ЛПХ, от 1 года.

Question 4

Что банк требует от заемщиков и покупаемой недвижимости?

Accepted Answer

Заемщик – гражданин РФ с постоянной или временной пропиской. Минимальный возраст – 21 год, возраст на момент возврата всей суммы – до 65 лет. Можно увеличить предельный возраст до 75 лет – для этого нужен созаемщик, возраст можно будет увеличить при условии, что на момент исполнения заемщику 65 лет пройдет более половины срока кредита. Стаж работы – 6 месяцев (3 месяца для зарплатных клиентов) на последнем месте плюс 1 год (6 месяцев для зарплатных клиентов) общего стажа за 5 последних лет.
Жилье должно быть жилым – с отдельным входом, кухней и санузлом. Расположение – на территории РФ. Если покупаете на вторичке, у продавца должны быть документы на право собственности и согласие всех проживающих на продажу. Обременения нет, незарегистрированных перепланировок тоже нет, дом не находится в аварийном состоянии и не участвует в планах на снос.

Question 5

Какие документы нужно предоставить банку?

Accepted Answer

Заявление,
паспорт,
СНИЛС,
военный билет для мужчин младше 27 лет,
2-НДФЛ или другая справка о доходах,
заверенная копия трудовой,
выписка из ЗАГСа о браке/детях.

По недвижимости: правоустанавливающие документы на собственность, выписка из ЕГРН, отчет об оценке, выписка из домовой книги, согласие на передачу недвижимости в ипотеку, кадастровый/технический паспорт, проектная декларация и разрешение на строительство дома (для первички), документы на право собственности на земельный участок (для покупки/постройки дома).

Есть предложение по 2-м документам – нужно предоставить только паспорт и второй документ на выбор (можно СНИЛС). Но по этой ипотеке увеличена ставка (от 8.8%) и уменьшена сумма (до 8 000 000 рублей).

Question 6

Можно ли в банке взять ипотеку с господдержкой?

Accepted Answer

Можно, под 5.9%.

Срок – до 30 лет,
первоначальный взнос – от 20%,
сумма – от 100 000 рублей до 12 000 000 рублей для недвижимости в Москве/области, Санкт-Петербурге/области, до 6 000 000 для других областей.

Question 7

Как оплачивать ипотеку?

Accepted Answer

После того, как вы оформите ипотеку, у вас появится ипотечный счет – на него нужно класть деньги, и эти деньги будут ежемесячно списываться в соответствии с графиком платежей. К счету можно выпустить карточку. Пополняется счет/карта стандартными способами – перевод с другой карты/счета, перевод в банкомате, зачисление наличных в отделении банка.

Question 8

Какие у банка штрафы за просрочку?

Accepted Answer

При просрочке вам придется платить неустойку, но ее величина не фиксирована – согласно общему договору кредитования, «… сумма неустойки зависит от периода ее начисления и определяется индивидуальными условиями кредитования». Поэтому размер неустойки вы сможете узнать только при подписании договора.

Question 9

Что будет, если отказаться от добровольного страхования?

Accepted Answer

Если откажетесь от добровольного страхования – получите +1% к ставке.
Исключение – сельская ипотека, при отказе вы получите +0.3% к ставке.

Программа кредитования	Взнос собственными средствами, млн.	Сумма, если стоимость недвижимости 5 млн. р.
По двум документам	2,0	4658 тыс. р.
Целевая	0,0	7698 тыс. р.
Нецелевая под залог жилья	2,5	4132 тыс. р.
Сельская	0,5	5140 тыс. р.

Ипотека в Россельхозбанке

Ипотечный калькулятор

Взять ипотечный кредит в Россельхозбанке