Россельхозбанк
Ипотека в Россельхозбанке
в МосквеОтзывы о ипотеке в Россельхозбанке
Что важно знать об ипотеке в Россельхозбанке
Как взять ипотеку на дом под 2,7%?
Основное условие – недвижимость должна находиться в сельской местности. Можно брать жилье с землей по договору купли-продажи, также же жилье по договору долевого строительства, землю для дальнейшей постройки на ней дома, деньги на постройку или завершении постройки недвижимости (при условии, что земля уже есть). Ставка – 2.7% при наличии страхования, 3% при отказе от страхования. Сумма – от 100 000 рублей до 5 000 000 рублей. Срок – от 1 до 25 лет. Первоначальный взнос – от 10%.
Какую недвижимость банк предлагает купить в ипотеку?
Можно взять квартиру в новостройке или на вторичном рынке, таунхаус, апартаменты, готовый дом с земельным участком, деньги на постройку дома (+ земля, если необходимо).
На каких условиях можно взять кредит?
Условия получения ипотеки в Россельхозбанке в 2025 году:
- Предоставляется гражданам РФ, имеющим регистрацию;
- Оформить ипотечный кредит на покупку недвижимости можно в сумме от 100 до 60 000 тыс. р.;
- Максимальный срок кредитования 30 лет;
- Сумма первоначального взноса минимально 15–30% в зависимости от программы;
- Возможно привлечение до 3-х созаемщиков;
- Предоставляется единовременно;
- Возраст от 21 до 75 лет (на момент погашения задолженности), трудовой стаж от 6 месяцев, для зарплатных клиентов от 3 месяцев, для граждан, ведущих ЛПХ, от 1 года.
Что банк требует от заемщиков и покупаемой недвижимости?
- Заемщик – гражданин РФ с постоянной или временной пропиской. Минимальный возраст – 21 год, возраст на момент возврата всей суммы – до 65 лет. Можно увеличить предельный возраст до 75 лет – для этого нужен созаемщик, возраст можно будет увеличить при условии, что на момент исполнения заемщику 65 лет пройдет более половины срока кредита. Стаж работы – 6 месяцев (3 месяца для зарплатных клиентов) на последнем месте плюс 1 год (6 месяцев для зарплатных клиентов) общего стажа за 5 последних лет.
Жилье должно быть жилым – с отдельным входом, кухней и санузлом. Расположение – на территории РФ. Если покупаете на вторичке, у продавца должны быть документы на право собственности и согласие всех проживающих на продажу. Обременения нет, незарегистрированных перепланировок тоже нет, дом не находится в аварийном состоянии и не участвует в планах на снос.
Какие документы нужно предоставить банку?
- Заявление,
- паспорт,
- СНИЛС,
- военный билет для мужчин младше 27 лет,
- 2-НДФЛ или другая справка о доходах,
- заверенная копия трудовой,
- выписка из ЗАГСа о браке/детях.
По недвижимости: правоустанавливающие документы на собственность, выписка из ЕГРН, отчет об оценке, выписка из домовой книги, согласие на передачу недвижимости в ипотеку, кадастровый/технический паспорт, проектная декларация и разрешение на строительство дома (для первички), документы на право собственности на земельный участок (для покупки/постройки дома).
Есть предложение по 2-м документам – нужно предоставить только паспорт и второй документ на выбор (можно СНИЛС). Но по этой ипотеке увеличена ставка (от 8.8%) и уменьшена сумма (до 8 000 000 рублей).
Можно ли в банке взять ипотеку с господдержкой?
Можно, под 5.9%.
- Срок – до 30 лет,
- первоначальный взнос – от 20%,
- сумма – от 100 000 рублей до 12 000 000 рублей для недвижимости в Москве/области, Санкт-Петербурге/области, до 6 000 000 для других областей.
Как оплачивать ипотеку?
После того, как вы оформите ипотеку, у вас появится ипотечный счет – на него нужно класть деньги, и эти деньги будут ежемесячно списываться в соответствии с графиком платежей. К счету можно выпустить карточку. Пополняется счет/карта стандартными способами – перевод с другой карты/счета, перевод в банкомате, зачисление наличных в отделении банка.
Какие у банка штрафы за просрочку?
При просрочке вам придется платить неустойку, но ее величина не фиксирована – согласно общему договору кредитования, «… сумма неустойки зависит от периода ее начисления и определяется индивидуальными условиями кредитования». Поэтому размер неустойки вы сможете узнать только при подписании договора.
Что будет, если отказаться от добровольного страхования?
- Если откажетесь от добровольного страхования – получите +1% к ставке.
- Исключение – сельская ипотека, при отказе вы получите +0.3% к ставке.
Взять ипотечный кредит в Россельхозбанке
Получить ипотеку в РСХБ можно по различным программам.
| Программа кредитования | Взнос собственными средствами, млн. | Сумма, если стоимость недвижимости 5 млн. р. |
|---|---|---|
| По двум документам | 2,0 | 4658 тыс. р. |
| Целевая | 0,0 | 7698 тыс. р. |
| Нецелевая под залог жилья | 2,5 | 4132 тыс. р. |
| Сельская | 0,5 | 5140 тыс. р. |
Если заемщик является зарплатным клиентом платеж снизиться на 0,3 тыс. р. экономия за 360 месяцев составит 108 тыс. р. При заключении договора добровольного страхования, ежемесячный взнос снизиться на 3100 р и составит 34800 р. Это даст экономию за 30 лет в размере 1,1 млн. р.
К особым категориям заемщиков, которые могут рассчитывать на получение льготных условий, относятся кроме зарплатных клиентов, работники бюджетных организаций, военнослужащие, имеющие статус «надежный».