Подать заявку на ипотеку
в Москве- Любая
- Рефинансирование
- Квартира в новостройке
- Квартира на вторичном рынке
- Апартаменты в новостройке
- Апартаменты на вторичном рынке
- Загородный дом/Участок
- Доля в квартире на вторичном рынке
- Машиноместо/Гараж
- Строительство дома
- Таунхаус
- Комната
- Ремонт/отделка квартиры
- Коммерческая недвижимость
- Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
- Любой
- 1 год
- 2 года
- 3 года
- 4 года
- 5 лет
- 6 лет
- 7 лет
- 8 лет
- 9 лет
- 10 лет
- 12 лет
- 15 лет
- 20 лет
- 25 лет
- 30 лет
Отзывы о онлайн заявках на ипотеку
Что важно знать об онлайн-заявке на ипотеку
Абсолютно безопасно – мы обрабатываем и передаем данные в соответствии с нашей Политикой Конфиденциальности, которая, если вкратце, нацелена на защиту данных клиента. Подавать онлайн-заявку – не только безопасно, но и удобно, потому что не нужно никуда ходить и собирать бумаги по инстанциям. Все, что можно собрать из различных источников (БКИ, налоговая и так далее), банк соберет самостоятельно.
Насколько безопасно подавать онлайн-заявку?
Какие банки принимают онлайн-заявки?
- ВТБ,
- Росбанк Дом,
- Райффайзенбанк,
- Открытие,
- Сбербанк,
- ПСБ,
- ТКБ,
- Альфа-Банк.
В среднем эти банки дают ипотеку под 7.5-9% (с господдержкой – под 4.5-6%), на сумму от 300 000 до 60 000 000 рублей, сроком до 30 лет. Взять кредит можно по 2-3 документам (паспорт, трудовая, справка о доходах), у заемщика должно быть постоянное место работы и какой-никакой рабочий стаж (3 месяца на текущем месте, 6+ – общий). Средний минимальный возраст – от 21 года.
Можно ли сэкономить, подав заявление онлайн?
Такое редко, но бывает. На данный момент такая скидка есть только у Сбербанка – если подаете заявку онлайн и онлайн же регистрируете права на собственность, вам дают -0.3% к ставке. Регистрация собственности включает: оплату госпошлины; выпуск подписи для участников сделки; отправку документов в Росреестр; сопровождение регистрации и сделки в целом персональным менеджером. Услуга – платная, от 8 000 до 11 000 рублей.
Есть ли различия у онлайн- и офлайн- ипотек?
Если не считать -0.3% к ставке за электронную подачу в Сбербанке, то существенных различий нет. Единственное, что можно упомянуть – онлайн-ипотеки обычно быстрее обрабатываются, если оформление офлайн-ипотеки займет 1.5-2 недели минимум, то оформить ипотеку онлайн можно за неделю.
На какую недвижимость дают ипотеку?
Чаще всего встречаются новостройки, потому что именно их выдают по программе господдержки многодетных семей. Но на новостройках все не заканчивается – можно взять и квартиру на вторичном рынке, и частный дом (купить или построить), и таунхаус, и машиноместо. У Росбанк Дом можно взять даже долю в квартире на вторичке.
На какую сумму и срок можно рассчитывать?
Суммы колеблются от 300 000 до 60 000 000 рублей. Срок – чаще всего до 30 лет, иногда – до 25. Обратите внимание, что у банков есть максимальный возраст возврата – возраст, до наступления которого заемщик должен выплатить ипотеку. Обычно – до 65 лет.
Пара примеров сумм и сроков:
- ВТБ, «Господдержка 2020». От 600 000 до 12 000 000 рублей на срок до 30 лет.
- Росбанк Дом, «Квартира или доля». От 5 000 000 рублей на срок до 25 лет.
- Альфа-Банк, «На готовое жилье». От 600 000 до 20 000 000 рублей на срок до 30 лет.
Какие требования обычно предъявляют к заемщикам?
Типичные требования: гражданин РФ, возраст – 21+, есть постоянное место работы и постоянный доход, трудовой стаж – от 3 или 6 месяцев на текущем месте и от 6 до 12 месяцев общего, чистая кредитная история, нет текущих задолженностей по кредитам. После получения ипотеки суммарный платеж заемщика/семьи по всем взятым кредитам/ипотекам не должен превышать 40% от ежемесячного дохода.
Какой первоначальный взнос банки обычно требуют?
Обычно – 20% от стоимости покупаемой недвижимости. Но есть исключения – Открытие, например, берет 40% от стоимости, Альфа-Банк – 10%. Под 0% первоначального взноса можно взять ипотеку в том случае, если в качестве залога используется уже имеющаяся у заемщика недвижимость.
Обязательно ли оформлять страховку?
Смотря какую. Обязательной является страховка приобретаемого имущества, ее придется оформлять, иначе ипотеку не выдадут. Страхование жизни и титула в обязательные не входит, но банки вправе повышать ставку, если вы от них отказываетесь. Страхование титула требуется только при покупке жилья на вторичке и мало стоит, поэтому за отказ от него редко прилетают санкции. А вот за отказ от страхования жизни вы практически гарантированно получите +1% к процентной ставке, и эта прибавка обычно делает отказ невыгодным. Здесь отдельно стоит упомянуть Альфа-Банк, поскольку у него – самые жесткие штрафы за отказ от страховки: при отказе от страхования жизни вы получаете +2%, при отказе от страхования титула – снова +2%, при отказе от обеих страховок – +4%.
Как досрочно погасить ипотеку?
Есть 2 типа досрочного погашения: полное и частичное.
- При полном досрочном погашении вы звоните/пишете в банк, предупреждаете их о том, что хотите полностью досрочно закрыть ипотеку, получаете расчет оставшейся стоимости, кладете деньги на счет списания, в следующую дату платежа – погашаете ипотеку.
- При частичном досрочном погашении схема слегка меняется: сначала вам нужно предупредить банк о своем намерении, после – уточнить, будете вы частично досрочно погашать ипотеку с уменьшением ежемесячного платежа или срока (последнее – выгоднее), после этого – положить деньги и дождаться списания.