Ипотека для военных пенсионеров
в Москве
Топ 10 предложений с самой выгодной ипотекой для военных пенсионеров
| Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Платеж в месяц | Переплата по кредиту |
|---|---|---|---|---|
| 5,232 — 21,943 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 29,95 — 39,213 % | от 29,6% | 123 690 ₽ | 24 685 648 ₽ | |
 | 5,627 — 9,616 % | от 5,89% | 35 504 ₽ | 3 521 195 ₽ |
 | 5,899 — 5,999 % | от 5,9% | 35 533 ₽ | 3 528 087 ₽ |
 | 6,546 — 7,147 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ |
 | 6,149 — 6,803 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ |
 | 24,569 — 28,619 % | от 24% | 100 870 ₽ | 19 208 897 ₽ |
 | 24,449 — 32,125 % | от 24,49% | 102 847 ₽ | 19 683 484 ₽ |
 | 27,276 — 31,105 % | от 28% | 117 128 ₽ | 23 110 857 ₽ |
 | 30,35 — 39,621 % | от 30% | 125 334 ₽ | 25 080 270 ₽ |
Мнение эксперта
Основное преимущество военных пенсионеров - это увеличенная пенсия по сравнению с другими. Кроме того, пенсионер может работать – в этом случае список доступных ипотек расширяется ещё больше.
Однако, если вы собираетесь получать большой ипотечный кредит на основании одной лишь пенсии, то все равно можете столкнуться с проблемой предельной долговой нагрузки. Суть проблемы: при принятии решения о выдаче ипотеки банк суммирует все ежемесячные платежи клиента (включая коммунальные счета), делит их на ежемесячный доход (пенсию) и переводит итоговое число в проценты. Если ПДН – больше 40%, в ипотеке отказывают. Если с учётом ежемесячного платежа по ипотеке ПДН будет больше 40% – в ипотеке тоже откажут.
Как выйти из ситуации? Брать ипотеку на более длительный срок. В этом случае ежемесячный платеж будет равномерно разделен по увеличенному сроку, и вы «впишетесь» в предельный ПДН.