Ипотека для военных пенсионеров
в Москве
Ипотечный калькулятор
Топ 10 предложений с самой выгодной ипотекой для военных пенсионеров
| Банк | Полная стоимость кредита | Ставка | Ежемесячный платёж | Переплата по кредиту |
|---|---|---|---|---|
| 16,727 — 18,493 % | от 15,7% | 68 439 ₽ | 11 425 570 ₽ | |
| 4,584 — 6,91 % | от 5,4% | 34 112 ₽ | 3 187 019 ₽ | |
| 5,291 — 7,746 % | от 6% | 35 821 ₽ | 3 597 172 ₽ | |
| 7,627 — 9,523 % | от 7,99% | 41 790 ₽ | 5 029 813 ₽ | |
| 6,43 — 11,1 % | от 5,5% | 34 394 ₽ | 3 254 647 ₽ |
Мнение эксперта
Основное преимущество военных пенсионеров - это увеличенная пенсия по сравнению с другими. Кроме того, пенсионер может работать – в этом случае список доступных ипотек расширяется ещё больше.
Однако, если вы собираетесь получать большой ипотечный кредит на основании одной лишь пенсии, то все равно можете столкнуться с проблемой предельной долговой нагрузки. Суть проблемы: при принятии решения о выдаче ипотеки банк суммирует все ежемесячные платежи клиента (включая коммунальные счета), делит их на ежемесячный доход (пенсию) и переводит итоговое число в проценты. Если ПДН – больше 40%, в ипотеке отказывают. Если с учётом ежемесячного платежа по ипотеке ПДН будет больше 40% – в ипотеке тоже откажут.
Как выйти из ситуации? Брать ипотеку на более длительный срок. В этом случае ежемесячный платеж будет равномерно разделен по увеличенному сроку, и вы «впишетесь» в предельный ПДН.