Ипотека для военных пенсионеров
в Москве
Ипотечный калькулятор
| Банк | Ставка | Ежемесячный платёж | Переплата по кредиту |
|---|---|---|---|
Московский Индустриальный Банк | от 10,2% | 18 143 ₽ | 238 624 ₽ |
Московский Индустриальный Банк | от 10,25% | 18 164 ₽ | 239 883 ₽ |
Московский Индустриальный Банк | от 9,95% | 18 039 ₽ | 232 345 ₽ |
Газпромбанк | от 11,4% | 18 651 ₽ | 269 064 ₽ |
| Банк «Санкт-Петербург» | от 5,35% | 16 177 ₽ | 120 632 ₽ |
| Московский Кредитный Банк | от 5,49% | 16 232 ₽ | 123 923 ₽ |
| Банк ДОМ.РФ | от 5,5% | 16 235 ₽ | 124 159 ₽ |
| Уралсиб | от 5,59% | 16 271 ₽ | 126 279 ₽ |
| Совкомбанк | от 5,99% | 16 428 ₽ | 135 735 ₽ |
| Азиатско-Тихоокеанский Банк | от 9,99% | 18 055 ₽ | 233 348 ₽ |
Основное преимущество военных пенсионеров - это увеличенная пенсия по сравнению с другими. Кроме того, пенсионер может работать – в этом случае список доступных ипотек расширяется ещё больше.
Однако, если вы собираетесь получать большой ипотечный кредит на основании одной лишь пенсии, то все равно можете столкнуться с проблемой предельной долговой нагрузки. Суть проблемы: при принятии решения о выдаче ипотеки банк суммирует все ежемесячные платежи клиента (включая коммунальные счета), делит их на ежемесячный доход (пенсию) и переводит итоговое число в проценты. Если ПДН – больше 40%, в ипотеке отказывают. Если с учётом ежемесячного платежа по ипотеке ПДН будет больше 40% – в ипотеке тоже откажут.
Как выйти из ситуации? Брать ипотеку на более длительный срок. В этом случае ежемесячный платеж будет равномерно разделен по увеличенному сроку, и вы «впишетесь» в предельный ПДН.