Цель | Квартира в новостройке |
Программа | Материнский капитал, Господдержка семей с детьми |
Первоначальный взнос | 30% - 80% |
Ставка | 5,50% |
Сумма | 500 000 ₽ – 12 000 000 ₽ |
Срок | от 36 до 360 месяцев |
Решение | от 1 дня до 2 дней |
Срок действия решения | до 2 месяцев |
Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст на момент получения | от 18 лет |
Возраст на момент погашения | от 70 лет |
Стаж на последнем месте | 3 месяца |
Общий стаж | 12 месяцев |
Ежемесячный доход | Постоянный |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Документ, подтверждающий доход/ дополнительный документ, подтверждающий личность кроме паспорта (на выбор) |
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка в свободной форме, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя |
Цель | Квартира в новостройке, Таунхаус |
Программа | Материнский капитал, Господдержка семей с детьми |
Первоначальный взнос | от 15% |
Ставка | 6,00% |
Сумма | 600 000 ₽ – 12 000 000 ₽ |
Срок | от 36 до 360 месяцев |
Решение | от 1 дня до 3 дней |
Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст на момент получения | от 21 года |
Возраст на момент погашения | от 70 лет |
Стаж на последнем месте | 4 месяца |
Общий стаж | 12 месяцев |
Ежемесячный доход | Постоянный |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей |
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
Цель | Квартира в новостройке |
Программа | Господдержка семей с детьми |
Первоначальный взнос | от 15% |
Ставка | 5,70% |
Сумма | 300 000 ₽ – 12 000 000 ₽ |
Срок | от 36 до 300 месяцев |
Решение | от 10 минут до 5 дней |
Срок действия решения | до 3 месяцев |
Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст на момент получения | от 21 года |
Возраст на момент погашения | от 65 лет |
Стаж на последнем месте | 6 месяцев |
Ежемесячный доход | Постоянный |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей |
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Портал «Госуслуги» |
Цель | Рефинансирование |
Программа | Господдержка семей с детьми |
Первоначальный взнос | – |
Ставка | 5,70% |
Сумма | 300 000 ₽ – 12 000 000 ₽ |
Срок | от 36 до 300 месяцев |
Решение | от 10 минут до 5 дней |
Срок действия решения | до 3 месяцев |
Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст на момент получения | от 21 года |
Возраст на момент погашения | от 65 лет |
Стаж на последнем месте | 6 месяцев |
Ежемесячный доход | Постоянный |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Документы из банка по рефинансируемому кредиту |
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Портал «Госуслуги» |
Цель | Квартира в новостройке |
Программа | Господдержка семей с детьми, Материнский капитал |
Первоначальный взнос | от 15% |
Ставка | 5,00% |
Сумма | 1 000 000 ₽ – 12 000 000 ₽ |
Срок | от 36 до 300 месяцев |
Решение | от 1 дня до 3 дней |
Срок действия решения | до 2 месяцев |
Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст на момент получения | от 18 лет |
Возраст на момент погашения | от 65 лет |
Стаж на последнем месте | 3 месяца |
Общий стаж | 12 месяцев |
Ежемесячный доход | Постоянный |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей |
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги» |
Цель | Квартира в новостройке, Загородный дом/Участок |
Программа | Господдержка семей с детьми |
Первоначальный взнос | от 15% |
Ставка | 5,25% – 11,25% |
Сумма | 500 000 ₽ – 12 000 000 ₽ |
Срок | от 12 до 360 месяцев |
Решение | от 1 дня до 5 дней |
Срок действия решения | до 3 месяцев |
Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст на момент получения | от 18 лет |
Возраст на момент погашения | от 65 лет |
Стаж на последнем месте | 1 месяц |
Ежемесячный доход | Постоянный |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт |
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка в свободной форме, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги» |
Цель | Квартира в новостройке, Таунхаус |
Программа | Господдержка семей с детьми, Материнский капитал |
Первоначальный взнос | 15% - 85% |
Ставка | 5,50% |
Сумма | 100 000 ₽ – 12 000 000 ₽ |
Срок | от 12 до 360 месяцев |
Решение | от 5 минут до 3 дней |
Срок действия решения | до 30 дней |
Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст на момент получения | от 20 лет |
Возраст на момент погашения | от 70 лет |
Стаж на последнем месте | 3 месяца |
Общий стаж | 12 месяцев |
Ежемесячный доход | Постоянный |
Обязательные документы | Паспорт, СНИЛС , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей |
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Справка в свободной форме, Портал «Госуслуги» |
Цель | Строительство дома, Таунхаус, Квартира в новостройке |
Программа | Господдержка семей с детьми |
Первоначальный взнос | от 15% |
Ставка | 5,50% |
Сумма | 500 000 ₽ – 12 000 000 ₽ |
Срок | от 36 до 360 месяцев |
Решение | от 2 часов до 2 дней |
Срок действия решения | до 3 месяцев |
Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст на момент получения | от 21 года |
Возраст на момент погашения | от 65 лет |
Стаж на последнем месте | 3 месяца |
Общий стаж | 12 месяцев |
Ежемесячный доход | Постоянный |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей |
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Портал «Госуслуги» |
Цель | Квартира в новостройке, Таунхаус |
Программа | Господдержка семей с детьми, Материнский капитал |
Первоначальный взнос | от 15% |
Ставка | 5,69% |
Сумма | 600 000 ₽ – 12 000 000 ₽ |
Срок | от 36 до 360 месяцев |
Решение | от 1 дня до 3 дней |
Срок действия решения | до 3 месяцев |
Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст на момент получения | от 21 года |
Возраст на момент погашения | от 70 лет |
Стаж на последнем месте | 3 месяца |
Ежемесячный доход | Постоянный |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Документ, подтверждающий доход/водительское удостоверение/заграничный паспорт/СНИЛС/ИНН (на выбор) |
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги», Справка по форме работодателя |
Цель | Квартира в новостройке, Загородный дом/Участок, Таунхаус |
Программа | Господдержка семей с детьми, Материнский капитал |
Первоначальный взнос | 50% - 90% |
Ставка | 5,89% |
Сумма | 500 000 ₽ – 12 000 000 ₽ |
Срок | от 12 до 360 месяцев |
Срок действия решения | до 90 дней |
Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст на момент получения | от 18 лет |
Возраст на момент погашения | от 75 лет |
Стаж на последнем месте | 3 месяца |
Общий стаж | 3 месяца |
Ежемесячный доход | Постоянный |
Обязательные документы | Паспорт, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей |
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Без справок о доходах |
Цель | Квартира в новостройке, Таунхаус |
Программа | Материнский капитал, Господдержка семей с детьми |
Первоначальный взнос | от 15% |
Ставка | 5,99% |
Сумма | 300 000 ₽ – 12 000 000 ₽ |
Срок | от 36 до 360 месяцев |
Решение | от 1 дня до 5 дней |
Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст на момент получения | от 20 лет |
Возраст на момент погашения | от 85 лет |
Стаж на последнем месте | 3 месяца |
Общий стаж | 12 месяцев |
Ежемесячный доход | Постоянный |
Обязательные документы | Паспорт, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Водительское удостоверение/Заграничный паспорт (на выбор), СНИЛС |
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Справка по форме работодателя, Портал «Госуслуги», Справка в свободной форме |
Цель | Квартира в новостройке |
Программа | Господдержка семей с детьми |
Первоначальный взнос | от 15% |
Ставка | 4,50% |
Сумма | 500 000 ₽ – 12 000 000 ₽ |
Срок | от 12 до 360 месяцев |
Решение | от 1 дня до 14 дней |
Срок действия решения | до 3 месяцев |
Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст на момент получения | от 21 года |
Возраст на момент погашения | от 70 лет |
Стаж на последнем месте | 3 месяца |
Общий стаж | 12 месяцев |
Ежемесячный доход | Постоянный |
Обязательные документы | Паспорт, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Военный билет (для лиц моложе 27 лет) |
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка в свободной форме, Выписка по счету, Портал «Госуслуги», Справка по форме работодателя |
Цель | Квартира в новостройке |
Программа | Материнский капитал, Господдержка семей с детьми |
Первоначальный взнос | от 15% |
Ставка | 4,79% |
Сумма | 1 000 000 ₽ – 12 000 000 ₽ |
Срок | от 12 до 360 месяцев |
Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст на момент получения | от 21 года |
Возраст на момент погашения | от 55 лет |
Стаж на последнем месте | 3 месяца |
Общий стаж | 12 месяцев |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей |
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ |
Цель | Квартира в новостройке |
Программа | Господдержка семей с детьми |
Первоначальный взнос | от 15% |
Ставка | 5,00% |
Сумма | 100 000 ₽ – 12 000 000 ₽ |
Срок | от 12 до 360 месяцев |
Решение | от 1 дня до 5 дней |
Срок действия решения | до 90 дней |
Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст на момент получения | от 21 года |
Возраст на момент погашения | от 65 лет |
Стаж на последнем месте | 3 месяца |
Общий стаж | 12 месяцев |
Ежемесячный доход | Постоянный |
Обязательные документы | Паспорт, Военный билет (для лиц моложе 27 лет), Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей , Свидетельства о браке (разводе, смерти супруга) или брачный контракт , Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС |
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Портал «Госуслуги» |
Цель | Квартира в новостройке |
Программа | Господдержка семей с детьми |
Первоначальный взнос | от 15% |
Ставка | 5,00% |
Сумма | 300 000 ₽ – 12 000 000 ₽ |
Срок | от 60 до 300 месяцев |
Решение | до 1 дня |
Срок действия решения | до 90 дней |
Обеспечение | Залог приобретаемой недвижимости |
Возраст на момент получения | от 19 лет |
Возраст на момент погашения | от 75 лет |
Стаж на последнем месте | 3 месяца |
Общий стаж | 12 месяцев |
Ежемесячный доход | от 13 890 ₽ |
Обязательные документы | Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС , Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей |
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) | Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка |
Банк | Ставка | Сумма | Первоначальный взнос | Ежемясячный платёж * |
МТС-Банк | 5% | 1 000 000 ₽ – 12 000 000 ₽ | от 15% | 31 631 ₽ |
Московский Кредитный Банк | от 5,25% | 500 000 ₽ – 12 000 000 ₽ | от 15% | 32 155 ₽ |
Газпромбанк | 5,5% | 100 000 ₽ – 12 000 000 ₽ | 15% - 85% | 32 683 ₽ |
Банк ДОМ.РФ | 5,5% | 500 000 ₽ – 12 000 000 ₽ | от 15% | 32 683 ₽ |
Уралсиб | 5,69% | 600 000 ₽ – 12 000 000 ₽ | от 15% | 33 088 ₽ |
Росбанк Дом | 5,7% | 300 000 ₽ – 12 000 000 ₽ | от 15% | 33 109 ₽ |
Ак Барс | 5,89% | 500 000 ₽ – 12 000 000 ₽ | 20% - 90% | 33 517 ₽ |
Совкомбанк | 5,99% | 300 000 ₽ – 12 000 000 ₽ | от 15% | 33 732 ₽ |
ФК Открытие | 6% | 500 000 ₽ – 12 000 000 ₽ | 15% - 29,99% | 33 754 ₽ |
Альфа-Банк | 6% | 600 000 ₽ – 12 000 000 ₽ | от 15% | 33 754 ₽ |
Чтобы получить одобрение на оформление ипотеки семье с ребенком—инвалидом, отнеситесь ответственно к сбору пакета необходимых документов. Стандартно требуется: паспорта заемщика и созаемщика (супруга/супруги), выписка из трудовой книги, справки о доходах, заполненная анкета банка, 2—й документа на выбор (СНИЛС, ИНН, заграничный паспорт), брачный договор (при наличии). Дополнительно нужно будет предоставить свидетельство о рождении ребенка, справку о его инвалидности и выписку из ПФР о получаемом пособии/пенсии (если есть).
Несмотря на то, что вы можете воспользоваться льготными ипотечными программами, банк обязательно будет проверять вашу платежеспособность. Поэтому, если вашего официального дохода недостаточно для получения ипотеки в необходимой сумме, предоставьте документы, которые подтвердят ваш дополнительный доход.
Есть 3 основных отличия.
Не выше 6.5%. По факту же можно найти ипотеку с более низким процентом, в районе 4.5-5.5%. Сбербанк – исключение, они предлагают ипотеку «С господдержкой для семей с детьми», ставка – от 1.5%.
Из стандартных: паспорт заемщика и созаемщика (супруга/супруги), трудовая книга, справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка), заполненная анкета банка, 2-й документ на выбор (не всегда), брачный договор. Дополнительно нужно будет предоставить свидетельство о рождении ребенка, справку о его инвалидности и выписку из ПФР о получаемом пособии/пенсии (если есть).
Минимальный срок – 1 год, примерно половина банков выдает соципотеку минимум на 3 года. Максимальный срок – 25-30 лет.
Чаще всего банку нужно от 1 до 5 дней для рассмотрения. Быстрее всех обещают рассмотреть заявку РНКБ (от 3 минут) и Дом.РФ (от 2 часов). Самый медленный – Абсолютбанк, 15 дней. Учтите, что указано количество рабочих дней, выходные не учитываются.
Вообще, вы можете рассчитать переплату и платеж самостоятельно, но для этого нужно пользоваться довольно сложными формулами. Вместо этого вы можете воспользоваться нашим ипотечным калькулятором, который все сделает за вас. Как пользоваться:
Главным отличием ипотеки для семей с детьми-инвалидами от обычной льготной выступает возможность участия независимо от количества детей. Действие программы распространяется даже на те семьи, где воспитывается один ребенок с инвалидностью. Главное условие – его рождение до конца 2022 года.
Второе отличие – длительность действия мер поддержки от государства. Обычная льготная ипотека объявлена до марта 2023 года, для семей с детьми-инвалидами – до конца 2027 года. При установлении инвалидности ребенка в течение всего этого срока семья получает право на оформление ипотечного кредита по льготной процентной ставке.
На нашем сайте собраны предложения российских банков, готовых выдать льготную ипотеку семьям с детьми-инвалидами. Участие в программе является добровольным для финансовых организаций. Условия финансирования определяются каждым из них и выглядит следующим образом:
Перечень требований к заемщику включает:
Обязательным условием выделения помощи от государства становится потребность семьи в улучшении жилищных условий. Главное требование к приобретаемого жилью – покупка квартиры или частного дома непосредственно у застройщика в готовом или строящемся объекте. Направление денег на вторичный рынок с целью покупки квартиры или дома у частных лиц условиями программы не допускается.