Ипотека для семей с ребенком инвалидом
в Москве
Чтобы получить одобрение на оформление ипотеки семье с ребенком—инвалидом, отнеситесь ответственно к сбору пакета необходимых документов. Стандартно требуется: паспорта заемщика и созаемщика (супруга/супруги), выписка из трудовой книги, справки о доходах, заполненная анкета банка, 2—й документа на выбор (СНИЛС, ИНН, заграничный паспорт), брачный договор (при наличии). Дополнительно нужно будет предоставить свидетельство о рождении ребенка, справку о его инвалидности и выписку из ПФР о получаемом пособии/пенсии (если есть).
Несмотря на то, что вы можете воспользоваться льготными ипотечными программами, банк обязательно будет проверять вашу платежеспособность. Поэтому, если вашего официального дохода недостаточно для получения ипотеки в необходимой сумме, предоставьте документы, которые подтвердят ваш дополнительный доход.
Ипотека для семей с детьми-инвалидами
Главным отличием ипотеки для семей с детьми-инвалидами от обычной льготной выступает возможность участия независимо от количества детей. Действие программы распространяется даже на те семьи, где воспитывается один ребенок с инвалидностью. Главное условие – его рождение до конца 2022 года.
Второе отличие – длительность действия мер поддержки от государства. Обычная льготная ипотека объявлена до марта 2023 года, для семей с детьми-инвалидами – до конца 2027 года. При установлении инвалидности ребенка в течение всего этого срока семья получает право на оформление ипотечного кредита по льготной процентной ставке.
Условия льготной ипотеки для семей с ребенком-инвалидом
На нашем сайте собраны предложения российских банков, готовых выдать льготную ипотеку семьям с детьми-инвалидами. Участие в программе является добровольным для финансовых организаций. Условия финансирования определяются каждым из них и выглядит следующим образом:
- процентная ставка: базовая установлена государством на уровне 6,0%, фактически многие банки предлагают более низкий процент – от 4,95-4,99%, что делает ипотеку еще более выгодной для заемщика;
- сумма – в пределах 12 млн. руб. (для Москвы, Подмосковья, СПб и Ленинградской области) и 6 млн. руб. (для других регионов страны);
- длительность – до 25-30 лет.
Требования банка к заемщику и жилью
Перечень требований к заемщику включает:
- российское гражданство обоих родителей;
- возраст – обычно от 21 лет (в ряде банков – от 18-20 лет);
- официальное трудоустройство и стабильный доход;
- стаж работы – общий и на последнем месте;
- положительная кредитная история.
Какое жилье можно приобрести
Обязательным условием выделения помощи от государства становится потребность семьи в улучшении жилищных условий. Главное требование к приобретаемого жилью – покупка квартиры или частного дома непосредственно у застройщика в готовом или строящемся объекте. Направление денег на вторичный рынок с целью покупки квартиры или дома у частных лиц условиями программы не допускается.