Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Платеж в месяц | Переплата по кредиту |
---|---|---|---|---|
23,468 — 25,744 % | от 5,89% | 35 504 ₽ | 3 521 195 ₽ | |
23,656 — 23,824 % | от 6,47% | 37 190 ₽ | 3 925 696 ₽ | |
23,606 — 26,058 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
23,469 — 25,744 % | от 1,99% | 25 270 ₽ | 1 064 918 ₽ | |
23,161 — 30,233 % | от 2% | 25 294 ₽ | 1 070 600 ₽ |
Основное преимущество военных пенсионеров - это увеличенная пенсия по сравнению с другими. Кроме того, пенсионер может работать – в этом случае список доступных ипотек расширяется ещё больше.
Однако, если вы собираетесь получать большой ипотечный кредит на основании одной лишь пенсии, то все равно можете столкнуться с проблемой предельной долговой нагрузки. Суть проблемы: при принятии решения о выдаче ипотеки банк суммирует все ежемесячные платежи клиента (включая коммунальные счета), делит их на ежемесячный доход (пенсию) и переводит итоговое число в проценты. Если ПДН – больше 40%, в ипотеке отказывают. Если с учётом ежемесячного платежа по ипотеке ПДН будет больше 40% – в ипотеке тоже откажут.
Как выйти из ситуации? Брать ипотеку на более длительный срок. В этом случае ежемесячный платеж будет равномерно разделен по увеличенному сроку, и вы «впишетесь» в предельный ПДН.