Ипотека на дачу
в Москве
| Банк | Ставка | Ежемесячный платёж | Переплата по кредиту |
|---|---|---|---|
Альфа-Банк | от 12,49% | 19 118 ₽ | 297 135 ₽ |
ВТБ | от 7% | 16 831 ₽ | 159 861 ₽ |
Альфа-Банк | от 12,49% | 19 118 ₽ | 297 135 ₽ |
ФК Открытие | от 6,3% | 16 551 ₽ | 143 102 ₽ |
Сбербанк | от 7% | 16 831 ₽ | 159 861 ₽ |
Ак Барс | от 5,69% | 16 310 ₽ | 128 638 ₽ |
Московский Кредитный Банк | от 5,19% | 16 114 ₽ | 116 878 ₽ |
Росбанк Дом | от 4,7% | 15 923 ₽ | 105 439 ₽ |
Банк «Санкт-Петербург» | от 6,35% | 16 571 ₽ | 144 294 ₽ |
Всероссийский Банк развития регионов | от 9,9% | 18 018 ₽ | 231 091 ₽ |
Сейчас из законодательства изъято понятие дачных участков, сохранились только садовые и огородные. На садовых участках разрешено строить дома для постоянного проживания или сезонные домики и регистрироваться в них, а также возводить хозяйственные постройки. На огородных можно размещать только хозпостройки.
Оба вида участков со строениями остаются предметом ипотеки. Ликвидность дачи гораздо ниже, чем у городской квартиры, поэтому банки выдают ипотечный кредит по более высокой ставке. Первоначальный взнос тоже выше и рассчитывается по меньшей из двух стоимостей – покупной и оценочной.
Дачная постройка с участком должна быть оформлена без нарушений и находиться в хорошем месте. В случае строительства новой дачи, а не покупки готовой, финансовые требования жёстче. Ипотечный заём разрешается оплачивать материнским капиталом.
Взять дачу в ипотеку
Для оформления в ипотеку дачи, следует рассматривать такие программы банков, как «Покупка загородной недвижимости», «Загородный дом», «Загородная недвижимость» и т. д. Есть предложения с первоначальным взносом или без него.
Для получения ипотеки заемщик должен соответствовать следующим требованиям:
- Возраст от 21 года до 65–75 лет.
- Трудовой стаж от 3–6 месяцев.
- Достаточный доход.
Минимальная сумма первоначального взноса 25%. Возможно привлечение созаемщиков, поручителей.
Приобретаемый объект недвижимости должен также соответствовать требованиям кредитора. В отдельных случаях банк может затребовать предоставление дополнительного залога недвижимости, которая имеется у заемщика.