logo
Ещё

Ипотека для семей с ребенком инвалидом

в Москве
Изменить город
Выберите подходящие условия семейной ипотеки с ребенком инвалидом в 2024 году! На 11.12.2024 вам доступно 6 предложений в 1 банке со ставками от 28,2% и первым взносом от 10 %, на сумму до 20 000 000!
Все фильтры (1)
Ипотека от застройщиковРеклама. ООО «Сравни.ру»
Семейная ипотека
Для IT-специалистов
Без справок о доходах
РНКБ
РНКБ
лиц. №1354
Новостройка
3.1
Полная ст-ть кредита
27,401 — 30,725 %
Ставка
от 27,9%
Сумма
до 20 млн ₽
Перв. взнос
от 10%
Первый взнос от 0% при внесении маткапитала
Ещё 5 предложений
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ипотеку онлайн и выберите лучшие условия

Мнение эксперта

avatar
Санникова Анна
Контент-менеджер
Контролирую процесс актуализации данных, обновляю условия по банковским продукта...Подробнее

Чтобы получить одобрение на оформление ипотеки семье с ребенком—инвалидом, отнеситесь ответственно к сбору пакета необходимых документов. Стандартно требуется: паспорта заемщика и созаемщика (супруга/супруги), выписка из трудовой книги, справки о доходах, заполненная анкета банка, 2—й документа на выбор (СНИЛС, ИНН, заграничный паспорт), брачный договор (при наличии). Дополнительно нужно будет предоставить свидетельство о рождении ребенка, справку о его инвалидности и выписку из ПФР о получаемом пособии/пенсии (если есть).

Несмотря на то, что вы можете воспользоваться льготными ипотечными программами, банк обязательно будет проверять вашу платежеспособность. Поэтому, если вашего официального дохода недостаточно для получения ипотеки в необходимой сумме, предоставьте документы, которые подтвердят ваш дополнительный доход.

Что важно знать об ипотеке для семей с ребенком инвалидом

На какой максимальный и минимальный срок выдается ипотека?

Минимальный срок – 1 год, примерно половина банков выдает соципотеку минимум на 3 года. Максимальный срок – 25-30 лет.

Каковы требования к заемщику по ипотеке для семьи с ребенком-инвалидом?

  • И отец, и мать должны быть гражданами РФ – без этого льготную ипотеку не дают.
  • Заемщику должен исполниться 21 год или более (изредка встречаются предложения для 18+ и для 20+). На момент погашения кредита заемщику должно быть менее 65 лет.
  • У клиента должен быть источник постоянного дохода (чаще всего – официальная работа) и трудовой стаж – 3-6 месяцев на текущем месте работы и 6-12 месяцев общего трудового стажа.
  • Нужна хорошая кредитная история, после того, как вы возьмете ипотеку, сумма ежемесячного платежа по всем кредитам не должна превышать 40% от ежемесячного дохода.

Чем отличается ипотека для семей с ребенком-инвалидом от обычной?

Есть 3 основных отличия.

  • Семья с ребенком-инвалидом может взять льготную ипотеку.
  • Такая семья может взять льготную ипотеку даже в том случае, если у них есть всего 1 ребенок (остальным семьям дают льготную ипотеку только в том случае, если у них есть 2 несовершеннолетних ребенка).
  • Программа льготной ипотеки для семей с детьми-инвалидами работает до 2027 года (для других семей она работает до 31 декабря 2022).

Под какой процент выдается ипотека для семьи с ребенком-инвалидом?

Не выше 6.5%. По факту же можно найти ипотеку с более низким процентом, в районе 4.5-5.5%. Сбербанк – исключение, они предлагают ипотеку «С господдержкой для семей с детьми», ставка – от 1.5%.

Какие документы требуются для получения ипотеки?

Из стандартных: паспорт заемщика и созаемщика (супруга/супруги), трудовая книга, справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка), заполненная анкета банка, 2-й документ на выбор (не всегда), брачный договор. Дополнительно нужно будет предоставить свидетельство о рождении ребенка, справку о его инвалидности и выписку из ПФР о получаемом пособии/пенсии (если есть).

Какой срок необходим банку для рассмотрения заявки?

Чаще всего банку нужно от 1 до 5 дней для рассмотрения. Быстрее всех обещают рассмотреть заявку РНКБ (от 3 минут) и Дом.РФ (от 2 часов). Самый медленный – Абсолютбанк, 15 дней. Учтите, что указано количество рабочих дней, выходные не учитываются.

Как рассчитывать размер переплаты и регулярного платежа по ипотеке?

Вообще, вы можете рассчитать переплату и платеж самостоятельно, но для этого нужно пользоваться довольно сложными формулами. Вместо этого вы можете воспользоваться нашим ипотечным калькулятором, который все сделает за вас. Как пользоваться:

  • Переходим на страницу понравившейся ипотеки.
  • По центру страницы будет блок «Расчет ипотеки» – это и есть наш калькулятор.
  • Указываем сумму, срок, первый взнос, тип клиента, наличие страхования.
  • Получаем всю необходимую информацию в секции справа.
  • Если жмем на «График платежей» – получаем еще и полный график.
avatar
Максим
Редактор Сравни.ру
финансовый журналист

Ипотека для семей с детьми-инвалидами

Главным отличием ипотеки для семей с детьми-инвалидами от обычной льготной выступает возможность участия независимо от количества детей. Действие программы распространяется даже на те семьи, где воспитывается один ребенок с инвалидностью. Главное условие – его рождение до конца 2022 года.

Второе отличие – длительность действия мер поддержки от государства. Обычная льготная ипотека объявлена до марта 2023 года, для семей с детьми-инвалидами – до конца 2027 года. При установлении инвалидности ребенка в течение всего этого срока семья получает право на оформление ипотечного кредита по льготной процентной ставке.

Условия льготной ипотеки для семей с ребенком-инвалидом

На нашем сайте собраны предложения российских банков, готовых выдать льготную ипотеку семьям с детьми-инвалидами. Участие в программе является добровольным для финансовых организаций. Условия финансирования определяются каждым из них и выглядит следующим образом:

  • процентная ставка: базовая установлена государством на уровне 6,0%, фактически многие банки предлагают более низкий процент – от 4,95-4,99%, что делает ипотеку еще более выгодной для заемщика;
  • сумма – в пределах 12 млн. руб. (для Москвы, Подмосковья, СПб и Ленинградской области) и 6 млн. руб. (для других регионов страны);
  • длительность – до 25-30 лет.

Требования банка к заемщику и жилью

Перечень требований к заемщику включает:

  • российское гражданство обоих родителей;
  • возраст – обычно от 21 лет (в ряде банков – от 18-20 лет);
  • официальное трудоустройство и стабильный доход;
  • стаж работы – общий и на последнем месте;
  • положительная кредитная история.

Какое жилье можно приобрести

Обязательным условием выделения помощи от государства становится потребность семьи в улучшении жилищных условий. Главное требование к приобретаемого жилью – покупка квартиры или частного дома непосредственно у застройщика в готовом или строящемся объекте. Направление денег на вторичный рынок с целью покупки квартиры или дома у частных лиц условиями программы не допускается.