Ипотека на апартаменты
в Москве
| Банк | Ставка | Ежемесячный платёж | Переплата по кредиту |
|---|---|---|---|
Альфа-Банк | от 6% | 16 432 ₽ | 135 972 ₽ |
МТС-Банк | от 5% | 16 040 ₽ | 112 432 ₽ |
Росбанк Дом | от 4,7% | 15 923 ₽ | 105 439 ₽ |
Росбанк Дом | от 5,7% | 16 314 ₽ | 128 874 ₽ |
Альфа-Банк | от 5% | 16 040 ₽ | 112 432 ₽ |
МТС-Банк | от 6,5% | 16 631 ₽ | 147 873 ₽ |
ПИК | от 1,99% | 14 894 ₽ | 43 692 ₽ |
ВТБ | от 7% | 16 831 ₽ | 159 861 ₽ |
Альфа-Банк | от 11,9% | 18 864 ₽ | 281 891 ₽ |
ФК Открытие | от 5,5% | 16 235 ₽ | 124 159 ₽ |
Апартаменты по закону признаются нежилым помещением, даже если дом имеет все признаки жилого. Соответственно, санитарно-гигиенические нормативы и требования к обеспеченности социальной или бытовой инфраструктурой для них менее жёсткие. Несмотря на это, многие апартаменты по комфортабельности превосходят старые жилые дома или новостройки.
Здесь выше налог на имущество с коммунальными платежами, но при покупке можно сэкономить до трети или даже больше от рыночной стоимости квартир в том же районе. Такое жильё часто приобретают для сдачи в аренду, оно дешевле и быстрее отобьётся.
Покупателям апартаментов для собственного проживания надо учесть, что взять ипотеку по льготной кредитной ставке, получить налоговый вычет или сделать постоянную регистрацию не получится. Из таких помещений разрешено выселять за долги, даже если это жильё единственное.
Купить апартаменты в ипотеку
Оформить ипотеку на апартаменты можно по специальным предложениям банков или воспользоваться стандартными программами приобретения недвижимости.
Средняя процентная ставка по целевым займам составит от 1,99% до 34,49 годовых, на 1-2 п. выше, чем по стандартным программам. Наиболее привлекательные условия предлагаются банками Московским Индустриальным Банком, МКБ, Газпромбанком и Дом.РФ. Специальные условия есть в Росбанке, РосЕвроБанке.