Ипотека для военных пенсионеров
в Москве
| Банк | Ставка | Ежемесячный платёж | Переплата по кредиту |
|---|---|---|---|
Московский Индустриальный Банк | от 10,2% | 18 143 ₽ | 238 624 ₽ |
Московский Индустриальный Банк | от 10,25% | 18 164 ₽ | 239 883 ₽ |
Газпромбанк | от 10% | 18 059 ₽ | 233 599 ₽ |
Банк ДОМ.РФ | от 10,3% | 18 185 ₽ | 241 142 ₽ |
Банк БЖФ | от 13,99% | 19 773 ₽ | 336 416 ₽ |
Банк ЗЕНИТ | от 6,3% | 16 551 ₽ | 143 102 ₽ |
Банк «Санкт-Петербург» | от 6,35% | 16 571 ₽ | 144 294 ₽ |
Транскапиталбанк | от 13,5% | 19 558 ₽ | 323 502 ₽ |
Кошелев-Банк | от 7% | 16 831 ₽ | 159 861 ₽ |
Кубань Кредит | от 10,2% | 18 143 ₽ | 238 624 ₽ |
Основное преимущество военных пенсионеров - это увеличенная пенсия по сравнению с другими. Кроме того, пенсионер может работать – в этом случае список доступных ипотек расширяется ещё больше.
Однако, если вы собираетесь получать большой ипотечный кредит на основании одной лишь пенсии, то все равно можете столкнуться с проблемой предельной долговой нагрузки. Суть проблемы: при принятии решения о выдаче ипотеки банк суммирует все ежемесячные платежи клиента (включая коммунальные счета), делит их на ежемесячный доход (пенсию) и переводит итоговое число в проценты. Если ПДН – больше 40%, в ипотеке отказывают. Если с учётом ежемесячного платежа по ипотеке ПДН будет больше 40% – в ипотеке тоже откажут.
Как выйти из ситуации? Брать ипотеку на более длительный срок. В этом случае ежемесячный платеж будет равномерно разделен по увеличенному сроку, и вы «впишетесь» в предельный ПДН.