Ипотека для семей с ребенком инвалидом
в Москве- Любая
- Рефинансирование
- Квартира в новостройке
- Квартира на вторичном рынке
- Апартаменты в новостройке
- Апартаменты на вторичном рынке
- Загородный дом/Участок
- Доля в квартире на вторичном рынке
- Машиноместо/Гараж
- Строительство дома
- Таунхаус
- Комната
- Ремонт/отделка квартиры
- Коммерческая недвижимость
- Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
- Любой
- 1 год
- 2 года
- 3 года
- 4 года
- 5 лет
- 6 лет
- 7 лет
- 8 лет
- 9 лет
- 10 лет
- 12 лет
- 15 лет
- 20 лет
- 25 лет
- 30 лет
Отзывы об ипотеке
Что важно знать об ипотеке для семей с ребенком инвалидом
- И отец, и мать должны быть гражданами РФ – без этого льготную ипотеку не дают.
- Заемщику должен исполниться 21 год или более (изредка встречаются предложения для 18+ и для 20+). На момент погашения кредита заемщику должно быть менее 65 лет.
- У клиента должен быть источник постоянного дохода (чаще всего – официальная работа) и трудовой стаж – 3-6 месяцев на текущем месте работы и 6-12 месяцев общего трудового стажа.
- Нужна хорошая кредитная история, после того, как вы возьмете ипотеку, сумма ежемесячного платежа по всем кредитам не должна превышать 40% от ежемесячного дохода.
Каковы требования к заемщику по ипотеке для семьи с ребенком-инвалидом?
Чем отличается ипотека для семей с ребенком-инвалидом от обычной?
Есть 3 основных отличия.
- Семья с ребенком-инвалидом может взять льготную ипотеку.
- Такая семья может взять льготную ипотеку даже в том случае, если у них есть всего 1 ребенок (остальным семьям дают льготную ипотеку только в том случае, если у них есть 2 несовершеннолетних ребенка).
- Программа льготной ипотеки для семей с детьми-инвалидами работает до 2027 года (для других семей она работает до 31 декабря 2022).
Каковы условия для участия в программе господдержки?
- В семье должен быть несовершеннолетний ребенок-инвалид, количество детей в семье не имеет значения,
- родители должны являться гражданами РФ,
- возраст – 21+ лет,
- официальный брак,
- отсутствие текущей задолженности по кредитам.
Под какой процент выдается ипотека для семьи с ребенком-инвалидом?
Не выше 6.5%. По факту же можно найти ипотеку с более низким процентом, в районе 4.5-5.5%. Сбербанк – исключение, они предлагают ипотеку «С господдержкой для семей с детьми», ставка – от 1.5%.
Какие документы требуются для получения ипотеки?
Из стандартных: паспорт заемщика и созаемщика (супруга/супруги), трудовая книга, справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка), заполненная анкета банка, 2-й документ на выбор (не всегда), брачный договор. Дополнительно нужно будет предоставить свидетельство о рождении ребенка, справку о его инвалидности и выписку из ПФР о получаемом пособии/пенсии (если есть).
На какой максимальный и минимальный срок выдается ипотека?
Минимальный срок – 1 год, примерно половина банков выдает соципотеку минимум на 3 года. Максимальный срок – 25-30 лет.
Какой срок необходим банку для рассмотрения заявки?
Чаще всего банку нужно от 1 до 5 дней для рассмотрения. Быстрее всех обещают рассмотреть заявку РНКБ (от 3 минут) и Дом.РФ (от 2 часов). Самый медленный – Абсолютбанк, 15 дней. Учтите, что указано количество рабочих дней, выходные не учитываются.
Как снизить ипотечную ставку по кредиту?
В случае ипотеки с господдержкой – практически никак, потому что ставка фиксирована и от дополнительных факторов не зависит. Меняющаяся ставка – только у Дом.РФ и Сбербанка. Если хотите взять кредит у них, в первую очередь позаботьтесь о том, чтобы предоставить в банк вообще все сведения о доходах – выписки со счетов, пенсии и пособия, «серые» зарплаты и так далее. Больше дохода – меньше ставка.
Как рассчитывать размер переплаты и регулярного платежа по ипотеке?
Вообще, вы можете рассчитать переплату и платеж самостоятельно, но для этого нужно пользоваться довольно сложными формулами. Вместо этого вы можете воспользоваться нашим ипотечным калькулятором, который все сделает за вас. Как пользоваться:
- Переходим на страницу понравившейся ипотеки.
- По центру страницы будет блок «Расчет ипотеки» – это и есть наш калькулятор.
- Указываем сумму, срок, первый взнос, тип клиента, наличие страхования.
- Получаем всю необходимую информацию в секции справа.
- Если жмем на «График платежей» – получаем еще и полный график.
Почему семье с ребенком-инвалидом могут отказать в ипотеке?
Ответы экспертов на вопросы о ипотеке для семей с детьми инвалидами
Льготы по ипотеке для семей с детьми-инвалидами
Льготные условия при оформлении ипотеки для семьи с ребенком-инвалидом заключаются в предоставлении государственной помощи в виде субсидии. Она может быть направлена на погашение части кредита или процентов по нему. Величина помощи, предоставляемой из бюджета, зависит от условий социальной программы, принятой в каждом конкретном регионе.
При этом условия оформления ипотечного кредита являются обычными. Для получения льгот по кредиту потребуется обратиться в органы местной власти. После рассмотрения заявления принимается решение о сумме государственной помощи и ее форме.